기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 중구 달성동

달성파크푸르지오힐스테이트 관리비 명세서

대구광역시 중구 달성로 123

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,760원 중구 대비 낮음 9%
  • 1,501세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,501세대
동수 · 최고층
18개 동 · 23층
사용승인
2023.06.29 (3년차)
관리비부과면적
147,571㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
대우건설, 현대엔지니어링
주차
1,939대
CCTV
523대
승강기
43대
전기차 충전기
40대
관리 인원
관리 12 · 경비 6 · 청소 20명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)굿모닝ENC
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023152
달성파크푸르지오힐스테이트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,271원 348.6 51,440,838
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,226원 낮음 16% 중구 중앙값 ㎡당 379.9원 대비 317.6 46,870,048
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 569원 낮음 40% 중구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 5.8 854,640
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 307원 낮음 10% 중구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 3.1 460,140
A04 피복비 직원 근무복 55원 비교 자료 없음 0.6 83,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,114원 높음 69% 중구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 21.5 3,173,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,015원 518.9 76,573,812
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,885원 높음 40% 중구 중앙값 ㎡당 195.5원 대비 273.5 40,353,752
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,905원 낮음 24% 중구 중앙값 ㎡당 252.4원 대비 192.3 28,376,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 524원 높음 9% 중구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 5.3 787,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,053원 높음 18% 중구 중앙값 ㎡당 35.0원 대비 41.2 6,083,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 649원 높음 10% 중구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.6 973,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,364원 24.0 3,548,930
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,320원 높음 84% 중구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 13.4 1,981,630
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,044원 낮음 4% 중구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 10.6 1,567,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,500원 818.8 120,829,812
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,577원 높음 28% 중구 중앙값 ㎡당 148.0원 대비 189.0 27,883,922
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,569원 낮음 1% 중구 중앙값 ㎡당 395.6원 대비 392.3 57,892,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 443원 높음 69% 중구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 4.5 664,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,025원 높음 11% 중구 중앙값 ㎡당 156.0원 대비 173.2 25,555,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,179원 높음 15% 중구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 22.2 3,270,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 595원 높음 28% 중구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 6.1 893,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 475원 높음 22% 중구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 4.8 713,490
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 689원 낮음 43% 중구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 7.0 1,033,580
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,721원 낮음 19% 중구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 17.5 2,583,810
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 227원 비교 자료 없음 2.3 340,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 4,916원 50.0 7,378,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 4,916원 낮음 60% 중구 중앙값 ㎡당 125.3원 대비 50.0 7,378,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 173,066원 중앙값 1,931원/㎡ 낮음 9% 1,760 259,772,228

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 26,415,858원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,890만 25.01
  2. 3억 2,493만 25.02
  3. 2억 5,977만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,976만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 13만원 ㎡당 1,354원
월 부과액의 2년 3개월 월 7,378,840원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 3,390원 대비 낮음 60% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 69건
  • 합계 3억 2,823만원
  • 공개 계약 전체 120건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 업무용 무전기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부사업선정지침수의계약대상 (주)에이치와이시스템 1,040,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.18 204동 4호기 PCB교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 사업선정지침수의계약 대상 한국미쓰비시엘리베이터(주) 1,251,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.18 폐목 및 지주목 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부사업선정지침수의계약대상 (주)지에이치비젼 1,100,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.10 게시판광고 운영업체 선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,130,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.09 골프장 GDR프로젝터 램프 교체(구매)수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부사업선정지침수의계약대상 에스엘미디어 500,000원 26.09.09 ~ 26.09.09
2026.08.28 소나무 영양제 구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부사업선정지침수의계약대상 (주)성리조경 1,200,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.28 엔진톱 구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부사업선정지침수의계약대상 우진상사 500,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.26 임목페기물 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부사업선정지침수의계약대상 광희환경 주식회사 600,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.11 홈네트워크시스템 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 사업자선정지침 별표2제4항에 따른 수의계약 주식회사 코맥스 16,210,800원 26.08.11 ~ 27.08.10
2026.07.29 음식물쓰레기 처리 종량기 메인보드 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부사업선정지침수의계약대상 부민더블유엔피 800,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 한주회계법인
  • 감사비 1,210,000원 (세대당 806원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 한주회계법인 1,210,000원 153,714,311원
2024년 적정 한주회계법인 1,210,000원 89,981,510원
2023년 적정 위드회계법인 1,408,000원 38,825,703원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법