기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 중구 달성동

달성파크푸르지오힐스테이트 관리비 명세서

대구광역시 중구 달성로 123

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,056원 중구 대비 낮음 3%
  • 1,501세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,501세대
동수 · 최고층
18개 동 · 23층
사용승인
2023.06.29 (3년차)
관리비부과면적
147,571㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
대우건설, 현대엔지니어링
주차
1,939대
CCTV
523대
승강기
43대
전기차 충전기
40대
관리 인원
관리 12 · 경비 6 · 청소 20명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)굿모닝ENC
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023152
달성파크푸르지오힐스테이트 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,858원 364.7 53,823,040
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,705원 낮음 20% 중구 중앙값 ㎡당 402.3원 대비 322.5 47,589,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 668원 낮음 31% 중구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 6.8 1,002,640
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 442원 높음 32% 중구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 4.5 663,810
A04 피복비 직원 근무복 545원 비교 자료 없음 5.5 818,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 23원 낮음 74% 중구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.2 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,474원 높음 41% 중구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 25.2 3,713,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,177원 520.5 76,816,098
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,024원 높음 40% 중구 중앙값 ㎡당 196.7원 대비 274.9 40,562,408
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,941원 낮음 24% 중구 중앙값 ㎡당 253.4원 대비 192.7 28,430,530
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 511원 낮음 6% 중구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.2 766,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,053원 높음 10% 중구 중앙값 ㎡당 37.3원 대비 41.2 6,083,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 649원 높음 7% 중구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.6 973,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,092원 31.4 4,640,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,041원 높음 54% 중구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 10.6 1,563,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,050원 높음 42% 중구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 20.9 3,077,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 107,088원 1,089.2 160,738,798
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 32,653원 높음 91% 중구 중앙값 ㎡당 173.5원 대비 332.1 49,011,752
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,987원 낮음 1% 중구 중앙값 ㎡당 524.4원 대비 518.6 76,531,456
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,518원 높음 149% 중구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 15.4 2,278,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,427원 높음 1% 중구 중앙값 ㎡당 165.4원 대비 167.1 24,656,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,285원 높음 19% 중구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 23.2 3,430,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 595원 높음 28% 중구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 6.1 893,530
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 599원 높음 17% 중구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 6.1 898,720
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 333원 낮음 73% 중구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 3.4 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,691원 낮음 24% 중구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 17.2 2,538,760
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 4,916원 50.0 7,378,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 4,916원 낮음 60% 중구 중앙값 ㎡당 123.8원 대비 50.0 7,378,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 202,130원 중앙값 2,109원/㎡ 낮음 3% 2,056 303,397,380

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 75,127,240원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,890만 25.01
  2. 3억 2,493만 25.02
  3. 2억 5,977만 25.03
  4. 2억 5,731만 25.04
  5. 2억 6,791만 25.05
  6. 3억 340만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,190만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 15만원 ㎡당 1,504원
월 부과액의 2년 6개월 월 7,378,840원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 3,561원 대비 낮음 58% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 69건
  • 합계 3억 2,823만원
  • 공개 계약 전체 120건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 업무용 무전기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부사업선정지침수의계약대상 (주)에이치와이시스템 1,040,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.18 204동 4호기 PCB교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 사업선정지침수의계약 대상 한국미쓰비시엘리베이터(주) 1,251,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.18 폐목 및 지주목 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부사업선정지침수의계약대상 (주)지에이치비젼 1,100,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.10 게시판광고 운영업체 선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,130,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.09 골프장 GDR프로젝터 램프 교체(구매)수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부사업선정지침수의계약대상 에스엘미디어 500,000원 26.09.09 ~ 26.09.09
2026.08.28 소나무 영양제 구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부사업선정지침수의계약대상 (주)성리조경 1,200,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.28 엔진톱 구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부사업선정지침수의계약대상 우진상사 500,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.26 임목페기물 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부사업선정지침수의계약대상 광희환경 주식회사 600,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.11 홈네트워크시스템 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 사업자선정지침 별표2제4항에 따른 수의계약 주식회사 코맥스 16,210,800원 26.08.11 ~ 27.08.10
2026.07.29 음식물쓰레기 처리 종량기 메인보드 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부사업선정지침수의계약대상 부민더블유엔피 800,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 한주회계법인
  • 감사비 1,210,000원 (세대당 806원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 한주회계법인 1,210,000원 153,714,311원
2024년 적정 한주회계법인 1,210,000원 89,981,510원
2023년 적정 위드회계법인 1,408,000원 38,825,703원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법