기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 금정구 부곡동
부곡LG아파트 관리비 명세서
부산광역시 금정구 부곡로 125
- 세대당 26만원
- ㎡당 2,663원 금정구 대비 ▲높음 37%
- 134세대
- 27년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 134세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 11층
- 사용승인
- 1999.09.21 (27년차)
- 관리비부과면적
- 13,016㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- LG건설(주)
- 주차
- 164대
- CCTV
- 60대
- 승강기
- 7대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 3 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설
항목별 명세 25.12
막대 가운데 선 = 금정구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 금정구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 62,964원 |
합계의 24%
|
648.2 | 8,437,219 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 60,400원 | ▲높음 102% 금정구 중앙값 ㎡당 307.4원 대비 | 621.8 | 8,093,603 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,462원 | ▲높음 67% 금정구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 | 15.1 | 195,950 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 156원 | ▼낮음 24% 금정구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 1.6 | 20,930 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 946원 | ▼낮음 1% 금정구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 | 9.7 | 126,736 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 69,367원 |
합계의 27%
|
714.1 | 9,295,140 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 12,679원 | ▼낮음 14% 금정구 중앙값 ㎡당 152.0원 대비 | 130.5 | 1,699,040 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 50,366원 | ▲높음 89% 금정구 중앙값 ㎡당 274.8원 대비 | 518.5 | 6,749,100 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 6,321원 | ▲높음 97% 금정구 중앙값 ㎡당 33.0원 대비 | 65.1 | 847,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 16,517원 |
합계의 6%
|
170.0 | 2,213,300 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 5,062원 | ▲높음 97% 금정구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 | 52.1 | 678,300 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 3,172원 | 비교 자료 없음 | 32.7 | 425,000 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 8,284원 | 비교 자료 없음 | 85.3 | 1,110,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 79,992원 |
합계의 31%
|
823.5 | 10,718,885 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 11,794원 | 0% 금정구 중앙값 ㎡당 121.4원 대비 | 121.4 | 1,580,435 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 38,526원 | ▲높음 5% 금정구 중앙값 ㎡당 376.2원 대비 | 396.6 | 5,162,480 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -850원 | 비교 자료 없음 | -8.8 | -113,900 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 23,336원 | ▲높음 17% 금정구 중앙값 ㎡당 206.1원 대비 | 240.2 | 3,126,970 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,295원 | ▲높음 21% 금정구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 | 23.6 | 307,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 2,620원 | ▲높음 180% 금정구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 | 27.0 | 351,060 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,493원 | ▼낮음 22% 금정구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 | 15.4 | 200,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 779원 | ▼낮음 48% 금정구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 | 8.0 | 104,340 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 29,849원 |
합계의 12%
|
307.3 | 3,999,748 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 29,849원 | ▲높음 49% 금정구 중앙값 ㎡당 205.9원 대비 | 307.3 | 3,999,748 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 258,689원 | 중앙값 1,950원/㎡ ▲높음 37% | 2,663 | 34,664,292 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,872,693원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,380만 25.01
- 3,221만 25.02
- 3,169만 25.03
- 3,207만 25.04
- 3,396만 25.05
- 3,382만 25.06
- 3,593만 25.07
- 3,775만 25.08
- 4,438만 25.09
- 3,467만 25.10
- 3,262만 25.11
- 3,466만 25.12
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 3,635만원
2025년 12월 기준
세대당 적립금
102만원
㎡당 10,476원
월 부과액의
2년 10개월
월 3,999,748원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
금정구 ㎡당 적립금 중앙값 8,866원 대비
▲높음 18%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 3건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.01.04 | 승강기 교체공사 폐자재(고철류)매각업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최고가낙찰업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 14,700,000원 | – |
| 2024.01.04 | 동지하 생활하수 횡주관 등 세정공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 7,900,000원 | – |
| 2023.08.25 | 승강기교체공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제 평가위원 배점표상 최고점 취득 업체로 낙찰업체 선정함 | 경쟁입찰 낙찰 | 319,000,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법