기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 금정구 부곡동

부곡LG아파트 관리비 명세서

부산광역시 금정구 부곡로 125

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,566원 금정구 대비 높음 31%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 134세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
134세대
동수 · 최고층
2개 동 · 11층
사용승인
1999.09.21 (27년차)
관리비부과면적
13,016㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
LG건설(주)
주차
164대
CCTV
60대
승강기
7대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 금정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023165
부곡LG아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 금정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,398원 642.4 8,361,356
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,914원 높음 87% 금정구 중앙값 ㎡당 318.0원 대비 596.2 7,760,476
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,022원 높음 14% 금정구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 10.5 137,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 449원 높음 109% 금정구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.6 60,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 672원 높음 994% 금정구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 6.9 90,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,342원 높음 174% 금정구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 24.1 313,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 73,580원 757.5 9,859,750
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,939원 낮음 14% 금정구 중앙값 ㎡당 155.0원 대비 133.2 1,733,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 54,321원 높음 94% 금정구 중앙값 ㎡당 287.6원 대비 559.2 7,278,990
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,321원 높음 100% 금정구 중앙값 ㎡당 32.6원 대비 65.1 847,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,062원 52.1 678,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,062원 높음 103% 금정구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 52.1 678,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,321원 806.3 10,494,947
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,639원 낮음 29% 금정구 중앙값 ㎡당 111.1원 대비 78.6 1,023,667
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,994원 높음 18% 금정구 중앙값 ㎡당 356.8원 대비 422.0 5,493,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 -42원 비교 자료 없음 -0.4 -5,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,428원 높음 12% 금정구 중앙값 ㎡당 215.9원 대비 241.2 3,139,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,276원 높음 19% 금정구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 23.4 305,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,634원 높음 115% 금정구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 16.8 218,980
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,612원 낮음 18% 금정구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 16.6 216,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 779원 낮음 54% 금정구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 8.0 104,340
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,849원 307.3 3,999,748
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,849원 높음 46% 금정구 중앙값 ㎡당 210.0원 대비 307.3 3,999,748
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 249,210원 중앙값 1,953원/㎡ 높음 31% 2,566 33,394,101

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,912,907원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,396만 25.05
  2. 3,382만 25.06
  3. 3,593만 25.07
  4. 3,775만 25.08
  5. 4,438만 25.09
  6. 3,467만 25.10
  7. 3,262만 25.11
  8. 3,466만 25.12
  9. 3,402만 26.01
  10. 3,615만 26.02
  11. 3,284만 26.03
  12. 3,339만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
32,069,536원
2026년 4월
33,394,101원

세대당 ▲ +9,884원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,412만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 115만원 ㎡당 11,841원
월 부과액의 3년 3개월 월 3,999,748원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
금정구 ㎡당 적립금 중앙값 9,617원 대비 높음 23% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 3건
계약일계약명업체금액기간
2024.01.04 승강기 교체공사 폐자재(고철류)매각업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최고가낙찰업체 경쟁입찰 낙찰 14,700,000원 –
2024.01.04 동지하 생활하수 횡주관 등 세정공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,900,000원 –
2023.08.25 승강기교체공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제 평가위원 배점표상 최고점 취득 업체로 낙찰업체 선정함 경쟁입찰 낙찰 319,000,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법