기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광양시 광양읍

광양목성파크뷰 부영2단지 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광양시 동천로 27

  • 세대당 6만원
  • ㎡당 794원 광양시 대비 낮음 52%
  • 766세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
766세대
동수 · 최고층
9개 동 · 27층
사용승인
2022.12.15 (4년차)
관리비부과면적
61,585㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
부영주택
주차
925대
CCTV
185대
승강기
17대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부강주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 광양시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023167
광양목성파크뷰 부영2단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광양시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,519원 367.2 22,611,875
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,747원 높음 8% 광양시 중앙값 ㎡당 319.7원 대비 345.1 21,254,530
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 390원 낮음 55% 광양시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 4.8 298,460
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 103원 낮음 33% 광양시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.3 78,690
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 72원 낮음 2% 광양시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.9 55,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 13원 비교 자료 없음 0.2 9,640
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,195원 높음 117% 광양시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 14.9 915,555
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 15,832원 196.9 12,127,350
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,484원 낮음 58% 광양시 중앙값 ㎡당 162.8원 대비 68.2 4,200,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 7,998원 낮음 52% 광양시 중앙값 ㎡당 207.8원 대비 99.5 6,126,530
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 196원 낮음 36% 광양시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 2.4 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,154원 높음 9% 광양시 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 26.8 1,650,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 944원 11.7 723,360
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 944원 낮음 24% 광양시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 11.7 723,360
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 17,547원 218.3 13,441,160
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,258원 낮음 45% 광양시 중앙값 ㎡당 73.2원 대비 40.5 2,495,970
D08 전기료(전용) 세대 전기 8,862원 낮음 69% 광양시 중앙값 ㎡당 355.8원 대비 110.2 6,788,250
D09 수도료(공용) 공용 수도 27원 높음 256% 광양시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 0.3 21,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 4,720원 낮음 70% 광양시 중앙값 ㎡당 198.5원 대비 58.7 3,615,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 623원 낮음 61% 광양시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 7.8 477,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 56원 낮음 85% 광양시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 0.7 42,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 63,843원 중앙값 1,648원/㎡ 낮음 52% 794 48,903,745

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 109,190원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,841만 25.01
  2. 5,309만 25.02
  3. 5,211만 25.03
  4. 4,890만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 4억 101만원
  • 공개 계약 전체 29건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.27 전산용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 (주)휴먼정보시스템 158,072원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.05 전기자동차충전시설사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원이하 수의계약 대한주택관리사협회공제사업단 23,300원 26.06.05 ~ 27.06.05
2026.05.22 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약대상(금액) 대한주택관리사협회공제사업단 83,700원 26.06.05 ~ 27.06.05
2026.05.01 물탱크청소 계약건수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하 수의계약 태양실업 920,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.02.01 자가용 전기설비 직무고시 안전진단수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 솔루션전기기술 1,250,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.23 아파트종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원이하 수의계약 대한주택관리사협회공제사업단 3,224,400원 26.02.01 ~ 27.02.01
2025.12.24 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 작년업체 재계약 대호안전관리공사 235,056,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.24 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 작년업체 재계약 대호안전관리공사 157,296,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.08 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원이하 수의계약 태양실업 1,800,000원 25.12.09 ~ 26.12.31
2025.11.01 재활용품수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 수의계약 동방페이퍼 1,200,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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