기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광양시 광양읍

광양목성파크뷰 부영2단지 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광양시 동천로 27

  • 세대당 7만원
  • ㎡당 820원 광양시 대비 낮음 53%
  • 766세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
766세대
동수 · 최고층
9개 동 · 27층
사용승인
2022.12.15 (4년차)
관리비부과면적
61,585㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
부영주택
주차
925대
CCTV
185대
승강기
17대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부강주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 광양시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023167
광양목성파크뷰 부영2단지 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광양시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,197원 363.2 22,364,845
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,665원 높음 7% 광양시 중앙값 ㎡당 321.0원 대비 344.1 21,191,450
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 462원 낮음 47% 광양시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 5.7 354,010
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 115원 낮음 24% 광양시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.4 88,080
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 46원 낮음 20% 광양시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.6 35,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 9원 비교 자료 없음 0.1 6,740
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 900원 높음 51% 광양시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 11.2 689,565
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 15,751원 195.9 12,065,510
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,403원 낮음 59% 광양시 중앙값 ㎡당 163.2원 대비 67.2 4,138,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 7,998원 낮음 51% 광양시 중앙값 ㎡당 203.2원 대비 99.5 6,126,530
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 196원 낮음 44% 광양시 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 2.4 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,154원 높음 6% 광양시 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 26.8 1,650,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,403원 17.5 1,074,970
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 485원 낮음 58% 광양시 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 6.0 371,740
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 918원 낮음 35% 광양시 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 11.4 703,230
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 19,536원 243.0 14,964,580
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,752원 낮음 32% 광양시 중앙값 ㎡당 68.4원 대비 46.7 2,873,908
D08 전기료(전용) 세대 전기 10,136원 낮음 68% 광양시 중앙값 ㎡당 397.0원 대비 126.1 7,764,152
D09 수도료(공용) 공용 수도 128원 높음 828% 광양시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 1.6 97,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 4,749원 낮음 73% 광양시 중앙값 ㎡당 219.9원 대비 59.1 3,637,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 656원 낮음 59% 광양시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 8.2 502,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 115원 낮음 73% 광양시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 1.4 88,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 65,888원 중앙값 1,739원/㎡ 낮음 53% 820 50,469,905

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 108,930원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,841만 25.01
  2. 5,309만 25.02
  3. 5,211만 25.03
  4. 4,890만 25.04
  5. 4,998만 25.05
  6. 4,963만 25.06
  7. 5,232만 25.07
  8. 5,496만 25.08
  9. 5,288만 25.09
  10. 5,047만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 4억 101만원
  • 공개 계약 전체 29건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.27 전산용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 (주)휴먼정보시스템 158,072원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.05 전기자동차충전시설사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원이하 수의계약 대한주택관리사협회공제사업단 23,300원 26.06.05 ~ 27.06.05
2026.05.22 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약대상(금액) 대한주택관리사협회공제사업단 83,700원 26.06.05 ~ 27.06.05
2026.05.01 물탱크청소 계약건수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하 수의계약 태양실업 920,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.02.01 자가용 전기설비 직무고시 안전진단수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 솔루션전기기술 1,250,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.23 아파트종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원이하 수의계약 대한주택관리사협회공제사업단 3,224,400원 26.02.01 ~ 27.02.01
2025.12.24 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 작년업체 재계약 대호안전관리공사 235,056,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.24 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 작년업체 재계약 대호안전관리공사 157,296,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.08 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원이하 수의계약 태양실업 1,800,000원 25.12.09 ~ 26.12.31
2025.11.01 재활용품수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 수의계약 동방페이퍼 1,200,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
나머지 19건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법