기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 장성군 수산리

장성수산LH1단지 관리비 명세서

전남광주통합특별시 장성군 수산3길 7

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 2,218원 장성군 대비 높음 20%
  • 150세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
150세대
동수 · 최고층
3개 동 · 8층
사용승인
2022.11.23 (4년차)
관리비부과면적
8,086㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
우탑
주차
117대
CCTV
39대
승강기
3대
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 케이비개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 장성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023175
장성수산LH1단지 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 장성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,821원 608.8 4,923,080
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,242원 높음 69% 장성군 중앙값 ㎡당 298.6원 대비 505.4 4,086,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,427원 높음 156% 장성군 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 26.5 214,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,034원 높음 681% 장성군 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 19.2 155,130
A04 피복비 직원 근무복 220원 비교 자료 없음 4.1 33,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 235원 높음 453% 장성군 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 4.4 35,260
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,662원 높음 1485% 장성군 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 49.4 399,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,592원 975.6 7,888,840
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,157원 높음 45% 장성군 중앙값 ㎡당 181.2원 대비 262.6 2,123,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,775원 높음 88% 장성군 중앙값 ㎡당 363.6원 대비 682.2 5,516,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,660원 낮음 5% 장성군 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 30.8 249,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,905원 91.0 735,740
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 139원 낮음 36% 장성군 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 2.6 20,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,600원 높음 226% 장성군 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 85.3 689,940
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 167원 비교 자료 없음 3.1 25,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 29,243원 542.5 4,386,390
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,391원 높음 72% 장성군 중앙값 ㎡당 79.9원 대비 137.1 1,108,590
D08 전기료(전용) 세대 전기 16,415원 낮음 17% 장성군 중앙값 ㎡당 368.4원 대비 304.5 2,462,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 -17원 비교 자료 없음 -0.3 -2,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 3,896원 낮음 4% 장성군 중앙값 ㎡당 74.9원 대비 72.3 584,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,333원 높음 16% 장성군 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 24.7 200,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 224원 낮음 20% 장성군 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 4.2 33,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 119,560원 중앙값 1,855원/㎡ 높음 20% 2,218 17,934,050

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 113,020원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,768만 25.01
  2. 1,777만 25.02
  3. 1,726만 25.03
  4. 1,740만 25.04
  5. 1,710만 25.05
  6. 1,718만 25.06
  7. 1,761만 25.07
  8. 1,820만 25.08
  9. 1,823만 25.09
  10. 1,793만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 841만원
  • 공개 계약 전체 11건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.13 전기안전관리대행 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원이하 원엔지니어링산업 4,992,000원 26.06.15 ~ 27.06.14
2026.04.08 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하 (주)케이비개발 700,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2025.11.17 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 500만원이하 (주)대명엘리베이터 2,716,364원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.05.12 재활용품수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 나주자원 900,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.04.21 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하 (주)케이비개발 700,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.04.21 전수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원이하 원엔 4,992,000원 25.06.15 ~ 26.06.14
2025.04.21 전기안전관리대행 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원이하 원엔지니어링산업 4,992,000원 25.06.15 ~ 26.06.14
2024.10.31 재활용품수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 푸른환경 262,500원 24.11.30 ~ 25.06.29
2024.10.21 승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 500만원이하 (주)대명엘리베이터 2,942,727원 24.12.01 ~ 25.12.31
2024.06.15 전기안전관리대행 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원이하 원엔지니어링산업 4,992,000원 24.06.15 ~ 25.06.14
나머지 1건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법