기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 화성효행구 와우리
봉담영풍아파트 관리비 명세서
경기도 화성시 효행구 와우로 74-7
- 세대당 22만원
- ㎡당 2,509원 화성효행구 대비 0%
- 132세대
- 28년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 132세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 17층
- 사용승인
- 1998.06.16 (28년차)
- 관리비부과면적
- 11,675㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 영풍건설
- 주차
- –
- CCTV
- –
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
- 경비 · 청소 관리
- – · –
- 관리업체
- 대한산업개발(주)
항목별 명세 25.08
막대 가운데 선 = 화성효행구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 화성효행구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 42,178원 |
합계의 19%
|
476.9 | 5,567,470 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 40,376원 | ▲높음 12% 화성효행구 중앙값 ㎡당 408.7원 대비 | 456.5 | 5,329,630 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,173원 | ▲높음 11% 화성효행구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 | 13.3 | 154,790 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 629원 | ▲높음 561% 화성효행구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 | 7.1 | 83,050 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 54,778원 |
합계의 25%
|
619.3 | 7,230,700 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 13,727원 | ▼낮음 26% 화성효행구 중앙값 ㎡당 210.4원 대비 | 155.2 | 1,812,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 37,233원 | ▲높음 80% 화성효행구 중앙값 ㎡당 233.4원 대비 | 420.9 | 4,914,700 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 985원 | ▲높음 73% 화성효행구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 | 11.1 | 130,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,833원 | ▼낮음 20% 화성효행구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 | 20.7 | 242,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,000원 | ▲높음 106% 화성효행구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 11.3 | 132,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 11,446원 |
합계의 5%
|
129.4 | 1,510,930 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 7,446원 | ▲높음 239% 화성효행구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 | 84.2 | 982,930 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 4,000원 | ▲높음 163% 화성효행구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 | 45.2 | 528,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 87,738원 |
합계의 40%
|
992.0 | 11,581,450 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 57,834원 | ▲높음 438% 화성효행구 중앙값 ㎡당 121.6원 대비 | 653.9 | 7,634,060 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 22,858원 | 비교 자료 없음 | 258.4 | 3,017,250 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 777원 | ▲높음 57% 화성효행구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 | 8.8 | 102,500 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 4,167원 | ▲높음 309% 화성효행구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 | 47.1 | 550,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,103원 | ▲높음 6% 화성효행구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 | 23.8 | 277,640 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 25,809원 |
합계의 12%
|
291.8 | 3,406,740 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 25,809원 | ▲높음 92% 화성효행구 중앙값 ㎡당 151.7원 대비 | 291.8 | 3,406,740 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 221,949원 | 중앙값 2,513원/㎡ 0% | 2,509 | 29,297,290 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
최근 8개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,793만 25.01
- 2,878만 25.02
- 2,257만 25.03
- 2,592만 25.04
- 2,651만 25.05
- 2,646만 25.06
- 2,770만 25.07
- 2,930만 25.08
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
6,256만원
2025년 8월 기준
세대당 적립금
47만원
㎡당 5,359원
월 부과액의
1년 6개월
월 3,406,740원 부과 · 13,470,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
화성효행구 ㎡당 적립금 중앙값 3,088원 대비
▲높음 74%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법