기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 정읍시 상동

상동1차 영무예다음 관리비 명세서

전북특별자치도 정읍시 학산로 89-96

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,360원 정읍시 대비 높음 24%
  • 386세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
386세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2023.06.07 (3년차)
관리비부과면적
53,832㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)와이엠건영
주차
625대
CCTV
236대
승강기
14대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 정읍시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023177
상동1차 영무예다음 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 정읍시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,293원 375.0 20,185,210
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,989원 낮음 24% 정읍시 중앙값 ㎡당 463.6원 대비 351.3 18,909,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,821원 높음 15% 정읍시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 13.1 702,910
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 591원 높음 39% 정읍시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 4.2 227,940
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 699원 높음 67% 정읍시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 5.0 270,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 193원 낮음 87% 정읍시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 1.4 74,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,644원 356.0 19,162,420
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,174원 높음 18% 정읍시 중앙값 ㎡당 134.3원 대비 159.0 8,559,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,716원 낮음 24% 정읍시 중앙값 ㎡당 214.2원 대비 162.9 8,768,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 933원 낮음 23% 정읍시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 6.7 360,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,593원 낮음 24% 정읍시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 18.6 1,001,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,227원 높음 8% 정읍시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 8.8 473,660
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,857원 20.5 1,102,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 58원 낮음 98% 정읍시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 0.4 22,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,799원 높음 36% 정읍시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 20.1 1,080,380
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 181,768원 1,303.4 70,162,318
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 52,043원 높음 293% 정읍시 중앙값 ㎡당 95.0원 대비 373.2 20,088,440
D08 전기료(전용) 세대 전기 89,754원 높음 43% 정읍시 중앙값 ㎡당 451.5원 대비 643.6 34,645,088
D09 수도료(공용) 공용 수도 804원 낮음 13% 정읍시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.8 310,230
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,062원 높음 78% 정읍시 중앙값 ㎡당 125.0원 대비 222.7 11,989,830
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,474원 낮음 26% 정읍시 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 17.7 955,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 538원 낮음 28% 정읍시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 3.9 207,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,151원 높음 11% 정읍시 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 15.4 830,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,943원 높음 47% 정읍시 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 21.1 1,135,930
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,537원 305.0 16,419,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,537원 높음 53% 정읍시 중앙값 ㎡당 199.9원 대비 305.0 16,419,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 329,099원 중앙값 1,902원/㎡ 높음 24% 2,360 127,032,150

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,621,070원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,017만 25.01
  2. 1억 2,703만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,605만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 15만원 ㎡당 1,041원
월 부과액의 3개월 월 16,419,320원 부과 · 0원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
정읍시 ㎡당 적립금 중앙값 5,459원 대비 낮음 81% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 30건
계약일계약명업체금액기간
2025.03.25 하자진단(조사) 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공동주택관리법 제30조 및 제48조 수엔지니어링건축사무소 11,000,000원 25.04.01 ~ 25.06.30
2024.12.06 소방시설 안전관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2. 수의계약의 대상 6호에 의거 일진소방 주식회사 3,000,000원 24.12.01 ~ 25.11.30
2024.12.05 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 별표2. 수의계약의 대상 6호에 의거 모아세무회계사무소 900,000원 23.06.01 ~ 23.12.31
2024.11.11 전기설비 안전점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침 별표2. 수의계약의 대상 6호에 의거 (주)제이티 900,000원 24.11.01 ~ 25.10.31
2024.10.14 아파트 단지내 시설물 광고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2. 수의계약의 대상 6호에 의거 다산광고기획 1,300,000원 24.10.01 ~ 26.09.30
2024.08.26 저수조청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 별표2. 수의계약의 대상 6호에 의거 다온그린환경 1,000,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2024.07.30 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정지침 별표2. 수의계약의 대상 7호에 의거 (유)유앤아이 엘리베이터 21,840,000원 24.08.01 ~ 26.07.31
2024.07.30 컴퓨터 안내방송 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2. 수의계약의 대상 6호에 의거 이지스엔터프라이즈 주식회사 360,000원 24.08.01 ~ 25.07.31
2024.07.18 방역소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 별표2. 수의계약의 대상 6호에 의거 (유)대양환경 4,320,000원 24.08.01 ~ 25.07.31
2024.06.20 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2. 수의계약의 대상 1호에 의거 메리츠화재해상보험주식회사 7,354,400원 24.06.20 ~ 25.06.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 정풍공인회계사감사반(제536호)
  • 감사비 990,000원 (세대당 2,564원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 정풍공인회계사감사반(제536호) 990,000원 37,410,574원
2024년 적정 외 의견 정풍공인회계사감사반(제536호) 990,000원 45,936,801원
2023년 적정 외 의견 정풍공인회계사감사반(제536호) 990,000원 1,096,936원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법