기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 완주군 은교리

완주이서양우내안애퍼스트힐아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 완주군 원앙1길 50

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,797원 완주군 대비 0%
  • 490세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
490세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
2023.04.27 (3년차)
관리비부과면적
42,525㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
양우건설(주)
주차
595대
CCTV
68대
승강기
19대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 완주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023181
완주이서양우내안애퍼스트힐아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 완주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,719원 515.3 21,912,130
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,464원 낮음 1% 완주군 중앙값 ㎡당 469.2원 대비 466.3 19,827,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,161원 낮음 5% 완주군 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 13.4 568,710
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 245원 높음 2% 완주군 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.8 119,940
A04 피복비 직원 근무복 614원 비교 자료 없음 7.1 300,850
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 71원 낮음 18% 완주군 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.8 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,163원 높음 75% 완주군 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 24.9 1,060,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,795원 435.5 18,519,460
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,586원 높음 17% 완주군 중앙값 ㎡당 202.6원 대비 237.2 10,087,290
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,279원 낮음 13% 완주군 중앙값 ㎡당 162.2원 대비 141.5 6,016,850
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 796원 높음 6% 완주군 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 9.2 390,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,370원 높음 58% 완주군 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 38.8 1,651,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 764원 0% 완주군 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.8 374,220
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,920원 33.7 1,431,010
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 531원 낮음 54% 완주군 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 6.1 260,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,152원 높음 31% 완주군 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 24.8 1,054,350
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 238원 비교 자료 없음 2.7 116,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 61,822원 712.3 30,292,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,360원 낮음 3% 완주군 중앙값 ㎡당 75.5원 대비 73.3 3,116,390
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,679원 높음 9% 완주군 중앙값 ㎡당 409.1원 대비 445.7 18,952,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 낮음 97% 완주군 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.0 530
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,119원 낮음 10% 완주군 중앙값 ㎡당 143.1원 대비 128.1 5,448,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,301원 높음 17% 완주군 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 26.5 1,127,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 598원 낮음 18% 완주군 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 6.9 292,970
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 977원 높음 1% 완주군 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 11.3 478,680
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,786원 높음 17% 완주군 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 20.6 875,370
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,730원 100.6 4,277,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,730원 낮음 27% 완주군 중앙값 ㎡당 138.0원 대비 100.6 4,277,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 155,986원 중앙값 1,802원/㎡ 0% 1,797 76,433,000

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,583,348원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,595만 25.01
  2. 8,623만 25.02
  3. 8,247만 25.03
  4. 7,643만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,577만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 11만원 ㎡당 1,311원
월 부과액의 1년 1개월 월 4,277,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
완주군 ㎡당 적립금 중앙값 5,117원 대비 낮음 74% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 2,272만원
  • 공개 계약 전체 61건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.11 승강기 인테리어유리교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2 제4호,제10호 현대엘리베이터(주)전주지사 2,000,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.08.05 소방시설유지관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2 제6호 유닉스방재 3,960,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.30 수목소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2 제6호 (유)지에스코리아 2,800,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.22 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2에 따라 입주자대표회의 의결 한서회계법인 550,000원 26.06.05 ~ 27.06.04
2026.04.09 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2에 따라 입주자대표회의 의결 나눔종합관리 1,800,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.07 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2에 따라 입주자대표회의 의결 메리츠화재 158,100원 26.04.26 ~ 27.04.26
2026.04.07 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2에 따라 입주자대표회의 의결 메리츠화재 4,302,600원 26.04.26 ~ 27.04.26
2026.04.07 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2에 따라 입주자대표회의 의결 한화손해보험 52,600원 26.04.26 ~ 27.04.26
2026.04.07 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2에 따라 입주자대표회의 의결 KB손해보험 453,500원 26.04.26 ~ 27.04.26
2026.04.06 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2에 따라 입주자대표회의 의결 메리츠화재 2,945,100원 26.04.26 ~ 27.04.26
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 지수회계법인
  • 감사비 1,210,000원 (세대당 2,469원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 지수회계법인 1,210,000원 40,654,167원
2024년 적정 지수회계법인 1,210,000원 2,723,899원
2023년 적정 알천공인회계사감사반(제51호) 1,000,000원 3,132,536원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법