기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 완주군 은교리

완주이서양우내안애퍼스트힐아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 완주군 원앙1길 50

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,447원 완주군 대비 높음 31%
  • 490세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
490세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
2023.04.27 (3년차)
관리비부과면적
42,525㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
양우건설(주)
주차
595대
CCTV
68대
승강기
19대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 완주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023181
완주이서양우내안애퍼스트힐아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 완주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,914원 517.5 22,007,980
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,565원 0% 완주군 중앙값 ㎡당 467.7원 대비 467.4 19,876,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 719원 낮음 29% 완주군 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 8.3 352,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 240원 낮음 10% 완주군 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.8 117,470
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 78원 비교 자료 없음 0.9 38,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,314원 높음 160% 완주군 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 38.2 1,623,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,248원 440.7 18,741,480
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,705원 높음 24% 완주군 중앙값 ㎡당 191.8원 대비 238.6 10,145,630
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,488원 낮음 8% 완주군 중앙값 ㎡당 156.6원 대비 143.9 6,118,930
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 796원 0% 완주군 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 9.2 390,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,370원 높음 63% 완주군 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 38.8 1,651,100
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 126원 비교 자료 없음 1.4 61,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 764원 0% 완주군 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.8 374,220
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,810원 32.4 1,376,850
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 531원 낮음 70% 완주군 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 6.1 260,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,152원 높음 31% 완주군 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 24.8 1,054,350
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 128원 비교 자료 없음 1.5 62,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 117,705원 1,356.3 57,675,310
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 50,337원 높음 769% 완주군 중앙값 ㎡당 66.7원 대비 580.0 24,665,320
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,041원 높음 13% 완주군 중앙값 ㎡당 417.8원 대비 472.9 20,110,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 10,475원 높음 13722% 완주군 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 120.7 5,132,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,896원 낮음 20% 완주군 중앙값 ㎡당 142.7원 대비 114.0 4,848,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,240원 높음 12% 완주군 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 25.8 1,097,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 754원 낮음 20% 완주군 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 8.7 369,220
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,215원 높음 10% 완주군 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 14.0 595,490
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,747원 높음 7% 완주군 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 20.1 855,960
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,730원 100.6 4,277,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,730원 낮음 33% 완주군 중앙값 ㎡당 150.6원 대비 100.6 4,277,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 212,407원 중앙값 1,870원/㎡ 높음 31% 2,447 104,079,222

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 741,147원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,595만 25.01
  2. 8,623만 25.02
  3. 8,247만 25.03
  4. 7,643만 25.04
  5. 7,560만 25.05
  6. 7,864만 25.06
  7. 8,682만 25.07
  8. 1억 101만 25.08
  9. 1억 41만 25.09
  10. 8,091만 25.10
  11. 7,734만 25.11
  12. 1억 408만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,001만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 18만원 ㎡당 2,117원
월 부과액의 1년 9개월 월 4,277,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
완주군 ㎡당 적립금 중앙값 5,465원 대비 낮음 61% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 2,272만원
  • 공개 계약 전체 61건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.11 승강기 인테리어유리교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2 제4호,제10호 현대엘리베이터(주)전주지사 2,000,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.08.05 소방시설유지관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2 제6호 유닉스방재 3,960,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.30 수목소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2 제6호 (유)지에스코리아 2,800,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.22 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2에 따라 입주자대표회의 의결 한서회계법인 550,000원 26.06.05 ~ 27.06.04
2026.04.09 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2에 따라 입주자대표회의 의결 나눔종합관리 1,800,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.07 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2에 따라 입주자대표회의 의결 메리츠화재 158,100원 26.04.26 ~ 27.04.26
2026.04.07 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2에 따라 입주자대표회의 의결 메리츠화재 4,302,600원 26.04.26 ~ 27.04.26
2026.04.07 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2에 따라 입주자대표회의 의결 한화손해보험 52,600원 26.04.26 ~ 27.04.26
2026.04.07 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2에 따라 입주자대표회의 의결 KB손해보험 453,500원 26.04.26 ~ 27.04.26
2026.04.06 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2에 따라 입주자대표회의 의결 메리츠화재 2,945,100원 26.04.26 ~ 27.04.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법