기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 본동

달서코아루더리브 관리비 명세서

대구광역시 달서구 와룡로 42

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,296원 달서구 대비 높음 6%
  • 작년 같은 달 낮음 7%
  • 162세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
162세대
동수 · 최고층
1개 동 · 45층
사용승인
2023.05.18 (3년차)
관리비부과면적
18,062㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
이테크건설
주차
210대
CCTV
49대
승강기
3대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023187
달서코아루더리브 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 82,481원 739.8 13,361,980
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 80,561원 높음 101% 달서구 중앙값 ㎡당 360.1원 대비 722.6 13,050,950
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,173원 높음 53% 달서구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 10.5 189,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 322원 높음 77% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.9 52,170
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 425원 낮음 70% 달서구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 3.8 68,910
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,246원 513.5 9,273,790
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,015원 낮음 6% 달서구 중앙값 ㎡당 171.2원 대비 161.6 2,918,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,062원 낮음 6% 달서구 중앙값 ㎡당 275.9원 대비 260.7 4,708,010
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 833원 높음 21% 달서구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 7.5 135,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,435원 높음 125% 달서구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 66.7 1,204,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 577원 비교 자료 없음 5.2 93,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,323원 높음 109% 달서구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 11.9 214,360
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,910원 44.0 795,460
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,910원 높음 133% 달서구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 44.0 795,460
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 102,930원 923.2 16,674,695
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,397원 높음 214% 달서구 중앙값 ㎡당 66.8원 대비 209.9 3,790,365
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,712원 높음 2% 달서구 중앙값 ㎡당 483.1원 대비 490.7 8,863,360
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,709원 높음 779% 달서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 15.3 276,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,126원 낮음 26% 달서구 중앙값 ㎡당 194.6원 대비 144.6 2,612,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,022원 낮음 11% 달서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 18.1 327,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 666원 비교 자료 없음 6.0 107,910
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 495원 낮음 39% 달서구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 4.4 80,130
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,852원 높음 42% 달서구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 16.6 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,951원 높음 8% 달서구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 17.5 316,050
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,450원 75.8 1,368,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,450원 낮음 65% 달서구 중앙값 ㎡당 215.4원 대비 75.8 1,368,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 256,017원 중앙값 2,166원/㎡ 높음 6% 2,296 41,474,805

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,741,897원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,956만 25.08
  2. 5,094만 25.09
  3. 4,262만 25.10
  4. 3,978만 25.11
  5. 3,992만 25.12
  6. 4,387만 26.01
  7. 4,490만 26.02
  8. 3,991만 26.03
  9. 4,087만 26.04
  10. 4,030만 26.05
  11. 3,945만 26.06
  12. 4,147만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
44,626,158원
2026년 7월
41,474,805원

세대당 ▼ -19,452원 (-7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,715만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 29만원 ㎡당 2,611원
월 부과액의 2년 10개월 월 1,368,880원 부과 · 0원 사용
적립률 1.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 7,134원 대비 낮음 63% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 2,460만원
  • 공개 계약 전체 42건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.04 정보통신설비 유지보수관리 및 성능점검 업무 위수탁계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서 3곳 비교후 입주자대표회의 의결로 계약 주식회사 다온아이티에스 3,000,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.01 정기안전점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서 3곳 비교후 입주자대표회의 의결로 계약 (주)에스엘산업개발 2,800,000원 26.06.01 ~ 27.12.31
2026.05.27 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상으로 입주자대표회의 의결로 계약 메리츠화재 2,006,232원 26.05.30 ~ 27.05.30
2026.05.27 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상으로 입주자대표회의 의결로 계약 메리츠화재 2,564,500원 26.05.30 ~ 27.05.30
2026.05.27 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상으로 입주자대표회의 의결로 계약 메리츠화재 62,600원 26.05.30 ~ 27.05.30
2026.05.27 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상으로 입주자대표회의 의결로 계약 삼성화재 22,100원 26.05.30 ~ 27.05.30
2026.05.21 소방시설 점검용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서 3곳 비교후 입주자대표회의 의결로 계약 주식회사 대현소방 3,000,000원 26.05.21 ~ 26.12.31
2026.05.19 물탱크 청소 도급계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 견적서 3곳 비교후 입주자대표회의 의결로 계약 강인종합관리 2,200,000원 26.05.19 ~ 28.04.30
2026.05.19 방역(소독) 도급계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 견적서 3곳 비교후 입주자대표회의 의결로 계약 강인종합관리 3,240,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.18 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적서 3곳 비교후 입주자대표회의 의결로 계약 희림세무회계 880,000원 26.05.18 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법