기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 본동

달서코아루더리브 관리비 명세서

대구광역시 달서구 와룡로 42

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,250원 달서구 대비 높음 5%
  • 162세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
162세대
동수 · 최고층
1개 동 · 45층
사용승인
2023.05.18 (3년차)
관리비부과면적
18,062㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
이테크건설
주차
210대
CCTV
49대
승강기
3대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023187
달서코아루더리브 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 86,233원 773.5 13,969,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 77,822원 높음 100% 달서구 중앙값 ㎡당 348.4원 대비 698.0 12,607,170
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,935원 높음 157% 달서구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 17.4 313,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 297원 높음 67% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.7 48,160
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 451원 높음 335% 달서구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 4.0 73,080
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,727원 높음 385% 달서구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 51.4 927,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,556원 498.3 9,000,030
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,307원 낮음 7% 달서구 중앙값 ㎡당 166.9원 대비 155.2 2,803,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,142원 낮음 7% 달서구 중앙값 ㎡당 270.5원 대비 252.4 4,559,010
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 772원 높음 12% 달서구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.9 125,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,435원 높음 143% 달서구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 66.7 1,204,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 577원 비교 자료 없음 5.2 93,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,323원 높음 116% 달서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 11.9 214,360
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,498원 31.4 566,740
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,498원 높음 51% 달서구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 31.4 566,740
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,081원 870.7 15,727,069
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,446원 높음 104% 달서구 중앙값 ㎡당 94.4원 대비 192.4 3,474,259
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,578원 높음 20% 달서구 중앙값 ㎡당 363.8원 대비 435.7 7,869,630
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,634원 높음 549% 달서구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 14.7 264,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,310원 낮음 16% 달서구 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 155.3 2,804,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,022원 낮음 10% 달서구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 18.1 327,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 682원 비교 자료 없음 6.1 110,410
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 331원 낮음 44% 달서구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 3.0 53,690
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,852원 높음 52% 달서구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 16.6 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,227원 높음 83% 달서구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 28.9 522,720
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,450원 75.8 1,368,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,450원 낮음 62% 달서구 중앙값 ㎡당 197.0원 대비 75.8 1,368,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 250,817원 중앙값 2,134원/㎡ 높음 5% 2,250 40,632,429

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,701,623원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,225만 25.01
  2. 4,275만 25.02
  3. 4,042만 25.03
  4. 4,063만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,252만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 14만원 ㎡당 1,247원
월 부과액의 1년 4개월 월 1,368,880원 부과 · 0원 사용
적립률 1.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 7,247원 대비 낮음 83% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 2,460만원
  • 공개 계약 전체 42건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.04 정보통신설비 유지보수관리 및 성능점검 업무 위수탁계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서 3곳 비교후 입주자대표회의 의결로 계약 주식회사 다온아이티에스 3,000,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.01 정기안전점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서 3곳 비교후 입주자대표회의 의결로 계약 (주)에스엘산업개발 2,800,000원 26.06.01 ~ 27.12.31
2026.05.27 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상으로 입주자대표회의 의결로 계약 메리츠화재 2,006,232원 26.05.30 ~ 27.05.30
2026.05.27 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상으로 입주자대표회의 의결로 계약 메리츠화재 2,564,500원 26.05.30 ~ 27.05.30
2026.05.27 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상으로 입주자대표회의 의결로 계약 메리츠화재 62,600원 26.05.30 ~ 27.05.30
2026.05.27 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상으로 입주자대표회의 의결로 계약 삼성화재 22,100원 26.05.30 ~ 27.05.30
2026.05.21 소방시설 점검용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서 3곳 비교후 입주자대표회의 의결로 계약 주식회사 대현소방 3,000,000원 26.05.21 ~ 26.12.31
2026.05.19 물탱크 청소 도급계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 견적서 3곳 비교후 입주자대표회의 의결로 계약 강인종합관리 2,200,000원 26.05.19 ~ 28.04.30
2026.05.19 방역(소독) 도급계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 견적서 3곳 비교후 입주자대표회의 의결로 계약 강인종합관리 3,240,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.18 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적서 3곳 비교후 입주자대표회의 의결로 계약 희림세무회계 880,000원 26.05.18 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 달구벌공인회계사감사반(제13호)
  • 감사비 968,000원 (세대당 5,975원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 달구벌공인회계사감사반(제13호) 968,000원 22,594,007원
2024년 적정 달구벌공인회계사감사반(제13호) 968,000원 21,864,851원
2023년 감사 생략(세대 동의) – 0원 0원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법