기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 서교동

여수서교LH1단지행복주택 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 서교동 153-4 여수서교LH1단지행복주택

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,463원 여수시 대비 낮음 18%
  • 작년 같은 달 0%
  • 200세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
200세대
동수 · 최고층
1개 동 · 23층
사용승인
2023.05.04 (3년차)
관리비부과면적
15,652㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
(유)신호건설산업(60%),(주)유탑엔지니어링(40%)
주차
162대
CCTV
65대
승강기
3대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
진흥개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023194
여수서교LH1단지행복주택 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,073원 422.6 6,614,670
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,379원 0% 여수시 중앙값 ㎡당 377.3원 대비 375.4 5,875,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 885원 높음 15% 여수시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 11.3 177,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 402원 높음 86% 여수시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 5.1 80,300
A04 피복비 직원 근무복 100원 비교 자료 없음 1.3 20,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 128원 높음 158% 여수시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.6 25,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,180원 높음 311% 여수시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 27.9 436,070
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,319원 553.5 8,663,750
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,177원 낮음 7% 여수시 중앙값 ㎡당 167.5원 대비 155.6 2,435,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,085원 높음 35% 여수시 중앙값 ㎡당 274.9원 대비 371.7 5,817,050
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 417원 높음 20% 여수시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 5.3 83,350
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,640원 낮음 39% 여수시 중앙값 ㎡당 34.5원 대비 20.9 327,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,674원 85.3 1,334,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 100원 낮음 91% 여수시 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 1.3 20,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,307원 높음 325% 여수시 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 80.6 1,261,390
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 217원 비교 자료 없음 2.8 43,440
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 50원 비교 자료 없음 0.6 10,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 31,460원 402.0 6,291,920
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,867원 높음 103% 여수시 중앙값 ㎡당 81.1원 대비 164.4 2,573,450
D08 전기료(전용) 세대 전기 11,451원 낮음 61% 여수시 중앙값 ㎡당 376.3원 대비 146.3 2,290,150
D09 수도료(공용) 공용 수도 22원 비교 자료 없음 0.3 4,310
D10 수도료(전용) 세대 수도 5,708원 낮음 48% 여수시 중앙값 ㎡당 139.4원 대비 72.9 1,141,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,013원 낮음 39% 여수시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 12.9 202,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 400원 낮음 2% 여수시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 5.1 80,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 114,526원 중앙값 1,779원/㎡ 낮음 18% 1,463 22,905,170

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 347,545원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,279만 25.05
  2. 2,301만 25.06
  3. 2,439만 25.07
  4. 2,458만 25.08
  5. 2,387만 25.09
  6. 2,296만 25.10
  7. 2,248만 25.11
  8. 2,322만 25.12
  9. 2,424만 26.01
  10. 2,350만 26.02
  11. 2,358만 26.03
  12. 2,291만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
22,849,800원
2026년 4월
22,905,170원

세대당 ▲ +276원 (0%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 2억 3,094만원
  • 공개 계약 전체 17건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 방역소독 및 저수조청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 소액계약 백두산업 3,258,544원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.24 경비용역업체 선정 경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 146,029,920원 –
2026.06.24 청소용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 56,928,720원 –
2026.06.09 전기안전관리대행업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 20,880,000원 –
2026.05.13 전기자동차 충전시설 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 소액(참여업체 없음) 삼성화재 20,000원 26.05.13 ~ 27.05.13
2026.04.20 재활용품.헌옷 수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액계약 지원산업 250,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2025.11.19 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존업체 계약(사업수행실적평가) (주)한려엘리베이터 3,577,091원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.06.30 아파트관리프로그램유지보수계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 계약 성원솔루션 2,181,840원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.06.23 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 기존업체 계약 성원산업개발(주) 70,708,560원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.06.23 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 기존업체 계약 성원산업개발(주) 27,548,520원 25.07.01 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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