기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 고덕동

고덕국제신도시금호어울림 관리비 명세서

경기도 평택시 고덕로 191

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 3,365원 평택시 대비 높음 48%
  • 1,582세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,582세대
동수 · 최고층
22개 동 · 20층
사용승인
2023.05.17 (3년차)
관리비부과면적
94,884㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
금호건설(주)
주차
1,899대
CCTV
693대
승강기
43대
전기차 충전기
96대
관리 인원
관리 11 · 경비 6 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대한주택개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023196
고덕국제신도시금호어울림 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,794원 580.1 55,043,365
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,441원 높음 22% 평택시 중앙값 ㎡당 443.0원 대비 540.9 51,322,352
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,189원 높음 59% 평택시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 19.8 1,880,990
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 191원 높음 28% 평택시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.2 302,540
A04 피복비 직원 근무복 288원 높음 239% 평택시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 4.8 454,836
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 684원 낮음 12% 평택시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 11.4 1,082,647
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,070원 618.1 58,644,204
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,202원 높음 86% 평택시 중앙값 ㎡당 199.5원 대비 370.2 35,123,448
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,165원 낮음 26% 평택시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 186.2 17,663,590
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 674원 높음 69% 평택시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 11.2 1,066,666
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,541원 높음 61% 평택시 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 42.4 4,020,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 487원 높음 23% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.1 770,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,145원 85.8 8,139,043
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,307원 높음 20% 평택시 중앙값 ㎡당 32.0원 대비 38.5 3,650,463
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,472원 높음 51% 평택시 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 41.2 3,911,080
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 365원 비교 자료 없음 6.1 577,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 114,908원 1,915.9 181,784,516
D01 난방비(공용) 공용부 난방 114원 비교 자료 없음 1.9 181,001
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 19,487원 비교 자료 없음 324.9 30,828,450
D04 급탕비(전용) 세대 온수 25,498원 비교 자료 없음 425.1 40,338,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,607원 높음 1% 평택시 중앙값 ㎡당 109.2원 대비 110.2 10,452,933
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,382원 높음 70% 평택시 중앙값 ㎡당 396.3원 대비 673.3 63,884,152
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,109원 높음 15602% 평택시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 35.2 3,335,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,479원 높음 15% 평택시 중앙값 ㎡당 224.5원 대비 258.1 24,487,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,247원 높음 69% 평택시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 37.5 3,555,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 290원 비교 자료 없음 4.8 458,610
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,943원 높음 60% 평택시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 32.4 3,073,530
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 752원 비교 자료 없음 12.5 1,189,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,920원 165.4 15,693,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,920원 낮음 14% 평택시 중앙값 ㎡당 191.4원 대비 165.4 15,693,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 201,836원 중앙값 2,274원/㎡ 높음 48% 3,365 319,304,204

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 34,422,776원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 1,300만 25.01
  2. 3억 9,052만 25.02
  3. 3억 1,320만 25.03
  4. 2억 7,873만 25.04
  5. 2억 8,973만 25.05
  6. 2억 9,353만 25.06
  7. 4억 7,504만 25.07
  8. 5억 1,479만 25.08
  9. 5억 2,222만 25.09
  10. 2억 8,793만 25.10
  11. 3억 1,930만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,944만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 23만원 ㎡당 3,894원
월 부과액의 2년 월 15,693,080원 부과 · 0원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,837원 대비 낮음 50% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 8억 5,019만원
  • 공개 계약 전체 68건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.14 승강기단순유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 9 현대엘리베이터서비스주식회사 43,860,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.21 태양광시스템 컴퓨터 모니터링 S/W재설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 4 (주)내연씨앤아이 2,410,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.09.15 CCTV 카메라 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6 도원아이앤씨(주) 1,300,000원 26.09.15 ~ 26.09.30
2026.09.14 CCTV 카메라 설치 설계. 감리 용역수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6 주식회사 헤일로정보통신 500,000원 26.09.14 ~ 26.09.30
2026.08.31 화재감지기 구입수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 4 및 6 (주)삼주이엔씨 4,300,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.31 CCTV 카메라 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6 (주)네오제이시스템 750,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.18 폐기물관리법에 따른 재활용 가능자원 처리업체 선정공고(3차재공고)경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 경쟁입찰 낙찰 22,780,800원 –
2026.08.10 화재감지기 구입수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 4 및 6 (주)삼주이엔씨 4,000,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.07.14 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 재계약 (주)크래도 8,400,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.07 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존사업자 재계약 인덕회계법인 1,240,000원 26.07.17 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법