기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 단양군 도전리

e편한세상 단양 리버비스타 관리비 명세서

충청북도 단양군 군청로 21

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,400원 단양군 대비 낮음 24%
  • 396세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
396세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2023.06.02 (3년차)
관리비부과면적
57,269㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
DL건설
주차
603대
CCTV
195대
승강기
13대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 단양군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023198
e편한세상 단양 리버비스타 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 단양군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,171원 340.0 19,471,790
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,001원 낮음 53% 단양군 중앙값 ㎡당 679.6원 대비 318.1 18,216,470
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 602원 낮음 61% 단양군 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 4.2 238,540
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 832원 높음 50% 단양군 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 5.7 329,290
A04 피복비 직원 근무복 189원 비교 자료 없음 1.3 75,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,547원 높음 65% 단양군 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 10.7 612,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,543원 273.4 15,659,160
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,268원 낮음 13% 단양군 중앙값 ㎡당 145.2원 대비 126.3 7,234,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,178원 비교 자료 없음 105.0 6,010,350
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 570원 낮음 51% 단양군 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 3.9 225,720
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,861원 높음 23% 단양군 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 33.6 1,925,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 667원 낮음 7% 단양군 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 4.6 264,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,379원 23.4 1,338,040
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 816원 비교 자료 없음 5.6 323,030
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,563원 비교 자료 없음 17.7 1,015,010
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,215원 644.6 36,913,070
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,486원 높음 95% 단양군 중앙값 ㎡당 58.3원 대비 114.0 6,528,530
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,812원 높음 9% 단양군 중앙값 ㎡당 342.4원 대비 372.1 21,309,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 117원 0% 단양군 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.8 46,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,521원 낮음 27% 단양군 중앙값 ㎡당 156.9원 대비 114.2 6,542,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,399원 낮음 30% 단양군 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 16.6 950,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,894원 0% 단양군 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 13.1 750,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,986원 0% 단양군 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 13.7 786,260
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,172원 118.7 6,800,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,172원 낮음 42% 단양군 중앙값 ㎡당 203.8원 대비 118.7 6,800,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 202,480원 중앙값 1,851원/㎡ 낮음 24% 1,400 80,182,102

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,786,200원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,297만 25.01
  2. 9,781만 25.02
  3. 9,145만 25.03
  4. 7,981만 25.04
  5. 8,018만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,233만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 23만원 ㎡당 1,612원
월 부과액의 1년 2개월 월 6,800,040원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
단양군 ㎡당 적립금 중앙값 11,203원 대비 낮음 86% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 1,390만원
  • 공개 계약 전체 42건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.15 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저거 견적 성율회계사무소 830,000원 26.07.15 ~ 27.07.14
2026.05.15 옹벽 정밀점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입찰취소 후 견적에 의해 저가 수의계약 주식회사 유스텍 4,000,000원 26.05.15 ~ 26.06.02
2025.12.18 전기직무고시 안전점검 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 소액. 입대의 의결 대일 1,000,000원 25.12.01 ~ 25.12.24
2025.11.17 25년 소방 작동점검 게약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 이하 소액. 입대의 의결 행운소방 2,300,000원 25.11.17 ~ 25.12.12
2025.11.17 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 5백만원 이하 소액. 입대의 의결 태웅관리 1,067,200원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.11.17 세대소독 용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 5백만원 이하 소액. 입대의 의결 태웅관리 2,700,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.11.14 옹벽 정기안전점검용역수의계약 · 용역 · 안전진단 · 5백만원 이하 소액. 입대의 의결 홍익기술단 2,000,000원 25.11.14 ~ 25.12.13
2025.07.11 폐의류(헌옷) 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액 (주)되살림터 1,000,000원 25.07.13 ~ 26.07.12
2025.07.11 재활용품 위탁수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액 가야환경자원 1,500,000원 25.07.12 ~ 26.07.11
2025.06.02 아파트 단체화재보험, 영업배상책임보험, 승강기사고배상책임보험, 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재보험 9,575,600원 25.06.19 ~ 26.06.19
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 경우공인회계사감사반(제488호)
  • 감사비 913,000원 (세대당 2,305원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 경우공인회계사감사반(제488호) 913,000원 8,061,611원
2024년 적정 청설공인회계사감사반(제230호) 913,000원 17,283,705원
2023년 적정 회계법인원지 858,000원 8,318,733원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법