기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 단양군 도전리

e편한세상 단양 리버비스타 관리비 명세서

충청북도 단양군 군청로 21

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,561원 단양군 대비 낮음 16%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 396세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
396세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2023.06.02 (3년차)
관리비부과면적
57,269㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
DL건설
주차
603대
CCTV
195대
승강기
13대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 단양군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023198
e편한세상 단양 리버비스타 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 단양군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,087원 270.3 15,478,440
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,057원 낮음 65% 단양군 중앙값 ㎡당 702.5원 대비 249.3 14,278,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 887원 낮음 30% 단양군 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 6.1 351,180
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 860원 높음 28% 단양군 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 5.9 340,570
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,283원 높음 9% 단양군 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 8.9 507,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,168원 270.8 15,510,560
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,773원 낮음 16% 단양군 중앙값 ㎡당 145.5원 대비 122.9 7,037,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,300원 비교 자료 없음 105.8 6,058,650
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 568원 높음 16% 단양군 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 3.9 225,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,861원 높음 11% 단양군 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 33.6 1,925,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 667원 낮음 7% 단양군 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 4.6 264,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,668원 46.1 2,640,380
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 544원 비교 자료 없음 3.8 215,380
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 6,124원 비교 자료 없음 42.3 2,425,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 123,725원 855.5 48,995,280
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 43,714원 높음 196% 단양군 중앙값 ㎡당 102.0원 대비 302.3 17,310,600
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,498원 높음 14% 단양군 중앙값 ㎡당 354.7원 대비 404.5 23,165,050
D09 수도료(공용) 공용 수도 77원 낮음 85% 단양군 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 0.5 30,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,716원 낮음 26% 단양군 중앙값 ㎡당 147.7원 대비 108.7 6,223,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,405원 낮음 29% 단양군 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 16.6 952,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,300원 낮음 44% 단양군 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 9.0 514,970
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,015원 0% 단양군 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 13.9 797,970
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,172원 118.7 6,800,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,172원 낮음 44% 단양군 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 118.7 6,800,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 225,820원 중앙값 1,852원/㎡ 낮음 16% 1,561 89,424,700

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,689,190원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,981만 25.04
  2. 8,018만 25.05
  3. 8,862만 25.06
  4. 1억 479만 25.07
  5. 1억 558만 25.08
  6. 9,122만 25.09
  7. 8,750만 25.10
  8. 8,409만 25.11
  9. 9,552만 25.12
  10. 1억 762만 26.01
  11. 9,588만 26.02
  12. 8,942만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
91,447,520원
2026년 3월
89,424,700원

세대당 ▼ -5,108원 (-2%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 1,390만원
  • 공개 계약 전체 42건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.15 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저거 견적 성율회계사무소 830,000원 26.07.15 ~ 27.07.14
2026.05.15 옹벽 정밀점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입찰취소 후 견적에 의해 저가 수의계약 주식회사 유스텍 4,000,000원 26.05.15 ~ 26.06.02
2025.12.18 전기직무고시 안전점검 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 소액. 입대의 의결 대일 1,000,000원 25.12.01 ~ 25.12.24
2025.11.17 25년 소방 작동점검 게약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 이하 소액. 입대의 의결 행운소방 2,300,000원 25.11.17 ~ 25.12.12
2025.11.17 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 5백만원 이하 소액. 입대의 의결 태웅관리 1,067,200원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.11.17 세대소독 용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 5백만원 이하 소액. 입대의 의결 태웅관리 2,700,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.11.14 옹벽 정기안전점검용역수의계약 · 용역 · 안전진단 · 5백만원 이하 소액. 입대의 의결 홍익기술단 2,000,000원 25.11.14 ~ 25.12.13
2025.07.11 폐의류(헌옷) 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액 (주)되살림터 1,000,000원 25.07.13 ~ 26.07.12
2025.07.11 재활용품 위탁수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액 가야환경자원 1,500,000원 25.07.12 ~ 26.07.11
2025.06.02 아파트 단체화재보험, 영업배상책임보험, 승강기사고배상책임보험, 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재보험 9,575,600원 25.06.19 ~ 26.06.19
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 경우공인회계사감사반(제488호)
  • 감사비 913,000원 (세대당 2,305원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 경우공인회계사감사반(제488호) 913,000원 8,061,611원
2024년 적정 청설공인회계사감사반(제230호) 913,000원 17,283,705원
2023년 적정 회계법인원지 858,000원 8,318,733원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법