기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원권선구 당수동

서수원한라비발디3단지 관리비 명세서

경기도 수원시 권선구 당수로129번길 28

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 1,961원 수원권선구 대비 낮음 20%
  • 400세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
400세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2023.05.25 (3년차)
관리비부과면적
52,718㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
한라비발디
주차
483대
CCTV
237대
승강기
10대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 수원권선구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023200
서수원한라비발디3단지 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원권선구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,837원 461.6 24,334,600
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,818원 높음 1% 수원권선구 중앙값 ㎡당 432.6원 대비 438.7 23,127,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,123원 낮음 18% 수원권선구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 8.5 449,230
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 342원 높음 31% 수원권선구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.6 136,740
A04 피복비 직원 근무복 72원 낮음 69% 수원권선구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 0.5 28,750
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,482원 높음 2% 수원권선구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 11.2 592,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,766원 362.4 19,106,230
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,736원 높음 16% 수원권선구 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 210.5 11,094,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,511원 낮음 55% 수원권선구 중앙값 ㎡당 262.9원 대비 117.7 6,204,260
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 596원 낮음 34% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 4.5 238,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,190원 낮음 8% 수원권선구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 24.2 1,276,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 234원 비교 자료 없음 1.8 93,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 499원 낮음 43% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.8 199,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,831원 29.1 1,532,580
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 387원 낮음 94% 수원권선구 중앙값 ㎡당 51.1원 대비 2.9 154,610
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,156원 낮음 38% 수원권선구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 16.4 862,450
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 814원 비교 자료 없음 6.2 325,770
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 474원 비교 자료 없음 3.6 189,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 137,683원 1,044.7 55,073,062
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,149원 비교 자료 없음 61.8 3,259,740
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 17,917원 비교 자료 없음 135.9 7,166,610
D04 급탕비(전용) 세대 온수 30,885원 비교 자료 없음 234.3 12,354,120
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,962원 낮음 29% 수원권선구 중앙값 ㎡당 117.0원 대비 83.2 4,384,802
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,241원 낮음 16% 수원권선구 중앙값 ㎡당 409.8원 대비 343.3 18,096,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 -937원 비교 자료 없음 -7.1 -374,790
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,034원 낮음 24% 수원권선구 중앙값 ㎡당 181.1원 대비 136.8 7,213,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,244원 낮음 24% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 17.0 897,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 585원 낮음 49% 수원권선구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 4.4 233,810
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,638원 높음 16% 수원권선구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 20.0 1,055,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,574원 낮음 46% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 11.9 629,430
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 393원 비교 자료 없음 3.0 157,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,269원 62.7 3,307,630
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,269원 낮음 79% 수원권선구 중앙값 ㎡당 297.2원 대비 62.7 3,307,630
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 258,385원 중앙값 2,441원/㎡ 낮음 20% 1,961 103,354,104

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 28,492,124원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,569만 25.01
  2. 1억 7,365만 25.02
  3. 1억 5,529만 25.03
  4. 1억 3,417만 25.04
  5. 1억 2,678만 25.05
  6. 1억 3,150만 25.06
  7. 1억 6,026만 25.07
  8. 1억 1,066만 25.08
  9. 9,986만 25.09
  10. 9,496만 25.10
  11. 1억 335만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,189만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 18만원 ㎡당 1,364원
월 부과액의 1년 10개월 월 3,307,630원 부과 · 0원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원권선구 ㎡당 적립금 중앙값 8,359원 대비 낮음 84% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 3억 5,331만원
  • 공개 계약 전체 98건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 KT 무선 중계기 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 사업자선정지침 제○○동 ○○호 KT 4,000,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.01 휘트니스 내부지능형 CCTV 카메라 설치공사 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 사업자선정지침 제○○동 ○○호 (주) 에스원 8,638,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.01 LGU+ 무선 중계기 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 사업자선정지침 제○○동 ○○호 (주)LG유플러스 4,000,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.01 SK telecom 무선중계기 업체 선정 결과수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 사업자선정지침 제○○동 ○○호 SK telecom 4,000,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.03 작은도서관 및 실내놀이터 인터넷 1회선 추가 설치 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 사업자선정지침 제○○동 ○○호 (주)LG유플러스 741,600원 26.08.03 ~ 29.08.02
2026.07.20 외부회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토부 사업자선정지침 제○○동 ○○호 선경회계법인 1,000,000원 26.08.19 ~ 26.09.18
2026.07.01 재활용품 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 사업자선정지침 제○○동 ○○호 (주)평화알씨 5,760,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.01 실내놀이터 청소 및 소독용역업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 국토부 사업자선정지침 제○○동 ○○호 초아클린 3,000,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.01 실내놀이터[키즈놀이터]소독용역 업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 국토부 사업자선정지침 제○○동 ○○호 에이원이엠에스(주) 1,200,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.01 홈네트워크 고정 IP 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 사업자선정지침 제○○동 ○○호 주식회사 디채움 3,060,000원 26.08.12 ~ 29.08.11
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 선경회계법인
  • 감사비 1,100,000원 (세대당 2,750원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 선경회계법인 1,100,000원 68,067,420원
2024년 적정 선경회계법인 1,100,000원 62,539,991원
2023년 적정 선경회계법인 1,100,000원 4,122,090원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법