기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원권선구 당수동

서수원한라비발디3단지 관리비 명세서

경기도 수원시 권선구 당수로129번길 28

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,393원 수원권선구 대비 낮음 11%
  • 400세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
400세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2023.05.25 (3년차)
관리비부과면적
52,718㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
한라비발디
주차
483대
CCTV
237대
승강기
10대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 수원권선구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023200
서수원한라비발디3단지 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원권선구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,973원 462.6 24,389,360
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,016원 높음 2% 수원권선구 중앙값 ㎡당 430.1원 대비 440.2 23,206,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,053원 낮음 19% 수원권선구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 8.0 421,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 210원 낮음 21% 수원권선구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.6 83,840
A04 피복비 직원 근무복 72원 낮음 70% 수원권선구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 0.5 28,750
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,623원 높음 14% 수원권선구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 12.3 649,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,735원 362.2 19,093,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,706원 높음 14% 수원권선구 중앙값 ㎡당 183.9원 대비 210.2 11,082,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,511원 낮음 55% 수원권선구 중앙값 ㎡당 264.3원 대비 117.7 6,204,260
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 596원 낮음 34% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 4.5 238,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,190원 낮음 6% 수원권선구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 24.2 1,276,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 234원 비교 자료 없음 1.8 93,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 499원 낮음 43% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.8 199,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,387원 33.3 1,754,620
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 700원 낮음 90% 수원권선구 중앙값 ㎡당 53.8원 대비 5.3 279,810
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 11,748원 높음 204% 수원권선구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 89.1 4,699,090
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 -9,908원 비교 자료 없음 -75.2 -3,963,030
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,847원 비교 자료 없음 14.0 738,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 194,064원 1,472.5 77,625,558
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,197원 높음 821% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 62.2 3,278,776
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 50,528원 높음 133% 수원권선구 중앙값 ㎡당 164.3원 대비 383.4 20,211,080
D04 급탕비(전용) 세대 온수 39,606원 높음 261% 수원권선구 중앙값 ㎡당 83.2원 대비 300.5 15,842,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,381원 높음 7% 수원권선구 중앙값 ㎡당 122.8원 대비 131.9 6,952,262
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,891원 낮음 6% 수원권선구 중앙값 ㎡당 425.0원 대비 401.3 21,156,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 -98원 비교 자료 없음 -0.7 -39,110
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,558원 낮음 22% 수원권선구 중앙값 ㎡당 179.7원 대비 140.8 7,423,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,238원 낮음 24% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 17.0 895,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 615원 낮음 38% 수원권선구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 4.7 246,060
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,854원 낮음 23% 수원권선구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 14.1 741,610
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,574원 낮음 45% 수원권선구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 11.9 629,430
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 721원 비교 자료 없음 5.5 288,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,269원 62.7 3,307,630
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,269원 낮음 79% 수원권선구 중앙값 ㎡당 298.6원 대비 62.7 3,307,630
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 315,428원 중앙값 2,677원/㎡ 낮음 11% 2,393 126,171,150

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 24,079,404원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,569만 25.01
  2. 1억 7,365만 25.02
  3. 1억 5,529만 25.03
  4. 1억 3,417만 25.04
  5. 1억 2,678만 25.05
  6. 1억 3,150만 25.06
  7. 1억 6,026만 25.07
  8. 1억 1,066만 25.08
  9. 9,986만 25.09
  10. 9,496만 25.10
  11. 1억 335만 25.11
  12. 1억 2,617만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,520만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 19만원 ㎡당 1,426원
월 부과액의 1년 11개월 월 3,307,630원 부과 · 0원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원권선구 ㎡당 적립금 중앙값 8,701원 대비 낮음 84% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 3억 5,331만원
  • 공개 계약 전체 98건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 KT 무선 중계기 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 사업자선정지침 제○○동 ○○호 KT 4,000,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.01 휘트니스 내부지능형 CCTV 카메라 설치공사 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 사업자선정지침 제○○동 ○○호 (주) 에스원 8,638,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.01 LGU+ 무선 중계기 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 사업자선정지침 제○○동 ○○호 (주)LG유플러스 4,000,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.01 SK telecom 무선중계기 업체 선정 결과수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 사업자선정지침 제○○동 ○○호 SK telecom 4,000,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.03 작은도서관 및 실내놀이터 인터넷 1회선 추가 설치 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 사업자선정지침 제○○동 ○○호 (주)LG유플러스 741,600원 26.08.03 ~ 29.08.02
2026.07.20 외부회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토부 사업자선정지침 제○○동 ○○호 선경회계법인 1,000,000원 26.08.19 ~ 26.09.18
2026.07.01 재활용품 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 사업자선정지침 제○○동 ○○호 (주)평화알씨 5,760,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.01 실내놀이터 청소 및 소독용역업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 국토부 사업자선정지침 제○○동 ○○호 초아클린 3,000,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.01 실내놀이터[키즈놀이터]소독용역 업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 국토부 사업자선정지침 제○○동 ○○호 에이원이엠에스(주) 1,200,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.01 홈네트워크 고정 IP 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 사업자선정지침 제○○동 ○○호 주식회사 디채움 3,060,000원 26.08.12 ~ 29.08.11
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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