경상남도 김해시2026년 8월 부과분
삼계삼정그린코아 더베스트 아파트
경상남도 김해시 생림대로 31
세대당 평균 월 관리비
287,778원
- 김해시 ㎡당 중앙값
- 2,645원
- 김해시 세대당 중앙값
- 267,054원
김해시 199곳 중 47번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 77%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 김해시 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 629세대
- 동수
- 7개 동
- 사용승인
- 2023.06 (3년차)
- 최고층
- 28층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 764대
- CCTV
- 240대
- 승강기
- 15대
- 전기차 충전기
- 16대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 63,070㎡
- 전용면적 합계
- 46,900㎡
- 시공사
- 삼정건설
- 관리업체
- (주)하나종합관리
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
김해시 중앙값 대비항목별 명세
22개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 김해시 중앙값
일반관리비 48,744원 단지 총액 3,066만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 50,866원 단지 총액 3,199만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 6줄
수선유지비 2,165원 단지 총액 136만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 173,669원 단지 총액 1억 924만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 12,333원 단지 총액 776만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 168,786,415원 · 세대당 268,340
- 2025년 10월 137,333,839원 · 세대당 218,336
- 2025년 11월 128,793,262원 · 세대당 204,758
- 2025년 12월 127,042,115원 · 세대당 201,974
- 2026년 1월 132,310,348원 · 세대당 210,350
- 2026년 2월 133,284,287원 · 세대당 211,898
- 2026년 3월 125,749,418원 · 세대당 199,919
- 2026년 4월 130,157,762원 · 세대당 206,928
- 2026년 5월 124,721,675원 · 세대당 198,285
- 2026년 6월 131,540,035원 · 세대당 209,125
- 2026년 7월 141,126,402원 · 세대당 224,366
- 2026년 8월 181,012,141원 · 세대당 287,777
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +12%
세대당 +31,350원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
1억 9,268만원
- 월 부과액7,757,610원
- 월 사용액386,100원
- ㎡당 적립금3,055원
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 8,955원 대비-66%
이 단지가 맺은 계약
전체 125건- 최근 12개월 계약
- 49건
- 최근 12개월 합계
- 2억 1,897만원
-
2026.09.18 2,800,000원
○○동 ○○호 옥상층 방수 공사
대한이앤씨
수의계약 · 공사 · 하자보수
-
2026.09.18 4,700,000원
105동 2501, 2502호 옥상층 방수 공사
대한이앤씨
수의계약 · 공사 · 하자보수
-
2026.09.18 930,000원
○○동 ○○호 외벽 균열 보수 공사
대한이앤씨
수의계약 · 공사 · 하자보수
-
2026.09.18 1,200,000원
○○동 ○○호 외벽 균열 보수 공사
대한이앤씨
수의계약 · 공사 · 하자보수
-
2026.08.24 1,400,000원
전기실(변전실) 전원공사 계약
(주)소광전력
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
-
2026.08.21 1,100,000원
경비실2(미화휴게실) 누수탐지공사 계약
한중설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.08.21 2,228,760원
세스코 방향탈취기 렌탈 계약(휘트니스센터)
(주)세스코
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.20 1,368,000원
정수기 렌탈(미화휴게실) 계약
현대렌탈케어
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.07.20 2,800,000원
○○동 ○○호 옥상층 세대 방수공사
대한이앤씨
수의계약 · 공사 · 하자보수
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2026.07.20 1,368,000원
정수기 렌탈(관리사무소) 계약
현대렌탈케어
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.07.20 4,400,000원
휘트니스센터 방수 공사
대한이앤씨
수의계약 · 공사 · 하자보수
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2026.07.20 1,368,000원
정수기 렌탈(경비실) 계약
현대렌탈케어
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.07.20 1,891,584원
정수기 렌탈(휘트니스센터) 계약
현대렌탈케어
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.07.20 2,680,000원
재활용분리수거장 비막이 공사
한국덕트공조
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.06.26 1,514,000원
승강기 정기검사 지적사항 부품교체 작업 계약서
오티스엘리베이터(유)경남
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.22 4,790,000원
수목시비 용역 계약서
우리조경나무병원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.06.19 3,500,000원
○○동 ○○호 옥상층세대 방수 공사
대한이앤씨
수의계약 · 공사 · 하자보수
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2026.05.27 6,607,000원
영업배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.05.27 129,800원
승강기배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.05.27 10,577,400원
주택화재 보험 계약
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.05.27 20,000원
전기차충전시설배상 보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.05.27 90,600원
어린이놀이시설배상보험
삼성화재
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.05.18 3,870,000원
수목방제 계약서
우리조경나무병원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.05.15 2,000,000원
파이어스카우트 물품공급(AI 화재 조기 감지시스템) 계약
알체라
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.05.15 6,000,000원
임대계약(옥상중계기)
SK텔레콤
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.05.15 6,000,000원
임대차(옥상중계기) 계약
엘지유플러스
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.05.15 6,000,000원
임대차(옥상중계기) 계약
주식회사 케이티
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.04.20 710,000원
외부회계감사 계약서
삼성회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.04.20 5,283,600원
관리비 전산처리 계약
(주)에이엠아이
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.17 3,600,000원
복합기 임대 계약
신도네트진영점
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
외부 회계감사
2025년- 2025년적정
삼성회계법인
- 2024년적정
윤솔회계법인
- 2023년적정
윤솔회계법인
출처 K-apt 회계감사 결과 공개 · 공동주택관리법 제26조
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주김해시 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 61.0㎡
187세대 235,317원 -
22평
전용 73.9㎡
184세대 285,259원 -
26평
전용 84.9㎡
258세대 327,599원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.