기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 쌍암동

첨단 중해마루힐2차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 첨단중앙로182번길 76

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,099원 광산구 대비 높음 6%
  • 192세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
192세대
동수 · 최고층
2개 동 · 27층
사용승인
2023.05.18 (3년차)
관리비부과면적
20,514㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리(직영)
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
중해건설
주차
252대
CCTV
50대
승강기
4대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023211
첨단 중해마루힐2차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,583원 585.7 12,015,887
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,691원 높음 77% 광산구 중앙값 ㎡당 309.6원 대비 549.3 11,268,635
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 998원 높음 12% 광산구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 9.3 191,617
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 809원 높음 287% 광산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 7.6 155,314
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,085원 높음 50% 광산구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 19.5 400,321
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,176원 432.2 8,865,760
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,290원 높음 53% 광산구 중앙값 ㎡당 148.9원 대비 227.3 4,663,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,070원 낮음 41% 광산구 중앙값 ㎡당 270.9원 대비 159.8 3,277,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 995원 높음 111% 광산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 9.3 191,040
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,820원 높음 25% 광산구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 35.8 733,480
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,215원 30.1 617,192
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,215원 높음 34% 광산구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 30.1 617,192
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 112,296원 1,051.0 21,560,860
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 669원 비교 자료 없음 6.3 128,440
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 37,410원 높음 251% 광산구 중앙값 ㎡당 99.7원 대비 350.1 7,182,800
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,990원 높음 14% 광산구 중앙값 ㎡당 453.1원 대비 514.7 10,558,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 765원 낮음 17% 광산구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 7.2 146,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,001원 낮음 13% 광산구 중앙값 ㎡당 172.6원 대비 149.8 3,072,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,461원 높음 8% 광산구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 23.0 472,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 224,269원 중앙값 1,977원/㎡ 높음 6% 2,099 43,059,699

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 480,159원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,130만 25.01
  2. 4,306만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 2,157만원
  • 공개 계약 전체 32건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.08 시설물 정기안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2의 6 (주)리더스씨앤엠 4,400,000원 26.06.08 ~ 26.12.31
2026.05.18 재활용품 플라스틱 및 기피품목 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2의 6 (주)새미래 3,162,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.05.13 재활용품 및 헌옷 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표2의 6 (주)무등자원 2,418,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.12 소방시설 종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2의 6 대한방재(주) 3,500,000원 26.05.12 ~ 26.05.14
2026.03.17 전기안전관리 직무고시 업무 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침 별표2의 6 삼성전기안전관리 870,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.06 방역 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 별표2의 6 (주)그린환경개발 2,316,000원 26.03.06 ~ 26.12.31
2026.03.05 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 별표2의 6 이조은(주) 1,600,000원 26.03.05 ~ 26.12.31
2025.11.17 소방시설 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2의 6 대한방재(주) 3,300,000원 25.11.17 ~ 25.11.19
2025.06.12 시설물의 정기안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자 선정지침 별표2의 6 (주)리더스씨앤엠 4,400,000원 25.06.12 ~ 25.12.31
2025.05.26 소방시설 종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2의 6 대한방재(주) 3,500,000원 25.05.26 ~ 25.05.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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