기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 쌍암동

첨단 중해마루힐2차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 첨단중앙로182번길 76

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,849원 광산구 대비 낮음 5%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 192세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
192세대
동수 · 최고층
2개 동 · 27층
사용승인
2023.05.18 (3년차)
관리비부과면적
20,514㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리(직영)
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
중해건설
주차
252대
CCTV
50대
승강기
4대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023211
첨단 중해마루힐2차 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,838원 550.7 11,296,844
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,922원 높음 59% 광산구 중앙값 ㎡당 322.6원 대비 514.1 10,545,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 789원 낮음 8% 광산구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.4 151,528
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 818원 높음 274% 광산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 7.7 156,999
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 223원 비교 자료 없음 2.1 42,814
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,085원 높음 90% 광산구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 19.5 400,393
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,186원 376.1 7,715,680
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,240원 높음 9% 광산구 중앙값 ㎡당 157.3원 대비 170.7 3,502,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,565원 낮음 39% 광산구 중앙값 ㎡당 268.2원 대비 164.4 3,372,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 560원 높음 22% 광산구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 5.2 107,520
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,820원 높음 24% 광산구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 35.8 733,480
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,950원 46.3 950,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,950원 높음 82% 광산구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 46.3 950,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,597원 876.0 17,970,530
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 740원 비교 자료 없음 6.9 142,140
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,020원 높음 188% 광산구 중앙값 ㎡당 87.8원 대비 252.9 5,187,920
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,182원 높음 8% 광산구 중앙값 ㎡당 399.5원 대비 432.2 8,867,010
D09 수도료(공용) 공용 수도 610원 높음 51% 광산구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 5.7 117,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,609원 낮음 12% 광산구 중앙값 ㎡당 176.7원 대비 155.4 3,188,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,435원 높음 7% 광산구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 22.8 467,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 197,570원 중앙값 1,942원/㎡ 낮음 5% 1,849 37,933,454

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,859,801원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,798만 25.04
  2. 3,688만 25.05
  3. 3,751만 25.06
  4. 4,415만 25.07
  5. 4,747만 25.08
  6. 4,681만 25.09
  7. 4,066만 25.10
  8. 3,940만 25.11
  9. 3,915만 25.12
  10. 4,181만 26.01
  11. 4,248만 26.02
  12. 3,793만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
37,439,570원
2026년 3월
37,933,454원

세대당 ▲ +2,572원 (+1%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 2,157만원
  • 공개 계약 전체 32건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.08 시설물 정기안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2의 6 (주)리더스씨앤엠 4,400,000원 26.06.08 ~ 26.12.31
2026.05.18 재활용품 플라스틱 및 기피품목 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2의 6 (주)새미래 3,162,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.05.13 재활용품 및 헌옷 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표2의 6 (주)무등자원 2,418,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.12 소방시설 종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2의 6 대한방재(주) 3,500,000원 26.05.12 ~ 26.05.14
2026.03.17 전기안전관리 직무고시 업무 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침 별표2의 6 삼성전기안전관리 870,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.06 방역 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 별표2의 6 (주)그린환경개발 2,316,000원 26.03.06 ~ 26.12.31
2026.03.05 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 별표2의 6 이조은(주) 1,600,000원 26.03.05 ~ 26.12.31
2025.11.17 소방시설 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2의 6 대한방재(주) 3,300,000원 25.11.17 ~ 25.11.19
2025.06.12 시설물의 정기안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자 선정지침 별표2의 6 (주)리더스씨앤엠 4,400,000원 25.06.12 ~ 25.12.31
2025.05.26 소방시설 종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2의 6 대한방재(주) 3,500,000원 25.05.26 ~ 25.05.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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