기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 옥정동

옥정 디에트르 에듀포레 아파트 관리비 명세서

경기도 양주시 옥정서로5길 55

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 3,450원 양주시 대비 높음 40%
  • 1,086세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,086세대
동수 · 최고층
8개 동 · 37층
사용승인
2023.05.11 (3년차)
관리비부과면적
116,001㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대방건설
주차
1,488대
CCTV
312대
승강기
27대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 10 · 경비 6 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023212
옥정 디에트르 에듀포레 아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,902원 392.3 45,505,990
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,905원 낮음 14% 양주시 중앙값 ㎡당 414.0원 대비 354.9 41,165,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,199원 높음 84% 양주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 20.6 2,388,170
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 391원 높음 19% 양주시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 3.7 424,320
A04 피복비 직원 근무복 98원 높음 31% 양주시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.9 106,040
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,310원 낮음 3% 양주시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 12.3 1,422,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,269원 489.3 56,763,970
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,593원 높음 27% 양주시 중앙값 ㎡당 181.1원 대비 230.2 26,707,790
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,967원 낮음 13% 양주시 중앙값 ㎡당 247.7원 대비 215.0 24,941,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 534원 낮음 25% 양주시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.0 580,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,353원 높음 36% 양주시 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 31.4 3,641,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 822원 높음 17% 양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 893,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,709원 16.0 1,855,970
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 702원 낮음 67% 양주시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 6.6 762,460
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 808원 낮음 61% 양주시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 7.6 877,180
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 199원 비교 자료 없음 1.9 216,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 262,117원 2,453.9 284,658,700
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,155원 비교 자료 없음 57.6 6,684,870
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 87,955원 비교 자료 없음 823.4 95,519,528
D04 급탕비(전용) 세대 온수 47,039원 비교 자료 없음 440.4 51,084,608
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,601원 높음 57% 양주시 중앙값 ㎡당 146.4원 대비 230.3 26,716,544
D08 전기료(전용) 세대 전기 68,225원 높음 30% 양주시 중앙값 ㎡당 493.1원 대비 638.7 74,092,840
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,056원 비교 자료 없음 -9.9 -1,146,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,431원 낮음 3% 양주시 중앙값 ㎡당 226.8원 대비 219.4 25,446,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,413원 높음 6% 양주시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 22.6 2,620,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 931원 낮음 2% 양주시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 8.7 1,011,410
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,421원 높음 7% 양주시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 22.7 2,629,410
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,517원 98.5 11,421,170
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,517원 낮음 46% 양주시 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 98.5 11,421,170
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 368,514원 중앙값 2,470원/㎡ 높음 40% 3,450 400,205,788

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 31,588,868원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 21만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,137만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 8만원 ㎡당 788원
월 부과액의 8개월 월 11,421,170원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
양주시 ㎡당 적립금 중앙값 4,085원 대비 낮음 81% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 2억 4,847만원
  • 공개 계약 전체 77건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 재활용품 매각 사업자 선정 재공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 적격심사 결과 최고점 획득 경쟁입찰 낙찰 26,064,000원 –
2026.07.06 전기직무고시 세대점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2] 수의계약의 대상 (주)한경이엔지 3,800,000원 26.07.06 ~ 27.07.05
2026.06.09 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2] 수의계약의 대상 다한회계법인 1,000,000원 26.06.22 ~ 26.07.21
2026.06.02 외부승강기 바닥 대리석 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2] 수의계약의 대상 현대엘리베이터서비스 (주)강남센터 1,320,000원 26.06.02 ~ 26.08.01
2026.05.27 정수기 임대 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2] 수의계약의 대상 (주)현대렌탈케어 7,281,818원 26.05.27 ~ 31.05.26
2026.05.22 외곽 석축 메지목 관리 및 정리작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2] 수의계약의 대상 주식회사 창록 4,900,000원 26.05.22 ~ 26.06.10
2026.05.20 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2] 수의계약의 대상 메리츠화재 18,340,100원 26.05.25 ~ 27.05.25
2026.05.20 전기청소차 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2] 수의계약의 대상 삼성화재해상보험주식회사 558,000원 26.05.25 ~ 27.05.25
2026.05.20 전기자동차 충전시설 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2] 수의계약의 대상 메리츠화재 94,100원 26.05.25 ~ 27.05.25
2026.05.20 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2] 수의계약의 대상 메리츠화재 224,900원 26.05.25 ~ 27.05.25
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.07.03 급수·위생·가스 급수설비급수펌프 부분수리 –
2025.12.29 급수·위생·가스 급수설비 부분수리 –
2024.12.19 급수·위생·가스 급수설비 부분교체 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법