기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 산곡동

고산수자인디에스티지1단지 관리비 명세서

경기도 의정부시 서광로 121

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 3,017원 의정부시 대비 높음 36%
  • 240세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
240세대
동수 · 최고층
2개 동 · 25층
사용승인
2023.05.12 (3년차)
관리비부과면적
25,194㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
보성산업(주)
주차
292대
CCTV
63대
승강기
7대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023218
고산수자인디에스티지1단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 87,923원 837.6 21,101,540
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 79,763원 높음 90% 의정부시 중앙값 ㎡당 401.0원 대비 759.8 19,143,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,651원 높음 230% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 34.8 876,330
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 568원 높음 74% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 5.4 136,210
A04 피복비 직원 근무복 867원 비교 자료 없음 8.3 208,050
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,074원 높음 135% 의정부시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 29.3 737,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,993원 628.7 15,838,390
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,840원 높음 11% 의정부시 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 179.5 4,521,710
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,953원 높음 42% 의정부시 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 409.2 10,308,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 917원 높음 37% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 8.7 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,085원 낮음 14% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 19.9 500,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 390원 비교 자료 없음 3.7 93,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 809원 높음 36% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 7.7 194,040
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,489원 42.8 1,077,410
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,770원 낮음 32% 의정부시 중앙값 ㎡당 38.5원 대비 26.4 664,890
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,719원 낮음 33% 의정부시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 16.4 412,520
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 149,079원 1,420.1 35,778,996
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,756원 비교 자료 없음 54.8 1,381,520
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 8,551원 비교 자료 없음 81.5 2,052,130
D04 급탕비(전용) 세대 온수 37,140원 비교 자료 없음 353.8 8,913,530
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,497원 낮음 31% 의정부시 중앙값 ㎡당 103.8원 대비 71.4 1,799,321
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,043원 높음 31% 의정부시 중앙값 ㎡당 393.6원 대비 514.8 12,970,390
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,292원 높음 16440% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 21.8 550,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,828원 낮음 9% 의정부시 중앙값 ㎡당 238.9원 대비 217.5 5,478,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,333원 0% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 22.2 560,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 293원 낮음 68% 의정부시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 2.8 70,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 5,203원 높음 212% 의정부시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 49.6 1,248,760
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,978원 높음 29% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 28.4 714,740
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 164원 비교 자료 없음 1.6 39,435
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,215원 87.8 2,211,550
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,215원 낮음 64% 의정부시 중앙값 ㎡당 244.2원 대비 87.8 2,211,550
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 316,700원 중앙값 2,223원/㎡ 높음 36% 3,017 76,007,886

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,673,431원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 160만 25.01
  2. 9,332만 25.02
  3. 8,407만 25.03
  4. 7,601만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,174만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 13만원 ㎡당 1,260원
월 부과액의 1년 2개월 월 2,211,550원 부과 · 0원 사용
적립률 0.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 8,166원 대비 낮음 85% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 9,404만원
  • 공개 계약 전체 70건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 난방 및 급탕 열교환기 세정업체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 사업자선정지침 별표2 제9호 입주자대표회의 의결 태봉산업기술(주) 1,572,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.07.29 외부회계감사업체수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토부 사업자선정지침 별표2 제9호 입주자대표회의 의결 태경회계법인 930,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.07.13 승강기 부품 공사업체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 사업자선정지침 별표2 제9호 입주자대표회의 의결 오티스서비스엑스퍼트 2,500,000원 26.07.13 ~ 26.07.31
2026.06.10 재활용품 수거업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 사업자선정지침 별표2 제9호 입주자대표회의 의결 (주)태안리사이클링 2,880,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.10 비상발전기 소모품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 사업자선정지침 별표2 제9호 입주자대표회의 의결 (주)대흥기전 2,390,000원 26.06.10 ~ 26.06.30
2026.05.13 실내. 수목소독 용역업체수의계약 · 용역 · 소독 · 국토부 사업자선정지침 별표2 제9호 입주자대표회의 의결 (주)청정티엠에스 2,700,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.08 주택화재보험, 영업 배상 승강기, 전기자동차충전시설 및 어린이놀이시설 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부 사업자선정지침 별표2 제9호 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험(주) 8,108,500원 26.05.17 ~ 27.05.17
2026.05.04 옥상중계기 설치 케이티 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 사업자선정지침 별표2 제9호 입주자대표회의 의결 주식회사 케이티 3,400,000원 26.05.15 ~ 28.05.14
2026.05.01 옥상중계기 설치 SK 텔레콤주식회사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 사업자선정지침 별표2 제9호 입주자대표회의 의결 SK 텔레콤주식회사 3,600,000원 26.05.10 ~ 28.06.09
2026.05.01 옥상중계기 설치 엘지 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 사업자선정지침 별표2 제9호 입주자대표회의 의결 엘지 유플러스 3,400,000원 26.05.10 ~ 28.05.09
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.05.29 급수·위생·가스 급수설비저수조[스테인레스(STS), 합성수지] – –
2024.11.21 급수·위생·가스 급수설비고가수조(STS, 합성수지) 부분수리 –
2024.05.10 급수·위생·가스 급수설비 – –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법