기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 신월동

신목동파라곤아파트 관리비 명세서

서울특별시 양천구 오목로 55

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,490원 양천구 대비 낮음 4%
  • 299세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
5개 동 · 18층
사용승인
2023.02.27 (3년차)
관리비부과면적
28,312㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
동양건설
주차
377대
CCTV
144대
승강기
8대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023219
신목동파라곤아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,791원 673.7 19,073,440
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,797원 높음 46% 양천구 중앙값 ㎡당 424.7원 대비 621.0 17,580,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,133원 높음 243% 양천구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 33.1 936,630
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,294원 높음 358% 양천구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 13.7 386,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 74원 비교 자료 없음 0.8 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 494원 낮음 55% 양천구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 5.2 147,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,239원 593.9 16,815,577
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,000원 높음 97% 양천구 중앙값 ㎡당 160.5원 대비 316.8 8,969,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,848원 낮음 34% 양천구 중앙값 ㎡당 368.2원 대비 241.3 6,831,490
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 418원 낮음 49% 양천구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 4.4 125,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,766원 낮음 12% 양천구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 18.6 528,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,208원 높음 80% 양천구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 12.8 361,197
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,171원 33.5 948,060
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,171원 높음 41% 양천구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 33.5 948,060
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,052원 951.0 26,925,610
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,371원 낮음 18% 양천구 중앙값 ㎡당 134.1원 대비 109.5 3,101,020
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,684원 높음 42% 양천구 중앙값 ㎡당 407.3원 대비 577.5 16,350,540
D09 수도료(공용) 공용 수도 -156원 비교 자료 없음 -1.6 -46,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,391원 높음 42% 양천구 중앙값 ㎡당 144.3원 대비 204.8 5,797,870
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,014원 높음 22% 양천구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.7 303,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,341원 높음 38% 양천구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 24.7 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,406원 높음 37% 양천구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 25.4 719,420
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,527원 237.9 6,735,689
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,527원 0% 양천구 중앙값 ㎡당 237.1원 대비 237.9 6,735,689
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 235,781원 중앙값 2,603원/㎡ 낮음 4% 2,490 70,498,376

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,360,446원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,516만 25.01
  2. 7,553만 25.02
  3. 6,874만 25.03
  4. 7,050만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,506만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 49만원 ㎡당 5,124원
월 부과액의 1년 10개월 월 6,735,689원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,821원 대비 낮음 53% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 10억 5,860만원
  • 공개 계약 전체 73건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.07 전기자동차 충전서비스 제공 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 및 입주자대표회의 의결 지에스차지비(주) 0원 26.10.01 ~ 33.09.30
2026.08.05 재해예방 기술지도 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결, 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 (주)세이프21 400,000원 26.08.05 ~ 26.08.31
2026.07.14 승강기 내 시설물 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 의결에 의한 수의계약 동양기획(주) 900,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.23 공동주택 건축시설물 유지보수 사업자 선정(지하주차장 누수+105동 옥상 방수 공사)경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 유효한 업체 중 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 499,000,000원 –
2026.05.29 수목소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2(수의계약의 대상) 6. 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 이수환경공사(주) 600,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.05.18 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2(수의계약의 대상) 6, 입대의 의결 포스원회계법인 800,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
2026.04.29 정화조시설 관리용역 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6.에 해당하며, 입주자대표회의 의결 후 수의계약 (주)한국종합환경컨설팅 2,160,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.27 주차장 출입구 차수판 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하, 입주자대표회의 의결 하나ENG 4,520,000원 26.05.01 ~ 26.05.31
2026.04.13 재활용품 매각(수거) 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적평가에 의한 입주자대표회의 의결 후 재계약 (주)삼성리사이클링 9,785,454원 26.04.22 ~ 29.04.21
2026.02.24 헬스장 운동기구 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결, 사업자선정지침 [별표2]에 의한 계약 (주)개선스포츠 3,500,000원 26.02.24 ~ 27.02.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법