기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 신월동

신목동파라곤아파트 관리비 명세서

서울특별시 양천구 오목로 55

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 3,246원 양천구 대비 높음 17%
  • 299세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
5개 동 · 18층
사용승인
2023.02.27 (3년차)
관리비부과면적
28,312㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
동양건설
주차
377대
CCTV
144대
승강기
8대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023219
신목동파라곤아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,480원 681.0 19,279,480
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,426원 높음 48% 양천구 중앙값 ㎡당 416.4원 대비 617.0 17,469,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,648원 높음 316% 양천구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 38.5 1,090,670
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,239원 높음 261% 양천구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 13.1 370,460
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 361원 비교 자료 없음 3.8 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 806원 낮음 12% 양천구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 8.5 241,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,056원 592.0 16,760,827
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,803원 높음 99% 양천구 중앙값 ㎡당 158.4원 대비 314.8 8,911,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,861원 낮음 34% 양천구 중앙값 ㎡당 367.0원 대비 241.4 6,835,490
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 418원 낮음 47% 양천구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 4.4 125,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,766원 낮음 14% 양천구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 18.6 528,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,208원 높음 75% 양천구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 12.8 361,197
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,339원 24.7 699,270
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,339원 낮음 2% 양천구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 24.7 699,270
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 161,940원 1,710.3 48,420,075
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,994원 높음 113% 양천구 중앙값 ㎡당 148.8원 대비 316.8 8,968,130
D08 전기료(전용) 세대 전기 102,825원 높음 28% 양천구 중앙값 ㎡당 850.9원 대비 1,085.9 30,744,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 -45원 비교 자료 없음 -0.5 -13,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,382원 높음 31% 양천구 중앙값 ㎡당 155.7원 대비 204.7 5,795,180
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,344원 높음 25% 양천구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 14.2 401,740
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,336원 높음 89% 양천구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 35.2 997,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,406원 높음 27% 양천구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 25.4 719,420
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 2,698원 비교 자료 없음 28.5 806,745
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,527원 237.9 6,735,689
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,527원 낮음 4% 양천구 중앙값 ㎡당 246.9원 대비 237.9 6,735,689
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 307,342원 중앙값 2,775원/㎡ 높음 17% 3,246 91,895,342

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,201,491원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,516만 25.01
  2. 7,553만 25.02
  3. 6,874만 25.03
  4. 7,050만 25.04
  5. 6,876만 25.05
  6. 7,416만 25.06
  7. 8,345만 25.07
  8. 9,190만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,271만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 58만원 ㎡당 6,100원
월 부과액의 2년 2개월 월 6,735,689원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,495원 대비 낮음 42% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 10억 5,860만원
  • 공개 계약 전체 73건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.07 전기자동차 충전서비스 제공 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 및 입주자대표회의 의결 지에스차지비(주) 0원 26.10.01 ~ 33.09.30
2026.08.05 재해예방 기술지도 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결, 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 (주)세이프21 400,000원 26.08.05 ~ 26.08.31
2026.07.14 승강기 내 시설물 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 의결에 의한 수의계약 동양기획(주) 900,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.23 공동주택 건축시설물 유지보수 사업자 선정(지하주차장 누수+105동 옥상 방수 공사)경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 유효한 업체 중 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 499,000,000원 –
2026.05.29 수목소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2(수의계약의 대상) 6. 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 이수환경공사(주) 600,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.05.18 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2(수의계약의 대상) 6, 입대의 의결 포스원회계법인 800,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
2026.04.29 정화조시설 관리용역 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6.에 해당하며, 입주자대표회의 의결 후 수의계약 (주)한국종합환경컨설팅 2,160,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.27 주차장 출입구 차수판 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하, 입주자대표회의 의결 하나ENG 4,520,000원 26.05.01 ~ 26.05.31
2026.04.13 재활용품 매각(수거) 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적평가에 의한 입주자대표회의 의결 후 재계약 (주)삼성리사이클링 9,785,454원 26.04.22 ~ 29.04.21
2026.02.24 헬스장 운동기구 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결, 사업자선정지침 [별표2]에 의한 계약 (주)개선스포츠 3,500,000원 26.02.24 ~ 27.02.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 포스원회계법인
  • 감사비 880,000원 (세대당 2,943원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 포스원회계법인 880,000원 50,340,924원
2024년 적정 포스원회계법인 880,000원 52,320,301원
2023년 적정 포스원회계법인 825,000원 8,517,359원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법