기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 운중동

월든힐스2단지 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 산운로 37

  • 세대당 84만원
  • ㎡당 4,484원 성남분당구 대비 높음 68%
  • 100세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
100세대
동수 · 최고층
9개 동 · 4층
사용승인
2010.12.03 (16년차)
관리비부과면적
18,790㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
기타
분양 형태
분양
시공사
(주)한양
주차
240대
CCTV
96대
승강기
–
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 휴게시설

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023227
월든힐스2단지 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 159,880원 850.9 15,988,020
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 50,616원 높음 53% 성남분당구 중앙값 ㎡당 175.6원 대비 269.4 5,061,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 92,630원 높음 27% 성남분당구 중앙값 ㎡당 389.1원 대비 493.0 9,262,950
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,800원 높음 46% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.6 180,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 10,835원 높음 181% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 57.7 1,083,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 4,000원 높음 223% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 21.3 400,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 357,062원 1,900.2 35,706,220
D01 난방비(공용) 공용부 난방 47,658원 높음 270% 성남분당구 중앙값 ㎡당 68.6원 대비 253.6 4,765,800
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 47,658원 높음 310% 성남분당구 중앙값 ㎡당 61.9원 대비 253.6 4,765,800
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 41,905원 비교 자료 없음 223.0 4,190,500
D04 급탕비(전용) 세대 온수 41,905원 낮음 15% 성남분당구 중앙값 ㎡당 263.9원 대비 223.0 4,190,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 64,439원 높음 202% 성남분당구 중앙값 ㎡당 113.6원 대비 342.9 6,443,940
D08 전기료(전용) 세대 전기 64,339원 높음 2% 성남분당구 중앙값 ㎡당 334.9원 대비 342.4 6,433,940
D09 수도료(공용) 공용 수도 17,769원 높음 156869% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 94.6 1,776,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,769원 낮음 45% 성남분당구 중앙값 ㎡당 170.9원 대비 94.6 1,776,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,300원 낮음 27% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 12.2 230,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,500원 높음 39% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 23.9 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,520원 0% 성남분당구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 24.1 452,020
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 2,300원 비교 자료 없음 12.2 230,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 73,749원 392.5 7,374,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 73,749원 높음 31% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 392.5 7,374,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 842,637원 중앙값 2,662원/㎡ 높음 68% 4,484 84,263,710

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,457,180원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,484만 25.01
  2. 1억 6,350만 25.02
  3. 8,605만 25.03
  4. 9,779만 25.04
  5. 8,426만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 1,808만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 618만원 ㎡당 32,893원
월 부과액의 7년 월 7,374,880원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 13,066원 대비 높음 152% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2023.06.13 우수관로 준설공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 2개업체 이상 참여 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 22,400,000원 –
2023.06.13 보도블럭 정비 및 교체공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 2개업체 이상 참여 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,900,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법