기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 성남분당구 운중동
월든힐스2단지 관리비 명세서
경기도 성남시 분당구 산운로 37
- 세대당 165만원
- ㎡당 8,766원 성남분당구 대비 ▲높음 123%
- 100세대
- 16년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 100세대
- 동수 · 최고층
- 9개 동 · 4층
- 사용승인
- 2010.12.03 (16년차)
- 관리비부과면적
- 18,790㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 기타
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)한양
- 주차
- 240대
- CCTV
- 96대
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- 7대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 우리관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 문고, 휴게시설
항목별 명세 25.12
막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 성남분당구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 159,336원 |
합계의 10%
|
848.0 | 15,933,630 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 49,374원 | ▲높음 51% 성남분당구 중앙값 ㎡당 174.3원 대비 | 262.8 | 4,937,380 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 92,778원 | ▲높음 26% 성남분당구 중앙값 ㎡당 391.5원 대비 | 493.7 | 9,277,750 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,800원 | ▲높음 46% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 9.6 | 180,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 11,385원 | ▲높음 193% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 | 60.6 | 1,138,500 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 4,000원 | ▲높음 223% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 21.3 | 400,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 1,129,643원 |
합계의 69%
|
6,011.8 | 112,964,250 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 416,362원 | ▲높음 1744% 성남분당구 중앙값 ㎡당 120.2원 대비 | 2,215.8 | 41,636,160 |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 416,362원 | ▲높음 112% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1,045.0원 대비 | 2,215.8 | 41,636,160 |
D03 |
급탕비(공용) 공용부 온수 | 46,883원 | 비교 자료 없음 | 249.5 | 4,688,320 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 46,883원 | ▼낮음 20% 성남분당구 중앙값 ㎡당 311.2원 대비 | 249.5 | 4,688,320 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 75,694원 | ▲높음 161% 성남분당구 중앙값 ㎡당 154.1원 대비 | 402.8 | 7,569,430 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 75,694원 | ▲높음 6% 성남분당구 중앙값 ㎡당 380.4원 대비 | 402.8 | 7,569,430 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 19,325원 | ▲높음 95054% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 | 102.8 | 1,932,490 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 19,325원 | ▼낮음 39% 성남분당구 중앙값 ㎡당 169.7원 대비 | 102.8 | 1,932,490 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,975원 | ▼낮음 37% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 | 10.5 | 197,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 524원 | ▼낮음 69% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 | 2.8 | 52,390 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 3,900원 | ▲높음 7% 성남분당구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 | 20.8 | 390,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 4,416원 | ▼낮음 6% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 | 23.5 | 441,560 |
D17 |
기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 | 2,300원 | 비교 자료 없음 | 12.2 | 230,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 73,751원 |
합계의 4%
|
392.5 | 7,375,056 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 73,751원 | ▲높음 31% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 | 392.5 | 7,375,056 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 1,647,088원 | 중앙값 3,925원/㎡ ▲높음 123% | 8,766 | 164,708,804 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,420,550원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 1억 7,484만 25.01
- 1억 6,350만 25.02
- 8,605만 25.03
- 9,779만 25.04
- 8,426만 25.05
- 7,479만 25.06
- 7,904만 25.07
- 9,837만 25.08
- 1억 190만 25.09
- 9,714만 25.10
- 1억 2,204만 25.11
- 1억 6,471만 25.12
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
6억 6,503만원
2025년 12월 기준
세대당 적립금
665만원
㎡당 35,392원
월 부과액의
7년 6개월
월 7,375,056원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 12,762원 대비
▲높음 177%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 2건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2023.06.13 | 우수관로 준설공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 2개업체 이상 참여 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 22,400,000원 | – |
| 2023.06.13 | 보도블럭 정비 및 교체공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 2개업체 이상 참여 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 6,900,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법