기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 운중동

월든힐스2단지 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 산운로 37

  • 세대당 187만원
  • ㎡당 9,929원 성남분당구 대비 높음 128%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 100세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
100세대
동수 · 최고층
9개 동 · 4층
사용승인
2010.12.03 (16년차)
관리비부과면적
18,790㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
기타
분양 형태
분양
시공사
(주)한양
주차
240대
CCTV
96대
승강기
–
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 휴게시설

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023227
월든힐스2단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 162,940원 867.1 16,294,010
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 50,236원 높음 52% 성남분당구 중앙값 ㎡당 175.4원 대비 267.3 5,023,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 95,519원 높음 26% 성남분당구 중앙값 ㎡당 402.8원 대비 508.3 9,551,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,800원 높음 45% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.6 180,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 11,385원 높음 193% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 60.6 1,138,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 4,000원 높음 223% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 21.3 400,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 1,373,011원 7,307.0 137,301,084
D01 난방비(공용) 공용부 난방 515,229원 높음 1891% 성남분당구 중앙값 ㎡당 137.7원 대비 2,742.0 51,522,872
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 515,229원 높음 103% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1,353.0원 대비 2,742.0 51,522,872
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 51,026원 비교 자료 없음 271.6 5,102,550
D04 급탕비(전용) 세대 온수 51,026원 낮음 21% 성남분당구 중앙값 ㎡당 342.6원 대비 271.6 5,102,550
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 95,201원 높음 187% 성남분당구 중앙값 ㎡당 176.3원 대비 506.6 9,520,120
D08 전기료(전용) 세대 전기 95,201원 높음 24% 성남분당구 중앙값 ㎡당 408.9원 대비 506.6 9,520,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 18,552원 높음 13031% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 98.7 1,855,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,652원 낮음 45% 성남분당구 중앙값 ㎡당 169.5원 대비 93.9 1,765,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,275원 낮음 28% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 12.1 227,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 430원 낮음 75% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 2.3 42,980
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,900원 높음 20% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 20.8 390,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,416원 낮음 7% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 23.5 441,640
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 600원 비교 자료 없음 3.2 60,000
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 2,275원 비교 자료 없음 12.1 227,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 73,749원 392.5 7,374,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 73,749원 높음 31% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 392.5 7,374,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 1,865,762원 중앙값 4,361원/㎡ 높음 128% 9,929 186,576,188

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,394,200원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,350만 25.02
  2. 8,605만 25.03
  3. 9,779만 25.04
  4. 8,426만 25.05
  5. 7,479만 25.06
  6. 7,904만 25.07
  7. 9,837만 25.08
  8. 1억 190만 25.09
  9. 9,714만 25.10
  10. 1억 2,204만 25.11
  11. 1억 6,471만 25.12
  12. 1억 8,658만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
174,841,394원
2026년 1월
186,576,188원

세대당 ▲ +117,347원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 7,059만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 671만원 ㎡당 35,688원
월 부과액의 7년 7개월 월 7,374,880원 부과 · 1,815,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 13,101원 대비 높음 172% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2023.06.13 우수관로 준설공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 2개업체 이상 참여 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 22,400,000원 –
2023.06.13 보도블럭 정비 및 교체공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 2개업체 이상 참여 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,900,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법