기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안성시 만정리

이트리니티공도센트럴파크 관리비 명세서

경기도 안성시 도화길 67-21

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,032원 안성시 대비 0%
  • 680세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
680세대
동수 · 최고층
7개 동 · 28층
사용승인
2023.04.10 (3년차)
관리비부과면적
64,032㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
이랜드건설
주차
837대
CCTV
209대
승강기
16대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 안성시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023234
이트리니티공도센트럴파크 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안성시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,097원 468.3 29,985,800
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,109원 낮음 3% 안성시 중앙값 ㎡당 437.5원 대비 425.9 27,274,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,115원 0% 안성시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 11.8 758,260
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 433원 높음 67% 안성시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 4.6 294,370
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 85원 높음 22% 안성시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.9 58,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,354원 높음 97% 안성시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 25.0 1,600,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,706원 517.2 33,120,060
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,440원 높음 22% 안성시 중앙값 ㎡당 203.2원 대비 248.9 15,939,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,945원 낮음 1% 안성시 중앙값 ㎡당 224.1원 대비 222.4 14,242,890
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 956원 높음 43% 안성시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 10.2 650,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,847원 높음 21% 안성시 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 30.2 1,936,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 518원 낮음 8% 안성시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.5 352,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,452원 36.7 2,347,180
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 551원 낮음 78% 안성시 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 5.8 374,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,510원 높음 36% 안성시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 26.7 1,706,960
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 391원 비교 자료 없음 4.2 265,820
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,803원 921.8 59,025,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,341원 높음 106% 안성시 중앙값 ㎡당 89.4원 대비 184.2 11,792,200
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,969원 높음 16% 안성시 중앙값 ㎡당 375.5원 대비 435.1 27,859,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,541원 0% 안성시 중앙값 ㎡당 239.4원 대비 239.4 15,327,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,357원 높음 7% 안성시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 25.0 1,602,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 218원 비교 자료 없음 2.3 148,370
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,109원 낮음 24% 안성시 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 11.8 754,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,267원 높음 28% 안성시 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 24.1 1,541,820
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,315원 88.3 5,653,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,315원 낮음 56% 안성시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 88.3 5,653,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 191,372원 중앙값 2,024원/㎡ 0% 2,032 130,132,760

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,171,646원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,845만 25.01
  2. 1억 4,057만 25.02
  3. 1억 3,831만 25.03
  4. 1억 3,013만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,270만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 14만원 ㎡당 1,448원
월 부과액의 1년 4개월 월 5,653,920원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안성시 ㎡당 적립금 중앙값 7,564원 대비 낮음 81% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 3억 8,152만원
  • 공개 계약 전체 19건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.13 기계설비 성능점검 위.수탁 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2 (주)신아엔지니어링 1,000,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.09 전기설비 안전점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자및 사업자선정지침 (주)한국이엘에스 1,000,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.06 경비 용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자및 사업자선정지침 위더스엔주식회사 176,640,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.06 정소 용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자및 사업자선정지침 위더스엔 주식회사 197,280,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.09 소방시설점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 (주)제이에스방 4,600,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.05 저수조 청소 게약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자및 사업자선정지침 주식회사 서진시스템 1,000,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2025.08.04 승강기 유지보수업체 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행실적 평가표에 의한 재계약 오티스 63,360,000원 25.09.01 ~ 28.08.31
2025.07.30 외부회계감사선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거하여 선정 정해근세무회계사무소 1,200,000원 25.07.30 ~ 25.09.30
2025.06.02 소독용역도급계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자수행실적평가표에의한 계약 우방환경 7,800,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
2025.04.03 재활용품 매각수의계약 · 물품 · 매각 · 기존사업자 사업수행실적 평가표에의한 계약 시우비엔에스 12,852,000원 25.06.01 ~ 26.05.31
나머지 9건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 다율회계법인
  • 감사비 1,155,000원 (세대당 1,698원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 다율회계법인 1,155,000원 97,253,214원
2024년 적정 우정공인회계사감사반(제440호) 1,320,000원 102,373,804원
2023년 적정 우정공인회계사감사반(제440호) 1,320,000원 13,356,262원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법