기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주상당구 탑동

청주 센트럴힐데스하임 관리비 명세서

충청북도 청주시 상당구 용담로 50

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,878원 청주상당구 대비 낮음 30%
  • 1,368세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,368세대
동수 · 최고층
16개 동 · 35층
사용승인
2022.11.29 (4년차)
관리비부과면적
148,850㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
원건설
주차
2,056대
CCTV
472대
승강기
30대
전기차 충전기
44대
관리 인원
관리 11 · 경비 6 · 청소 16명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부건피앤피(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 청주상당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023239
청주 센트럴힐데스하임 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주상당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,180원 369.3 54,966,810
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,933원 낮음 19% 청주상당구 중앙값 ㎡당 430.1원 대비 348.6 51,892,608
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 628원 낮음 41% 청주상당구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 5.8 859,540
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 252원 높음 18% 청주상당구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.3 344,390
A04 피복비 직원 근무복 62원 비교 자료 없음 0.6 85,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,305원 높음 45% 청주상당구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 12.0 1,784,872
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,794원 466.8 69,486,758
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,847원 높음 45% 청주상당구 중앙값 ㎡당 170.7원 대비 246.7 36,727,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,033원 낮음 24% 청주상당구 중앙값 ㎡당 243.6원 대비 184.1 27,405,470
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 565원 높음 1% 청주상당구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 5.2 773,333
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,750원 낮음 1% 청주상당구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 25.3 3,762,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 598원 낮음 21% 청주상당구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 5.5 818,675
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,418원 59.0 8,779,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,418원 높음 32% 청주상당구 중앙값 ㎡당 44.8원 대비 59.0 8,779,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,672원 833.3 124,039,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,862원 높음 7% 청주상당구 중앙값 ㎡당 101.7원 대비 109.0 16,227,488
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,661원 높음 15% 청주상당구 중앙값 ㎡당 398.1원 대비 456.4 67,936,064
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,814원 비교 자료 없음 -16.7 -2,481,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,097원 낮음 18% 청주상당구 중앙값 ㎡당 268.9원 대비 221.5 32,964,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,303원 낮음 2% 청주상당구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.2 3,150,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 783원 높음 15% 청주상당구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.2 1,071,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,368원 낮음 10% 청주상당구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 12.6 1,871,580
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,923원 높음 19% 청주상당구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 17.7 2,630,148
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 489원 비교 자료 없음 4.5 669,480
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,321원 150.0 22,327,432
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,321원 낮음 46% 청주상당구 중앙값 ㎡당 275.3원 대비 150.0 22,327,432
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 204,386원 중앙값 2,696원/㎡ 낮음 30% 1,878 279,599,802

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,886,052원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,531만 25.01
  2. 2억 9,344만 25.02
  3. 2억 7,960만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,896만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 28만원 ㎡당 2,546원
월 부과액의 1년 5개월 월 22,327,432원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
청주상당구 ㎡당 적립금 중앙값 9,024원 대비 낮음 72% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 46건
  • 합계 20억 9,480만원
  • 공개 계약 전체 146건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 정수기 임대수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2에 따라 대표회의 의결로 수의계약 정수기 임대 1,704,000원 26.09.28 ~ 31.09.27
2026.09.28 공기청정기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2에 따라 대표회의 의결로 수의계약 공기청정기 구입 1,449,000원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.09.15 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2에 따라 대표회의 의결로 수의계약 유한방제 산업공사 19,440,000원 26.09.21 ~ 27.09.20
2026.09.14 커뮤니티센터 케이블TV단체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 따라 대표회의 의결로 수의계약 (주)HCN충북방송 4,115,880원 26.09.14 ~ 29.09.13
2026.08.24 골프연습장 무소음스크린천 교체 및 시설보수 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 따라 대표회의 의결로 수의계약 골프렌탈 3,100,000원 26.08.24 ~ 26.08.31
2026.08.11 요가강사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 따라 대표회의 의결로 수의계약 안미선 3,750,000원 26.08.01 ~ 26.12.31
2026.08.11 카메라 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2에 따라 대표회의 의결로 수의계약 (주)씨앤아이정보통신 320,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.07.30 통합경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 별표2에 따라 입주자대표회의 의결로 수의계약 (주)에스원 993,519,360원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.29 비상벨, 중계기 물품구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2에 따라 입주자대표회의 의결로 수의계약 세호산전(주) 1,760,000원 26.07.30 ~ 26.08.07
2026.07.29 운영프로그램 백업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 따라 입주자대표회의 의결로 수의계약 자인시스템 1,590,000원 26.07.30 ~ 26.08.07
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 4건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.07.30 건물 외부 – 부분수리 장기수선충당금
2025.11.19 건물 내부 내부 – –
2024.12.31 급수·위생·가스 배수설비펌프 전면교체 장기수선충당금
2023.11.09 건물 내부 – – –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법