기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주상당구 탑동

청주 센트럴힐데스하임 관리비 명세서

충청북도 청주시 상당구 용담로 50

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,062원 청주상당구 대비 낮음 36%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 1,368세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,368세대
동수 · 최고층
16개 동 · 35층
사용승인
2022.11.29 (4년차)
관리비부과면적
148,850㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
원건설
주차
2,056대
CCTV
472대
승강기
30대
전기차 충전기
44대
관리 인원
관리 11 · 경비 6 · 청소 16명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부건피앤피(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 청주상당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023239
청주 센트럴힐데스하임 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주상당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,184원 378.5 56,340,048
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,809원 낮음 20% 청주상당구 중앙값 ㎡당 448.1원 대비 356.7 53,090,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 628원 낮음 38% 청주상당구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 5.8 859,770
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 322원 높음 30% 청주상당구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.0 439,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 38원 비교 자료 없음 0.3 52,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,387원 높음 56% 청주상당구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 12.8 1,897,978
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,562원 483.1 71,905,379
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,605원 높음 46% 청주상당구 중앙값 ㎡당 174.2원 대비 253.7 37,763,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,439원 낮음 21% 청주상당구 중앙값 ㎡당 238.9원 대비 187.8 27,961,070
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 565원 높음 6% 청주상당구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 5.2 773,334
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,354원 높음 17% 청주상당구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 30.8 4,588,320
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 598원 낮음 21% 청주상당구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.5 818,675
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,718원 43.4 6,454,595
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,718원 낮음 3% 청주상당구 중앙값 ㎡당 44.6원 대비 43.4 6,454,595
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 109,524원 1,006.6 149,829,146
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,191원 높음 54% 청주상당구 중앙값 ㎡당 108.5원 대비 167.2 24,885,266
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,161원 높음 15% 청주상당구 중앙값 ㎡당 465.5원 대비 534.5 79,564,112
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,876원 비교 자료 없음 -17.2 -2,566,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,049원 낮음 10% 청주상당구 중앙값 ㎡당 276.1원 대비 248.6 37,002,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,357원 0% 청주상당구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.7 3,225,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,356원 비교 자료 없음 12.5 1,854,583
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 807원 높음 18% 청주상당구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.4 1,103,780
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,656원 높음 19% 청주상당구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 15.2 2,265,180
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,824원 높음 1% 청주상당구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 16.8 2,495,575
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,321원 150.0 22,327,432
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,321원 낮음 48% 청주상당구 중앙값 ㎡당 289.9원 대비 150.0 22,327,432
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 224,310원 중앙값 3,227원/㎡ 낮음 36% 2,062 306,856,606

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,996,076원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,344만 25.02
  2. 2억 7,960만 25.03
  3. 2억 9,214만 25.04
  4. 2억 8,608만 25.05
  5. 2억 8,587만 25.06
  6. 3억 473만 25.07
  7. 3억 5,943만 25.08
  8. 3억 7,366만 25.09
  9. 3억 901만 25.10
  10. 2억 7,871만 25.11
  11. 2억 7,107만 25.12
  12. 3억 686만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
295,310,615원
2026년 1월
306,856,606원

세대당 ▲ +8,440원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 702만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 44만원 ㎡당 4,078원
월 부과액의 2년 3개월 월 22,327,432원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
청주상당구 ㎡당 적립금 중앙값 10,421원 대비 낮음 61% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 46건
  • 합계 20억 9,480만원
  • 공개 계약 전체 146건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 정수기 임대수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2에 따라 대표회의 의결로 수의계약 정수기 임대 1,704,000원 26.09.28 ~ 31.09.27
2026.09.28 공기청정기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2에 따라 대표회의 의결로 수의계약 공기청정기 구입 1,449,000원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.09.15 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2에 따라 대표회의 의결로 수의계약 유한방제 산업공사 19,440,000원 26.09.21 ~ 27.09.20
2026.09.14 커뮤니티센터 케이블TV단체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 따라 대표회의 의결로 수의계약 (주)HCN충북방송 4,115,880원 26.09.14 ~ 29.09.13
2026.08.24 골프연습장 무소음스크린천 교체 및 시설보수 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 따라 대표회의 의결로 수의계약 골프렌탈 3,100,000원 26.08.24 ~ 26.08.31
2026.08.11 요가강사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 따라 대표회의 의결로 수의계약 안미선 3,750,000원 26.08.01 ~ 26.12.31
2026.08.11 카메라 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2에 따라 대표회의 의결로 수의계약 (주)씨앤아이정보통신 320,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.07.30 통합경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 별표2에 따라 입주자대표회의 의결로 수의계약 (주)에스원 993,519,360원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.29 비상벨, 중계기 물품구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2에 따라 입주자대표회의 의결로 수의계약 세호산전(주) 1,760,000원 26.07.30 ~ 26.08.07
2026.07.29 운영프로그램 백업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 따라 입주자대표회의 의결로 수의계약 자인시스템 1,590,000원 26.07.30 ~ 26.08.07
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.11.19 건물 내부 내부 – –
2023.11.09 건물 내부 – – –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법