기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광양시 목성리

광양목성 파크뷰 부영1단지 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광양시 동천로 17

  • 세대당 7만원
  • ㎡당 625원 광양시 대비 낮음 62%
  • 724세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
724세대
동수 · 최고층
9개 동 · 26층
사용승인
2022.12.15 (4년차)
관리비부과면적
79,643㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
(주)부영주택
주차
948대
CCTV
195대
승강기
13대
전기차 충전기
31대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부강주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 광양시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023243
광양목성 파크뷰 부영1단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광양시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,157원 292.3 23,281,590
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,482원 낮음 13% 광양시 중앙값 ㎡당 319.7원 대비 277.1 22,069,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 569원 낮음 52% 광양시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 5.2 411,740
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 106원 낮음 49% 광양시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.0 77,070
A04 피복비 직원 근무복 48원 비교 자료 없음 0.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 951원 높음 26% 광양시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 8.6 688,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 16,514원 150.1 11,955,860
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,656원 낮음 68% 광양시 중앙값 ㎡당 162.8원 대비 51.4 4,094,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 8,463원 낮음 63% 광양시 중앙값 ㎡당 207.8원 대비 76.9 6,127,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 207원 낮음 50% 광양시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 1.9 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,188원 낮음 19% 광양시 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 19.9 1,584,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,000원 9.1 723,860
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,000원 낮음 41% 광양시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 9.1 723,860
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 19,096원 173.6 13,825,610
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,563원 낮음 43% 광양시 중앙값 ㎡당 73.2원 대비 41.5 3,303,630
D08 전기료(전용) 세대 전기 9,607원 낮음 75% 광양시 중앙값 ㎡당 355.8원 대비 87.3 6,955,130
D09 수도료(공용) 공용 수도 38원 높음 257% 광양시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 0.3 27,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 4,363원 낮음 80% 광양시 중앙값 ㎡당 198.5원 대비 39.7 3,158,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 442원 낮음 80% 광양시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 4.0 320,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 63원 낮음 87% 광양시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 0.6 45,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 21원 낮음 98% 광양시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 0.2 15,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 68,766원 중앙값 1,648원/㎡ 낮음 62% 625 49,786,920

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 63,460원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,421만 25.01
  2. 5,812만 25.02
  3. 5,658만 25.03
  4. 4,979만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 3억 9,827만원
  • 공개 계약 전체 21건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.03 s/w 공급 및 전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 오백만원 미만 수의계약 (주)휴먼정보시스템 1,996,800원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.04.08 저수조청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 작년 업체와 재계약 함 (유)태양실업 920,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.01.01 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 작년 업체와 재계약 함 (주)대호안전관리공사 235,056,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.01 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 작년 업체와 재계약 함 (주)대호안전관리공사 157,296,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.09 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 작년 업체와 재계약 함 (유)태양실업 1,800,000원 25.12.09 ~ 26.12.31
2025.10.31 재활용품 수거업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 작년 업체와 재계약 함 동방페이퍼 1,200,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.10.01 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 전자입찰 2회 유찰로 수의계약 한국미쓰비시엘리베이터(주) 17,280,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.07.21 s/w 공급 및 전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 오백만원 미만 수의계약 (주)휴먼정보시스템 1,872,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
2025.04.30 저수조청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 작년 업체와 재계약 함 (유)태양실업 920,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
2024.12.19 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 작년 업체와 재계약 함 (주)대호안전관리공사 152,616,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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