기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광양시 목성리

광양목성 파크뷰 부영1단지 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광양시 동천로 17

  • 세대당 7만원
  • ㎡당 655원 광양시 대비 낮음 63%
  • 724세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
724세대
동수 · 최고층
9개 동 · 26층
사용승인
2022.12.15 (4년차)
관리비부과면적
79,643㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
(주)부영주택
주차
948대
CCTV
195대
승강기
13대
전기차 충전기
31대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부강주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 광양시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023243
광양목성 파크뷰 부영1단지 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광양시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,398원 294.5 23,456,300
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,153원 낮음 13% 광양시 중앙값 ㎡당 313.8원 대비 274.1 21,831,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 664원 낮음 51% 광양시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 6.0 481,070
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 123원 낮음 38% 광양시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.1 89,260
A04 피복비 직원 근무복 322원 비교 자료 없음 2.9 232,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,135원 높음 19% 광양시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 10.3 822,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 18,301원 166.4 13,249,680
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,979원 낮음 61% 광양시 중앙값 ㎡당 162.2원 대비 63.4 5,053,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 8,463원 낮음 63% 광양시 중앙값 ㎡당 205.8원 대비 76.9 6,127,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 207원 낮음 55% 광양시 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 1.9 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,651원 낮음 9% 광양시 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 24.1 1,919,610
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,277원 11.6 924,210
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,277원 낮음 35% 광양시 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 11.6 924,210
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 20,113원 182.8 14,561,520
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,563원 낮음 51% 광양시 중앙값 ㎡당 84.0원 대비 41.5 3,303,660
D08 전기료(전용) 세대 전기 9,885원 낮음 76% 광양시 중앙값 ㎡당 379.6원 대비 89.9 7,156,470
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -880
D10 수도료(전용) 세대 수도 4,994원 낮음 79% 광양시 중앙값 ㎡당 216.1원 대비 45.4 3,615,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 497원 낮음 77% 광양시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 4.5 360,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 165원 낮음 74% 광양시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 1.5 119,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 9원 낮음 99% 광양시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 0.1 6,850
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 72,088원 중앙값 1,753원/㎡ 낮음 63% 655 52,191,710

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,078,320원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,421만 25.01
  2. 5,812만 25.02
  3. 5,658만 25.03
  4. 4,979만 25.04
  5. 4,977만 25.05
  6. 4,972만 25.06
  7. 5,246만 25.07
  8. 5,454만 25.08
  9. 5,470만 25.09
  10. 5,146만 25.10
  11. 4,930만 25.11
  12. 5,219만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 3억 9,827만원
  • 공개 계약 전체 21건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.03 s/w 공급 및 전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 오백만원 미만 수의계약 (주)휴먼정보시스템 1,996,800원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.04.08 저수조청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 작년 업체와 재계약 함 (유)태양실업 920,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.01.01 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 작년 업체와 재계약 함 (주)대호안전관리공사 235,056,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.01 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 작년 업체와 재계약 함 (주)대호안전관리공사 157,296,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.09 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 작년 업체와 재계약 함 (유)태양실업 1,800,000원 25.12.09 ~ 26.12.31
2025.10.31 재활용품 수거업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 작년 업체와 재계약 함 동방페이퍼 1,200,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.10.01 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 전자입찰 2회 유찰로 수의계약 한국미쓰비시엘리베이터(주) 17,280,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.07.21 s/w 공급 및 전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 오백만원 미만 수의계약 (주)휴먼정보시스템 1,872,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
2025.04.30 저수조청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 작년 업체와 재계약 함 (유)태양실업 920,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
2024.12.19 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 작년 업체와 재계약 함 (주)대호안전관리공사 152,616,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
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