기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 연천군 옥산리

이편한세상연천웰스하임 관리비 명세서

경기도 연천군 차옥로 149

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,963원 연천군 대비 낮음 3%
  • 499세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
499세대
동수 · 최고층
6개 동 · 23층
사용승인
2023.05.02 (3년차)
관리비부과면적
52,040㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
DL이엔씨
주차
579대
CCTV
188대
승강기
13대
전기차 충전기
36대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이티팝스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 연천군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023247
이편한세상연천웰스하임 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연천군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,757원 429.2 22,333,730
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,935원 낮음 2% 연천군 중앙값 ㎡당 418.1원 대비 411.7 21,424,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 524원 낮음 58% 연천군 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 5.0 261,620
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 234원 낮음 19% 연천군 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.2 116,890
A04 피복비 직원 근무복 243원 비교 자료 없음 2.3 121,350
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 216원 높음 31% 연천군 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 604원 낮음 52% 연천군 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 5.8 301,430
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,013원 508.3 26,453,254
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,148원 높음 66% 연천군 중앙값 ㎡당 145.2원 대비 241.1 12,548,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,388원 낮음 11% 연천군 중앙값 ㎡당 240.8원 대비 214.7 11,171,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 661원 높음 7% 연천군 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 6.3 330,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,725원 높음 21% 연천군 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 35.7 1,859,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 287원 비교 자료 없음 2.7 143,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 803원 높음 8% 연천군 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.7 400,704
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,131원 30.0 1,562,490
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,193원 낮음 50% 연천군 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 11.4 595,140
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,939원 높음 7% 연천군 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 18.6 967,350
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,422원 809.5 42,126,601
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,102원 높음 52% 연천군 중앙값 ㎡당 189.9원 대비 288.6 15,021,031
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,933원 낮음 8% 연천군 중앙값 ㎡당 383.6원 대비 354.1 18,429,700
D09 수도료(공용) 공용 수도 -282원 비교 자료 없음 -2.7 -140,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,425원 낮음 18% 연천군 중앙값 ㎡당 122.3원 대비 100.0 5,202,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,214원 낮음 4% 연천군 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 21.2 1,105,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 194원 비교 자료 없음 1.9 96,620
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,741원 높음 122% 연천군 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 26.3 1,368,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,093원 높음 78% 연천군 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 20.1 1,044,540
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,443원 186.4 9,701,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,443원 높음 19% 연천군 중앙값 ㎡당 156.3원 대비 186.4 9,701,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 204,765원 중앙값 2,029원/㎡ 낮음 3% 1,963 102,177,954

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,130,156원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,179만 25.01
  2. 1억 218만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,158만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 22만원 ㎡당 2,144원
월 부과액의 1년 월 9,701,880원 부과 · 0원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
연천군 ㎡당 적립금 중앙값 4,020원 대비 낮음 47% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 1억 905만원
  • 공개 계약 전체 86건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.08 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약대상9호에 의한 기존사업자 재계약, 입대의 의결 (주)굿에어테크 3,960,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.30 주차차단기 이전설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 대상4호_입대의의결 (주)대영아이오티 9,000,000원 26.09.30 ~ 26.12.31
2026.09.10 비상발전기 소모품 및 정류기반 배터리 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상6호_입대의의결 혜성발전기 2,730,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.10 헬스장 운동기구 납품수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약대상2호(공산품 구입) (주)퍼스트씨앤에스 2,250,000원 26.09.10 ~ 26.09.30
2026.09.01 소방시설 안전관리 및 종합/작동점검 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상6호_입대의의결 (주)제이파트너스 4,200,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.02 전기차충전시설 설치운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상6호(500만원이하, 2인이상 견적서) sk일렉링크주식회사 0원 26.07.02 ~ 36.07.01
2026.06.10 재활용품 수거업체 선정경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가제출업체 경쟁입찰 낙찰 2,994,000원 –
2026.06.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약대상6호(500만원이하, 2인이상 견적서) 성운회계법인 810,000원 26.06.01 ~ 26.08.31
2026.05.21 홈네트워크 인터넷서비스(Smart Home Router) 청약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 수의계약대상9호에 의한 기존사업자 재계약 주식회사디채움 4,680,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.04.30 전기차충전시설사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1(계약금액은 부가세 포함금액임) 메리츠화재 75,300원 26.05.01 ~ 27.05.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법