기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 쌍동리

초월역 한라비발디아파트 관리비 명세서

경기도 광주시 경충대로1127번길 58

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,393원 광주시 대비 높음 5%
  • 1,108세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,108세대
동수 · 최고층
13개 동 · 22층
사용승인
2023.04.27 (3년차)
관리비부과면적
111,953㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
에이치엘디앤아이한라(주)
주차
1,443대
CCTV
440대
승강기
37대
전기차 충전기
61대
관리 인원
관리 10 · 경비 6 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신대한관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023260
초월역 한라비발디아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,041원 455.7 51,013,878
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,734원 낮음 17% 광주시 중앙값 ㎡당 472.9원 대비 393.2 44,025,088
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,826원 높음 62% 광주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 18.1 2,023,310
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 158원 낮음 46% 광주시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.6 175,360
A04 피복비 직원 근무복 161원 비교 자료 없음 1.6 178,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 125원 낮음 38% 광주시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.2 138,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,038원 높음 246% 광주시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 40.0 4,473,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,979원 554.0 62,024,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,689원 높음 31% 광주시 중앙값 ㎡당 194.6원 대비 254.2 28,463,410
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,462원 낮음 10% 광주시 중앙값 ㎡당 269.6원 대비 242.1 27,103,870
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 534원 낮음 29% 광주시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 5.3 592,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,626원 높음 77% 광주시 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 45.8 5,126,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 667원 0% 광주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 738,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,555원 114.4 12,803,260
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,547원 높음 107% 광주시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 45.0 5,037,930
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,331원 높음 168% 광주시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 62.7 7,014,580
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 678원 비교 자료 없음 6.7 750,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 113,018원 1,118.5 125,223,946
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 42,314원 높음 213% 광주시 중앙값 ㎡당 134.0원 대비 418.8 46,883,568
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,510원 낮음 13% 광주시 중앙값 ㎡당 504.1원 대비 440.5 49,317,128
D09 수도료(공용) 공용 수도 247원 비교 자료 없음 2.4 273,610
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,591원 높음 2% 광주시 중앙값 ㎡당 190.2원 대비 193.9 21,707,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,394원 높음 9% 광주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 23.7 2,652,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 407원 낮음 44% 광주시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 4.0 450,580
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,554원 낮음 15% 광주시 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 15.4 1,722,150
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,001원 낮음 6% 광주시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 19.8 2,217,410
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,156원 150.0 16,792,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,156원 낮음 34% 광주시 중앙값 ㎡당 226.6원 대비 150.0 16,792,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 241,749원 중앙값 2,280원/㎡ 높음 5% 2,393 267,858,252

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 56,574,784원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,199만 25.01
  2. 2억 6,786만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,024만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 12만원 ㎡당 1,163원
월 부과액의 8개월 월 16,792,980원 부과 · 6,006,000원 사용
적립률 0.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,417원 대비 낮음 88% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 95건
  • 합계 10억 6,413만원
  • 공개 계약 전체 115건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.30 커뮤니티 예약 및 운영 프로그램 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 26년 9월 임시 입주자대표 회의의결 (주)트러스테이 (홈노크타운 , 홈노크존) 900,000원 26.11.01 ~ 27.04.30
2026.09.28 비상 발전기 배터리교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 26년 9월 정기 입주자대표 회의의결 세한 산업 410,000원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.09.28 정류반 배터리 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 26년 9월 정기 입주자대표 회의의결 세한 산업 1,365,000원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.09.15 110동 1호기 승강기 APD 센서 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 26년 9월 정기 입주자대표 회의의결 티케이엘리베이터 코리아 909,000원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.09.11 111동 분리수거장 CCTV카메라 교체 공사수의계약 · 물품 · 구입 · 26년 9월 정기 입주자대표 회의의결 자재 구입 자체시공 167,100원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.09.04 리빙센스커뮤니티행사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 26년 8월 정기 입주자대표 회의의결 리빙센스 0원 26.09.04 ~ 26.09.05
2026.09.02 111동 4호 라인 옥상 부분방수공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 26년 9월 임시 입주자대표 회의의결 진훈건설 1,250,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.08.26 소방 작동 기능 점검 계약(26년하반기)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 26년 8월 임시 입주자대표 회의의결 진진소방 4,800,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.22 방재실 CCTV녹화기(NVR) 고장 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 26년 8월 정기 입주자대표 회의의결 하니웰 세이프티메이커 450,000원 26.08.22 ~ 26.08.22
2026.08.20 111동 1호기 승강기 카운터 세컨쉬브 교체 에서 권상기(모터)베어링으로 변경수의계약 · 공사 · 장기수선 · 26년 8월 임시 입주자대표 회의의결 광천엘리베이터 2,950,000원 26.08.20 ~ 29.08.19
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.06.08 건물 외부 지붕방수 부분수리 장기수선충당금
2026.04.02 급수·위생·가스 급수설비 부분수리 –
2025.11.18 급수·위생·가스 – – –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법