기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 옥정동

양주옥정신도시 한신 더휴 관리비 명세서

경기도 양주시 옥정서로1길 65

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 3,239원 양주시 대비 높음 33%
  • 767세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
767세대
동수 · 최고층
9개 동 · 29층
사용승인
2023.04.19 (3년차)
관리비부과면적
88,459㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영
주차
1,165대
CCTV
516대
승강기
20대
전기차 충전기
36대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한종합개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023265
양주옥정신도시 한신 더휴 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,430원 359.2 31,776,560
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,244원 낮음 21% 양주시 중앙값 ㎡당 410.1원 대비 322.9 28,566,010
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,475원 높음 1% 양주시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 12.8 1,131,160
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 483원 높음 37% 양주시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 4.2 370,760
A04 피복비 직원 근무복 242원 높음 38% 양주시 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 2.1 185,720
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,986원 높음 26% 양주시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 17.2 1,522,910
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,625원 465.0 41,130,532
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,747원 높음 33% 양주시 중앙값 ㎡당 181.0원 대비 240.6 21,282,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,940원 낮음 27% 양주시 중앙값 ㎡당 248.3원 대비 181.6 16,060,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 308원 낮음 60% 양주시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 2.7 236,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,542원 높음 28% 양주시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 30.7 2,717,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 327원 비교 자료 없음 2.8 250,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 761원 0% 양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 583,822
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,532원 48.0 4,243,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,121원 낮음 10% 양주시 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 27.1 2,394,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,047원 낮음 24% 양주시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 17.8 1,570,330
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 91원 비교 자료 없음 0.8 69,450
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 273원 비교 자료 없음 2.4 209,550
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 258,610원 2,242.3 198,354,238
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,242원 비교 자료 없음 62.8 5,554,760
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 63,696원 비교 자료 없음 552.3 48,855,128
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 343원 비교 자료 없음 3.0 263,340
D04 급탕비(전용) 세대 온수 51,480원 비교 자료 없음 446.4 39,485,040
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -4,181원 비교 자료 없음 -36.3 -3,207,120
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 4,181원 비교 자료 없음 36.3 3,207,120
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 46,161원 높음 248% 양주시 중앙값 ㎡당 115.1원 대비 400.2 35,405,340
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,745원 높음 14% 양주시 중앙값 ㎡당 455.7원 대비 518.0 45,824,460
D09 수도료(공용) 공용 수도 170원 비교 자료 없음 1.5 130,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,456원 낮음 9% 양주시 중앙값 ㎡당 214.5원 대비 194.7 17,223,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,402원 낮음 2% 양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 20.8 1,842,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 937원 낮음 1% 양주시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 8.1 718,320
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,474원 낮음 23% 양주시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 12.8 1,130,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,447원 높음 1% 양주시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 21.2 1,877,160
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 57원 비교 자료 없음 0.5 43,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,415원 125.0 11,056,590
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,415원 낮음 38% 양주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 125.0 11,056,590
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 373,613원 중앙값 2,432원/㎡ 높음 33% 3,239 286,561,252

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 20,866,688원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,548만 25.01
  2. 2억 6,604만 25.02
  3. 2억 3,790만 25.03
  4. 2억 1,020만 25.04
  5. 2억 633만 25.05
  6. 2억 1,385만 25.06
  7. 2억 5,363만 25.07
  8. 2억 4,420만 25.08
  9. 2억 810만 25.09
  10. 2억 217만 25.10
  11. 2억 3,202만 25.11
  12. 2억 8,656만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,403만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 33만원 ㎡당 2,872원
월 부과액의 1년 11개월 월 11,056,590원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양주시 ㎡당 적립금 중앙값 4,499원 대비 낮음 36% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 7억 2,487만원
  • 공개 계약 전체 81건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.30 저수조 청소업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 [별표 2] 제6호 및 입주자대표회의 제9차 정기회의 의결을 받은 경우 주식회사대온관리 1,300,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.27 통신사 핸드폰 옥상중계기 임대차계약(재계약)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 선정지침 [별표 2] 수의계약 대상 4호 및 입주자대표회의 의결 SK 텔레콤 8,000,000원 26.07.21 ~ 28.07.20
2026.07.27 통신사 핸드폰 옥상중계기 임대차계약(재계약)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 선정지침 [별표 2] 수의계약 대상 4호 및 입주자대표회의 의결 LG U⁺ 8,000,000원 26.07.21 ~ 28.07.20
2026.07.27 통신사 핸드폰 옥상중계기 임대차계약(재계약)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 선정지침 [별표 2] 수의계약 대상 4호 및 입주자대표회의 의결 Kt 8,000,000원 26.07.21 ~ 28.07.20
2026.06.22 세대 소독 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 [별표 2] 제6호 및 입주자대표회의 수의계약 의결를 받은 경우 ㈜태양씨에스 2,976,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.01 2025년도 재무제표 외부 회계 감사인 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 제7차 정기회의(2026.05.22.) 의결에 따름 한누리 세무회계(보리공인회계사감사반) 900,000원 26.06.01 ~ 26.09.30
2026.04.21 주택화재보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 1호, 입주자대표회의 의결 메리츠화재 12,325,300원 26.04.26 ~ 27.04.26
2026.04.21 지능형홈네트워크 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 4호, 입주자대표회의 의결 HDC랩스 69,030,000원 26.05.01 ~ 31.04.30
2026.04.21 어린이놀이시설영업배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 1호, 입주자대표회의 의결 메리츠화재 332,800원 26.04.26 ~ 27.04.26
2026.04.21 승강기사고배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 1호, 입주자대표회의 의결 메리츠화재 163,900원 26.04.24 ~ 27.04.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법