기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 이천시 안흥동

이천롯데캐슬페라즈스카이입주자대표회의 관리비 명세서

경기도 이천시 애련정로49번길 36

  • 세대당 49만원
  • ㎡당 4,024원 이천시 대비 높음 71%
  • 299세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
2개 동 · 45층
사용승인
2023.04.25 (3년차)
관리비부과면적
36,764㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설
주차
340대
CCTV
150대
승강기
8대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)이오티앤디
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 이천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023267
이천롯데캐슬페라즈스카이입주자대표회의 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 이천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 123,272원 1,002.6 36,858,300
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 115,806원 높음 83% 이천시 중앙값 ㎡당 513.9원 대비 941.8 34,626,032
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,220원 낮음 12% 이천시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 9.9 364,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 335원 낮음 21% 이천시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 2.7 100,308
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 251원 비교 자료 없음 2.0 75,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,659원 높음 291% 이천시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 46.0 1,692,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 146,245원 1,189.4 43,727,276
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 62,806원 높음 174% 이천시 중앙값 ㎡당 186.7원 대비 510.8 18,779,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 53,464원 높음 48% 이천시 중앙값 ㎡당 293.1원 대비 434.8 15,985,872
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,906원 높음 78% 이천시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 15.5 570,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 26,020원 높음 607% 이천시 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 211.6 7,780,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 313원 비교 자료 없음 2.5 93,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,735원 높음 114% 이천시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 14.1 518,764
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,129원 66.1 2,430,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 986원 낮음 73% 이천시 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 8.0 294,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,285원 높음 80% 이천시 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 51.1 1,879,200
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 858원 비교 자료 없음 7.0 256,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 204,880원 1,666.3 61,259,120
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 72,758원 높음 452% 이천시 중앙값 ㎡당 107.2원 대비 591.7 21,754,730
D08 전기료(전용) 세대 전기 79,863원 높음 62% 이천시 중앙값 ㎡당 399.7원 대비 649.5 23,878,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 231원 비교 자료 없음 1.9 69,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 36,183원 높음 35% 이천시 중앙값 ㎡당 217.3원 대비 294.3 10,818,830
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 3,788원 높음 37% 이천시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 30.8 1,132,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,715원 높음 45% 이천시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 30.2 1,110,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 8,342원 높음 211% 이천시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 67.8 2,494,240
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,296원 100.0 3,676,390
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,296원 낮음 60% 이천시 중앙값 ㎡당 251.3원 대비 100.0 3,676,390
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 494,822원 중앙값 2,353원/㎡ 높음 71% 4,024 147,951,754

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,566,339원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,558만 25.01
  2. 1억 7,073만 25.02
  3. 1억 4,795만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,412만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 15만원 ㎡당 1,200원
월 부과액의 1년 월 3,676,390원 부과 · 0원 사용
적립률 0.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
이천시 ㎡당 적립금 중앙값 10,610원 대비 낮음 89% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 8,386만원
  • 공개 계약 전체 52건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.31 기계식주차장 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계 삼성화재 해상보험(주) 560,200원 26.03.31 ~ 27.03.31
2026.03.31 기계식주차설비유지보수(103동)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하, 입주자대표회의 의결 엘에스씨(주) 930,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.31 스크린골프 렌탈 (2개 타석)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 관련 별표2의 제7호(제한경쟁입찰 2회 유찰) 주식회사 지티에스앤 21,798,000원 26.04.29 ~ 29.04.28
2026.03.31 시설 및 인테리어 공사(2타석 신설)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 관련 별표2의 제7호(제한경쟁입찰 2회 유찰) 주식회사 지티에스앤 35,340,000원 26.04.20 ~ 26.04.28
2026.03.30 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 3호, 입주자대표회의 의결 하나크린 3,563,630원 26.03.30 ~ 26.12.31
2026.03.18 기계설비성능점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가견적가격 제시, 입주자대표회의 의결 주식회사 위드락 1,600,000원 26.03.18 ~ 26.07.18
2026.03.12 소방시설 유지 관리업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 2026.3.16, 10:00, 추첨에 의하여 결정 경쟁입찰 낙찰 9,600,000원 –
2026.03.05 정기안전점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원 이하, 최저가견적가격 제시, 입주자대표회의 의결 (주)삼성씨에스 2,800,000원 26.03.05 ~ 27.03.04
2026.02.27 전기안전점검대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하, 입주자대표회의 의결 (주)에이스전기안전관리 2,400,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.10 2026년 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 500만원 이하, 입주자대표회의 의결 기웅정보통신(주) 770,000원 26.01.10 ~ 27.01.09
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 도우리공인회계사감사반(제459호)
  • 감사비 1,320,000원 (세대당 4,414원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 도우리공인회계사감사반(제459호) 1,320,000원 71,188,732원
2024년 적정 도우리공인회계사감사반(제459호) 1,210,000원 68,471,561원
2023년 적정 도우리공인회계사감사반 880,000원 11,738,341원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법