기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 이천시 안흥동

이천롯데캐슬페라즈스카이입주자대표회의 관리비 명세서

경기도 이천시 애련정로49번길 36

  • 세대당 54만원
  • ㎡당 4,380원 이천시 대비 높음 85%
  • 299세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
2개 동 · 45층
사용승인
2023.04.25 (3년차)
관리비부과면적
36,764㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설
주차
340대
CCTV
150대
승강기
8대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)이오티앤디
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 이천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023267
이천롯데캐슬페라즈스카이입주자대표회의 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 이천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 125,427원 1,020.1 37,502,666
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 114,519원 높음 85% 이천시 중앙값 ㎡당 503.4원 대비 931.4 34,241,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,176원 높음 55% 이천시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 17.7 650,660
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 633원 높음 57% 이천시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 5.1 189,313
A04 피복비 직원 근무복 340원 높음 118% 이천시 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 2.8 101,570
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 485원 비교 자료 없음 3.9 145,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 129원 비교 자료 없음 1.0 38,483
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 7,145원 높음 268% 이천시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 58.1 2,136,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 145,325원 1,181.9 43,452,276
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 62,221원 높음 170% 이천시 중앙값 ㎡당 187.3원 대비 506.0 18,604,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 53,130원 높음 49% 이천시 중앙값 ㎡당 289.8원 대비 432.1 15,885,872
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,906원 높음 74% 이천시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 15.5 570,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 26,020원 높음 595% 이천시 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 211.6 7,780,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 313원 비교 자료 없음 2.5 93,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,735원 높음 114% 이천시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 14.1 518,764
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,530원 69.4 2,550,552
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 603원 낮음 84% 이천시 중앙값 ㎡당 30.9원 대비 4.9 180,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,069원 높음 85% 이천시 중앙값 ㎡당 31.0원 대비 57.5 2,113,682
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 858원 비교 자료 없음 7.0 256,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 246,912원 2,008.1 73,826,550
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 74,540원 높음 547% 이천시 중앙값 ㎡당 93.7원 대비 606.2 22,287,402
D08 전기료(전용) 세대 전기 116,617원 높음 102% 이천시 중앙값 ㎡당 470.4원 대비 948.4 34,868,528
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,221원 비교 자료 없음 9.9 364,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 36,101원 높음 28% 이천시 중앙값 ㎡당 228.8원 대비 293.6 10,794,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 3,804원 높음 37% 이천시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 30.9 1,137,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 6,986원 높음 148% 이천시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 56.8 2,088,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 7,642원 높음 174% 이천시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 62.2 2,285,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,296원 100.0 3,676,390
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,296원 낮음 60% 이천시 중앙값 ㎡당 251.3원 대비 100.0 3,676,390
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 538,490원 중앙값 2,362원/㎡ 높음 85% 4,380 161,008,436

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,008,273원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,558만 25.01
  2. 1억 7,073만 25.02
  3. 1억 4,795만 25.03
  4. 1억 5,048만 25.04
  5. 1억 4,961만 25.05
  6. 1억 6,101만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,035만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 27만원 ㎡당 2,185원
월 부과액의 1년 10개월 월 3,676,390원 부과 · 0원 사용
적립률 0.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
이천시 ㎡당 적립금 중앙값 10,271원 대비 낮음 79% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 8,386만원
  • 공개 계약 전체 52건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.31 기계식주차장 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계 삼성화재 해상보험(주) 560,200원 26.03.31 ~ 27.03.31
2026.03.31 기계식주차설비유지보수(103동)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하, 입주자대표회의 의결 엘에스씨(주) 930,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.31 스크린골프 렌탈 (2개 타석)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 관련 별표2의 제7호(제한경쟁입찰 2회 유찰) 주식회사 지티에스앤 21,798,000원 26.04.29 ~ 29.04.28
2026.03.31 시설 및 인테리어 공사(2타석 신설)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 관련 별표2의 제7호(제한경쟁입찰 2회 유찰) 주식회사 지티에스앤 35,340,000원 26.04.20 ~ 26.04.28
2026.03.30 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 3호, 입주자대표회의 의결 하나크린 3,563,630원 26.03.30 ~ 26.12.31
2026.03.18 기계설비성능점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가견적가격 제시, 입주자대표회의 의결 주식회사 위드락 1,600,000원 26.03.18 ~ 26.07.18
2026.03.12 소방시설 유지 관리업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 2026.3.16, 10:00, 추첨에 의하여 결정 경쟁입찰 낙찰 9,600,000원 –
2026.03.05 정기안전점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원 이하, 최저가견적가격 제시, 입주자대표회의 의결 (주)삼성씨에스 2,800,000원 26.03.05 ~ 27.03.04
2026.02.27 전기안전점검대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하, 입주자대표회의 의결 (주)에이스전기안전관리 2,400,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.10 2026년 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 500만원 이하, 입주자대표회의 의결 기웅정보통신(주) 770,000원 26.01.10 ~ 27.01.09
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 도우리공인회계사감사반(제459호)
  • 감사비 1,320,000원 (세대당 4,414원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 도우리공인회계사감사반(제459호) 1,320,000원 71,188,732원
2024년 적정 도우리공인회계사감사반(제459호) 1,210,000원 68,471,561원
2023년 적정 도우리공인회계사감사반 880,000원 11,738,341원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법