기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강북구 수유동

칸타빌수유팰리스 관리비 명세서

서울특별시 강북구 한천로148길 12-13

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,929원 강북구 대비 높음 28%
  • 216세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
216세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2022.06.29 (4년차)
관리비부과면적
15,613㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대원건설
주차
232대
CCTV
83대
승강기
14대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)백송종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 강북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023268
칸타빌수유팰리스 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 67,307원 931.2 14,538,220
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,422원 높음 86% 강북구 중앙값 ㎡당 463.8원 대비 863.6 13,483,170
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,368원 높음 111% 강북구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 18.9 295,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 902원 높음 371% 강북구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 12.5 194,760
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 1,519원 높음 5285% 강북구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 21.0 328,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,096원 높음 64% 강북구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 15.2 236,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,346원 489.0 7,634,760
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,791원 낮음 20% 강북구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 135.5 2,114,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,252원 낮음 2% 강북구 중앙값 ㎡당 315.7원 대비 307.9 4,806,430
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,250원 높음 139% 강북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 17.3 270,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,655원 낮음 2% 강북구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 22.9 357,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 398원 낮음 9% 강북구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.5 85,870
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,227원 141.5 2,208,980
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,295원 낮음 18% 강북구 중앙값 ㎡당 55.9원 대비 45.6 711,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,931원 높음 620% 강북구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 95.9 1,497,180
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,666원 1,074.5 16,775,840
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,089원 높음 96% 강북구 중앙값 ㎡당 149.1원 대비 291.8 4,555,140
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,429원 높음 23% 강북구 중앙값 ㎡당 453.1원 대비 559.3 8,732,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 243원 높음 1202223% 강북구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 3.4 52,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,777원 낮음 20% 강북구 중앙값 ㎡당 168.7원 대비 135.3 2,111,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,968원 높음 26% 강북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 27.2 425,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,025원 높음 87% 강북구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 28.0 437,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,136원 높음 51% 강북구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 29.6 461,370
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,178원 293.0 4,574,486
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,178원 높음 21% 강북구 중앙값 ㎡당 241.2원 대비 293.0 4,574,486
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 211,724원 중앙값 2,286원/㎡ 높음 28% 2,929 45,732,286

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,305,672원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,568만 25.01
  2. 4,573만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,711만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 45만원 ㎡당 6,220원
월 부과액의 1년 9개월 월 4,574,486원 부과 · 0원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
강북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,055원 대비 낮음 31% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 8,391만원
  • 공개 계약 전체 54건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 생활폐기물 수거,운반 처리계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 의결하여 선정 한국재생자원(주) 4,800,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.31 전기설비점검계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 평가표에 의한 재계약 주)세안전기기술단 5,500,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.30 소방시설 관리유지(안전관리)대행업무 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 평가표에 의한 재계약 (주)원일소방이엔지 4,992,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.18 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 평가표에 의한 재계약 (주)동명환경 270,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.30 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자사업수행실적 평가표에 의한 재계약 대신관리(주) 44,189,496원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.30 정화조 관리 용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 기존사업자사업수행실적 평가표에 의한 재계약 (주)이산아이엔씨 9,360,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.01.19 승강기호출프로그램 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의에서 의결하여 선정 현대엘리베이터(주)강북지사 5,000,000원 26.01.19 ~ 26.02.28
2026.01.13 방재실 분전반 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의에서 의결하여 선정 (주)한양이엔아이 6,400,000원 26.01.13 ~ 26.02.20
2025.12.10 비상방송장비 및 배터리 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적 후 최저가 업체 선정 케이와이씨미디어 771,000원 25.12.10 ~ 25.12.10
2025.12.02 비상방송 전원부 smps교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적 후 최저가 업체 선정 인터엠서비스 717,000원 25.12.02 ~ 25.12.02
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 4건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.02.05 전기·소화·승강기 지능형 홈네트워크 설비단지공용시스템 장비 부분수선 장기수선충당금
2026.01.20 전기·소화·승강기 변전설비배전반 부분수리 장기수선충당금
2025.12.10 전기·소화·승강기 통신 및 방송설비앰프(확성기) 및 스피커 부분수리 장기수선충당금
2025.10.22 전기·소화·승강기 보안, 방범시설감시반(모니터형) 부분수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 한이공인회계사감사반(제551호)
  • 감사비 935,000원 (세대당 4,328원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 한이공인회계사감사반(제551호) 935,000원 11,635,484원
2024년 적정 외 의견 한이공인회계사감사반(제551호) 990,000원 4,795,178원
2023년 적정 다우공인회계사감사반(제343호) 990,000원 28,317원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법