기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강북구 수유동

칸타빌수유팰리스 관리비 명세서

서울특별시 강북구 한천로148길 12-13

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 3,159원 강북구 대비 높음 30%
  • 216세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
216세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2022.06.29 (4년차)
관리비부과면적
15,613㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대원건설
주차
232대
CCTV
83대
승강기
14대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)백송종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 강북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023268
칸타빌수유팰리스 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 66,041원 913.7 14,264,810
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,932원 높음 84% 강북구 중앙값 ㎡당 466.1원 대비 856.8 13,377,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,774원 높음 140% 강북구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 24.5 383,180
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 923원 높음 420% 강북구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 12.8 199,460
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,411원 높음 67% 강북구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 19.5 304,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,226원 501.2 7,824,820
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,671원 낮음 12% 강북구 중앙값 ㎡당 168.6원 대비 147.6 2,304,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,252원 낮음 4% 강북구 중앙값 ㎡당 319.3원 대비 307.9 4,806,490
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,250원 높음 141% 강북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 17.3 270,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,655원 낮음 8% 강북구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 22.9 357,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 398원 낮음 9% 강북구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.5 85,870
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,305원 156.4 2,441,980
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,729원 높음 20% 강북구 중앙값 ㎡당 54.4원 대비 65.4 1,021,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,576원 높음 596% 강북구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 91.0 1,420,430
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,598원 1,294.9 20,217,230
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,334원 높음 58% 강북구 중앙값 ㎡당 160.3원 대비 253.6 3,960,110
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,718원 높음 32% 강북구 중앙값 ㎡당 606.0원 대비 798.5 12,466,980
D09 수도료(공용) 공용 수도 65원 낮음 70% 강북구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 0.9 14,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,258원 낮음 17% 강북구 중앙값 ㎡당 188.3원 대비 155.8 2,431,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,049원 높음 30% 강북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 28.3 442,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,037원 높음 96% 강북구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 28.2 440,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,138원 높음 42% 강북구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 29.6 461,850
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,178원 293.0 4,574,490
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,178원 높음 18% 강북구 중앙값 ㎡당 247.7원 대비 293.0 4,574,490
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 228,349원 중앙값 2,436원/㎡ 높음 30% 3,159 49,323,330

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,726,177원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,568만 25.01
  2. 4,573만 25.02
  3. 4,275만 25.03
  4. 4,368만 25.04
  5. 4,382만 25.05
  6. 4,578만 25.06
  7. 4,932만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,001만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 56만원 ㎡당 7,687원
월 부과액의 2년 2개월 월 4,574,490원 부과 · 0원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
강북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,326원 대비 낮음 18% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 8,391만원
  • 공개 계약 전체 54건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 생활폐기물 수거,운반 처리계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 의결하여 선정 한국재생자원(주) 4,800,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.31 전기설비점검계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 평가표에 의한 재계약 주)세안전기기술단 5,500,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.30 소방시설 관리유지(안전관리)대행업무 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 평가표에 의한 재계약 (주)원일소방이엔지 4,992,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.18 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 평가표에 의한 재계약 (주)동명환경 270,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.30 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자사업수행실적 평가표에 의한 재계약 대신관리(주) 44,189,496원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.30 정화조 관리 용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 기존사업자사업수행실적 평가표에 의한 재계약 (주)이산아이엔씨 9,360,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.01.19 승강기호출프로그램 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의에서 의결하여 선정 현대엘리베이터(주)강북지사 5,000,000원 26.01.19 ~ 26.02.28
2026.01.13 방재실 분전반 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의에서 의결하여 선정 (주)한양이엔아이 6,400,000원 26.01.13 ~ 26.02.20
2025.12.10 비상방송장비 및 배터리 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적 후 최저가 업체 선정 케이와이씨미디어 771,000원 25.12.10 ~ 25.12.10
2025.12.02 비상방송 전원부 smps교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적 후 최저가 업체 선정 인터엠서비스 717,000원 25.12.02 ~ 25.12.02
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 4건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.02.05 전기·소화·승강기 지능형 홈네트워크 설비단지공용시스템 장비 부분수선 장기수선충당금
2026.01.20 전기·소화·승강기 변전설비배전반 부분수리 장기수선충당금
2025.12.10 전기·소화·승강기 통신 및 방송설비앰프(확성기) 및 스피커 부분수리 장기수선충당금
2025.10.22 전기·소화·승강기 보안, 방범시설감시반(모니터형) 부분수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 한이공인회계사감사반(제551호)
  • 감사비 935,000원 (세대당 4,328원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 한이공인회계사감사반(제551호) 935,000원 11,635,484원
2024년 적정 외 의견 한이공인회계사감사반(제551호) 990,000원 4,795,178원
2023년 적정 다우공인회계사감사반(제343호) 990,000원 28,317원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법