기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 목동동

산내마을13단지 디에트르라포레 관리비 명세서

경기도 파주시 산내로 89

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 3,274원 파주시 대비 높음 38%
  • 297세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
297세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2023.02.23 (3년차)
관리비부과면적
36,546㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대방건설(주)
주차
453대
CCTV
180대
승강기
13대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)아주관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023270
산내마을13단지 디에트르라포레 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 73,827원 600.0 21,926,564
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 68,443원 높음 41% 파주시 중앙값 ㎡당 393.3원 대비 556.2 20,327,694
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,405원 높음 195% 파주시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 27.7 1,011,190
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 379원 높음 14% 파주시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.1 112,460
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 364원 높음 165% 파주시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 3.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,236원 높음 14% 파주시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.0 367,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,923원 527.6 19,282,110
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,897원 높음 34% 파주시 중앙값 ㎡당 169.2원 대비 226.7 8,285,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,199원 높음 2% 파주시 중앙값 ㎡당 240.1원 대비 245.4 8,969,030
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,030원 높음 31% 파주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 8.4 306,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,741원 높음 58% 파주시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 38.5 1,408,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 244원 비교 자료 없음 2.0 72,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 812원 높음 17% 파주시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 6.6 241,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,319원 43.2 1,579,632
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 578원 낮음 85% 파주시 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 4.7 171,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,741원 높음 115% 파주시 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 38.5 1,408,032
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 250,153원 2,033.0 74,295,444
D01 난방비(공용) 공용부 난방 50,218원 비교 자료 없음 408.1 14,914,690
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 86,707원 비교 자료 없음 704.7 25,752,000
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -41,969원 비교 자료 없음 -341.1 -12,464,730
D04 급탕비(전용) 세대 온수 41,744원 비교 자료 없음 339.2 12,397,920
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,701원 높음 27% 파주시 중앙값 ㎡당 151.3원 대비 192.6 7,039,124
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,233원 높음 18% 파주시 중앙값 ㎡당 409.3원 대비 481.4 17,592,190
D09 수도료(공용) 공용 수도 206원 비교 자료 없음 1.7 61,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,426원 낮음 8% 파주시 중앙값 ㎡당 198.0원 대비 182.3 6,660,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,407원 낮음 2% 파주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 19.6 715,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,735원 높음 65% 파주시 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 22.2 812,290
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,745원 높음 14% 파주시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 22.3 815,190
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,613원 70.0 2,558,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,613원 낮음 64% 파주시 중앙값 ㎡당 192.9원 대비 70.0 2,558,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 402,835원 중앙값 2,372원/㎡ 높음 38% 3,274 119,641,946

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,900,200원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,911만 25.01
  2. 1억 1,964만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,741만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 16만원 ㎡당 1,297원
월 부과액의 1년 7개월 월 2,558,200원 부과 · 0원 사용
적립률 0.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,212원 대비 낮음 79% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 5억 6,496만원
  • 공개 계약 전체 76건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 러닝머신 부품교체 및 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 모투 스스포츠 1,590,000원 26.08.14 ~ 26.08.31
2026.07.27 반송,조형소나무 전지 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의한 수의계약 (주)성진시스템즈 3,000,000원 26.08.10 ~ 26.08.14
2026.06.25 조경 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의한 수의계약 (주)성진시스템즈 21,700,000원 26.06.25 ~ 27.06.24
2026.05.04 중계기 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 (주)케이티 7,600,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.29 중계기 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 (주)LG 유플러스 7,600,000원 26.05.11 ~ 28.05.10
2026.04.29 놀이터 놀이기구 부분도색 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 (주)이우정공사 3,350,000원 26.05.29 ~ 26.06.29
2026.04.28 소독용역(실내,실외)수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 에이스나무병원(주) 1,872,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.28 소독용역(수목)수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 에이스나무병원(주) 1,800,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.27 중계기 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 SK텔레콤(주) 3,800,000원 26.05.31 ~ 28.05.30
2026.03.25 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침에 의한 수의계약 한강세무회계 780,000원 26.06.10 ~ 26.06.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 정풍공인회계사감사반(제536호)
  • 감사비 858,000원 (세대당 2,888원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 정풍공인회계사감사반(제536호) 858,000원 70,213,557원
2024년 적정 정풍공인회계사감사반(제536호) 880,000원 56,547,798원
2023년 적정 정풍공인회계사감사반(제536호) 880,000원 11,085,031원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법