기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 목동동

산내마을13단지 디에트르라포레 관리비 명세서

경기도 파주시 산내로 89

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 2,830원 파주시 대비 높음 29%
  • 297세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
297세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2023.02.23 (3년차)
관리비부과면적
36,546㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대방건설(주)
주차
453대
CCTV
180대
승강기
13대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)아주관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023270
산내마을13단지 디에트르라포레 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 75,369원 612.5 22,384,720
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 69,413원 높음 44% 파주시 중앙값 ㎡당 390.9원 대비 564.1 20,615,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,811원 높음 129% 파주시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 22.8 834,790
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 304원 높음 4% 파주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.5 90,270
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,841원 높음 100% 파주시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 23.1 843,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,622원 525.2 19,192,680
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,560원 높음 30% 파주시 중앙값 ㎡당 172.4원 대비 224.0 8,185,430
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,234원 높음 3% 파주시 중앙값 ㎡당 239.6원 대비 245.7 8,979,450
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,030원 높음 30% 파주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 8.4 306,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,741원 높음 50% 파주시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 38.5 1,408,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 244원 비교 자료 없음 2.0 72,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 812원 높음 3% 파주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.6 241,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,134원 41.7 1,524,720
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,977원 낮음 23% 파주시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 24.2 884,220
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,157원 낮음 11% 파주시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 17.5 640,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 194,450원 1,580.3 57,751,520
D01 난방비(공용) 공용부 난방 42,942원 비교 자료 없음 349.0 12,753,690
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 28,913원 비교 자료 없음 235.0 8,587,200
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -35,496원 비교 자료 없음 -288.5 -10,542,250
D04 급탕비(전용) 세대 온수 35,353원 비교 자료 없음 287.3 10,499,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,346원 높음 62% 파주시 중앙값 ㎡당 112.3원 대비 181.6 6,636,840
D08 전기료(전용) 세대 전기 65,439원 높음 41% 파주시 중앙값 ㎡당 377.4원 대비 531.8 19,435,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 292원 비교 자료 없음 2.4 86,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,745원 0% 파주시 중앙값 ㎡당 209.7원 대비 209.2 7,646,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,407원 낮음 2% 파주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 19.6 715,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,840원 높음 60% 파주시 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 23.1 843,390
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,821원 높음 10% 파주시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 22.9 837,760
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 847원 비교 자료 없음 6.9 251,460
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,613원 70.0 2,558,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,613원 낮음 65% 파주시 중앙값 ㎡당 202.0원 대비 70.0 2,558,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 348,188원 중앙값 2,193원/㎡ 높음 29% 2,830 103,411,840

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,710,530원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,911만 25.01
  2. 1억 1,964만 25.02
  3. 1억 834만 25.03
  4. 9,653만 25.04
  5. 9,518만 25.05
  6. 9,680만 25.06
  7. 1억 1,444만 25.07
  8. 1억 1,487만 25.08
  9. 9,531만 25.09
  10. 9,459만 25.10
  11. 1억 341만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,103만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 24만원 ㎡당 1,944원
월 부과액의 2년 4개월 월 2,558,200원 부과 · 0원 사용
적립률 0.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 5,797원 대비 낮음 66% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 5억 6,496만원
  • 공개 계약 전체 76건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 러닝머신 부품교체 및 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 모투 스스포츠 1,590,000원 26.08.14 ~ 26.08.31
2026.07.27 반송,조형소나무 전지 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의한 수의계약 (주)성진시스템즈 3,000,000원 26.08.10 ~ 26.08.14
2026.06.25 조경 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의한 수의계약 (주)성진시스템즈 21,700,000원 26.06.25 ~ 27.06.24
2026.05.04 중계기 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 (주)케이티 7,600,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.29 중계기 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 (주)LG 유플러스 7,600,000원 26.05.11 ~ 28.05.10
2026.04.29 놀이터 놀이기구 부분도색 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 (주)이우정공사 3,350,000원 26.05.29 ~ 26.06.29
2026.04.28 소독용역(실내,실외)수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 에이스나무병원(주) 1,872,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.28 소독용역(수목)수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침에 의한 수의계약 에이스나무병원(주) 1,800,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.27 중계기 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 SK텔레콤(주) 3,800,000원 26.05.31 ~ 28.05.30
2026.03.25 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침에 의한 수의계약 한강세무회계 780,000원 26.06.10 ~ 26.06.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 정풍공인회계사감사반(제536호)
  • 감사비 858,000원 (세대당 2,888원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 정풍공인회계사감사반(제536호) 858,000원 70,213,557원
2024년 적정 정풍공인회계사감사반(제536호) 880,000원 56,547,798원
2023년 적정 정풍공인회계사감사반(제536호) 880,000원 11,085,031원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법