기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 오산시 수청동

호반써밋라테라스 관리비 명세서

경기도 오산시 수청로 13

  • 세대당 48만원
  • ㎡당 3,280원 오산시 대비 높음 26%
  • 208세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
208세대
동수 · 최고층
10개 동 · 4층
사용승인
2023.04.07 (3년차)
관리비부과면적
30,715㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)호반건설
주차
394대
CCTV
185대
승강기
22대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경원문화(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 오산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023280
호반써밋라테라스 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 오산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 116,521원 789.1 24,236,290
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 109,646원 높음 70% 오산시 중앙값 ㎡당 436.4원 대비 742.5 22,806,470
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 4,678원 높음 164% 오산시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 31.7 972,930
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 514원 높음 53% 오산시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.5 106,830
A04 피복비 직원 근무복 346원 높음 162% 오산시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 2.3 71,940
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,337원 낮음 18% 오산시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 9.1 278,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 87,276원 591.0 18,153,490
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 42,310원 높음 48% 오산시 중앙값 ㎡당 193.9원 대비 286.5 8,800,470
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,171원 낮음 19% 오산시 중앙값 ㎡당 251.5원 대비 204.3 6,275,570
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,683원 높음 69% 오산시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 11.4 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 11,952원 높음 243% 오산시 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 80.9 2,486,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 349원 비교 자료 없음 2.4 72,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 812원 낮음 17% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 168,850
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,242원 28.7 882,370
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 927원 낮음 82% 오산시 중앙값 ㎡당 35.6원 대비 6.3 192,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,315원 낮음 14% 오산시 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 22.5 689,570
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 237,285원 1,606.9 49,355,230
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,122원 높음 95% 오산시 중앙값 ㎡당 31.6원 대비 61.8 1,897,320
D04 급탕비(전용) 세대 온수 17,842원 높음 36% 오산시 중앙값 ㎡당 88.9원 대비 120.8 3,711,170
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 45,404원 높음 152% 오산시 중앙값 ㎡당 122.2원 대비 307.5 9,444,110
D08 전기료(전용) 세대 전기 126,864원 높음 27% 오산시 중앙값 ㎡당 677.3원 대비 859.1 26,387,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,183원 낮음 28% 오산시 중앙값 ㎡당 247.9원 대비 177.3 5,446,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,368원 낮음 29% 오산시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 16.0 492,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 609원 낮음 37% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.1 126,670
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,673원 높음 8% 오산시 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 18.1 556,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,745원 높음 54% 오산시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 32.1 986,900
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,475원 비교 자료 없음 10.0 306,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,985원 264.0 8,108,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,985원 높음 18% 오산시 중앙값 ㎡당 224.0원 대비 264.0 8,108,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 484,309원 중앙값 2,610원/㎡ 높음 26% 3,280 100,736,222

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,689,765원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,004만 25.01
  2. 1억 1,776만 25.02
  3. 1억 259만 25.03
  4. 9,540만 25.04
  5. 8,877만 25.05
  6. 9,134만 25.06
  7. 1억 74만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,165만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 68만원 ㎡당 4,612원
월 부과액의 1년 5개월 월 8,108,840원 부과 · 0원 사용
적립률 0.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
오산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,984원 대비 낮음 34% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 9,061만원
  • 공개 계약 전체 53건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.29 지능형 홈네트워크 유지보수 계약건수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 4항 (주)코맥스씨에스 5,990,400원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.05.28 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 500만원이하 바로회계법인 840,000원 26.06.15 ~ 26.06.15
2026.04.02 재활용수입 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9에 의거 (주)평화알씨 4,492,800원 26.04.21 ~ 28.04.20
2026.04.01 경비용역 재계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9에 의거 (주)케이티팝스 6,969,510원 26.04.21 ~ 27.04.20
2026.03.31 청소용역 재계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제9호 의건 (주)정광기업 12,345,830원 26.04.21 ~ 27.04.20
2026.03.30 전기안전직무고시대행업체 재계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제9호에 의거 (주)라온누리 880,000원 26.04.01 ~ 27.03.21
2026.03.27 승강기유지관리업체 재계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제9호에 의거 티케이엘리베이터코리아(주) 23,232,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.26 저수조청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 500만원 이하 더존환경(주) 950,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.24 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 500만원 이하 (주)현대방재시스템 4,200,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.28 2026년 최저임금 인상분적용에 따른 청소용역 변경계약수의계약 · 용역 · 청소 · 2026년 1월 22일 제2기 6차 입주자대표회의 의결(제1안) 및 동 의결(제6안) ㈜정광기업 12,345,830원 24.04.21 ~ 26.04.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.08.27 전기·소화·승강기 – – –
2025.07.01 건물 내부 – – –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 바로회계법인
  • 감사비 924,000원 (세대당 4,442원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 바로회계법인 924,000원 11,092,852원
2024년 적정 위드회계법인 968,000원 7,329,021원
2023년 적정 태인회계법인 990,000원 1,782,697원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법