기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 기장군 삼성리

금호센트럴베이 행복주택 일광 관리비 명세서

부산광역시 기장군 해빛1로 61

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,662원 기장군 대비 낮음 22%
  • 977세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
977세대
동수 · 최고층
8개 동 · 25층
사용승인
2023.03.24 (3년차)
관리비부과면적
55,780㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
금호건설
주차
798대
CCTV
167대
승강기
19대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 네오피엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 기장군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023283
금호센트럴베이 행복주택 일광 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 기장군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,552원 587.7 32,780,520
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,071원 높음 45% 기장군 중앙값 ㎡당 376.3원 대비 544.2 30,356,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,057원 높음 115% 기장군 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 18.5 1,032,970
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 277원 높음 103% 기장군 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 4.9 270,920
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,147원 높음 173% 기장군 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 20.1 1,120,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,779원 626.7 34,956,090
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,211원 높음 8% 기장군 중앙값 ㎡당 197.9원 대비 213.9 11,929,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,621원 높음 39% 기장군 중앙값 ㎡당 260.4원 대비 361.2 20,146,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 166원 비교 자료 없음 2.9 162,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,781원 높음 50% 기장군 중앙값 ㎡당 32.4원 대비 48.7 2,717,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 658원 11.5 643,320
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 658원 낮음 26% 기장군 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 11.5 643,320
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 24,885원 435.9 24,312,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,273원 높음 177% 기장군 중앙값 ㎡당 102.8원 대비 285.0 15,898,790
D09 수도료(공용) 공용 수도 8,486원 비교 자료 없음 148.6 8,290,860
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 126원 낮음 44% 기장군 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 2.2 123,250
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 94,875원 중앙값 2,128원/㎡ 낮음 22% 1,662 92,692,830

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,406,377원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,903만 25.01
  2. 9,929만 25.02
  3. 9,269만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 6,272만원
  • 공개 계약 전체 21건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 소독(방역) 업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 의 6호항목에 따른 수의계약 (주)연우환경 2,600,000원 26.09.15 ~ 27.09.14
2026.07.30 불법 광고물 근절 대행 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 에 의거 [별표 2]의 6호 르애드 1,200,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.18 예초 및 제초 등 작업 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」‘별표 2’ 7항목에 따라 수의계약으로 선정함. (주)초록담조경나무병원 16,130,000원 26.06.22 ~ 26.10.31
2026.06.01 702동 2호기 승강기 광센서 교체 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 [별표 2]에 의거 수의계약 (주)영진엘리베이트 570,000원 26.06.02 ~ 26.06.02
2026.05.26 노인정 강화도어 보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표 2에 의거 오케이집수리 400,000원 26.05.26 ~ 26.05.26
2026.04.08 사무기기렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정 지침에 의거한 수의계약 준사무기 1,200,000원 26.04.08 ~ 28.03.29
2026.03.24 폐의류 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정 지침에 의거한 수의계약 (주)한국무역 3,596,400원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.19 재활용품 수거업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정 지침의 의거한 수의계약 (주)강륭 4,195,800원 26.03.30 ~ 27.03.29
2026.03.09 관리업무 전산운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정 지침에 의거한 수의계 (주)아이엠씨 3,960,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.20 승강기사고배상책임보수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정 지침의 의거한 수의계약 메리츠 화재해상보험(주) 183,000원 26.02.22 ~ 27.02.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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