기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 기장군 삼성리

금호센트럴베이 행복주택 일광 관리비 명세서

부산광역시 기장군 해빛1로 61

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,804원 기장군 대비 낮음 23%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 977세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
977세대
동수 · 최고층
8개 동 · 25층
사용승인
2023.03.24 (3년차)
관리비부과면적
55,780㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
금호건설
주차
798대
CCTV
167대
승강기
19대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 네오피엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 기장군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023283
금호센트럴베이 행복주택 일광 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 기장군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,857원 628.0 35,032,530
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,748원 높음 53% 기장군 중앙값 ㎡당 386.9원 대비 591.1 32,971,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 728원 높음 33% 기장군 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 12.8 711,510
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 270원 높음 96% 기장군 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 4.7 264,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,110원 높음 198% 기장군 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 19.4 1,084,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,179원 686.2 38,277,760
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,512원 높음 17% 기장군 중앙값 ㎡당 202.0원 대비 236.7 13,201,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,719원 높음 50% 기장군 중앙값 ㎡당 264.8원 대비 397.9 22,196,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 166원 비교 자료 없음 2.9 162,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,781원 높음 55% 기장군 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 48.7 2,717,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 764원 13.4 746,490
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 764원 낮음 24% 기장군 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 13.4 746,490
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 27,177원 476.0 26,551,941
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,114원 낮음 84% 기장군 중앙값 ㎡당 119.4원 대비 19.5 1,087,990
D08 전기료(전용) 세대 전기 16,210원 낮음 38% 기장군 중앙값 ㎡당 454.5원 대비 283.9 15,837,361
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,528원 낮음 32% 기장군 중앙값 ㎡당 219.7원 대비 149.4 8,331,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,200원 낮음 2% 기장군 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 21.0 1,172,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 125원 낮음 50% 기장군 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 2.2 122,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 102,977원 중앙값 2,336원/㎡ 낮음 23% 1,804 100,608,720

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,617,240원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,929만 25.02
  2. 9,269만 25.03
  3. 1억 2,452만 25.04
  4. 9,508만 25.05
  5. 9,609만 25.06
  6. 1억 497만 25.07
  7. 1억 847만 25.08
  8. 1억 1,164만 25.09
  9. 9,951만 25.10
  10. 9,516만 25.11
  11. 9,673만 25.12
  12. 1억 61만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
99,028,578원
2026년 1월
100,608,720원

세대당 ▲ +1,617원 (+2%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 6,272만원
  • 공개 계약 전체 21건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 소독(방역) 업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 의 6호항목에 따른 수의계약 (주)연우환경 2,600,000원 26.09.15 ~ 27.09.14
2026.07.30 불법 광고물 근절 대행 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 에 의거 [별표 2]의 6호 르애드 1,200,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.18 예초 및 제초 등 작업 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」‘별표 2’ 7항목에 따라 수의계약으로 선정함. (주)초록담조경나무병원 16,130,000원 26.06.22 ~ 26.10.31
2026.06.01 702동 2호기 승강기 광센서 교체 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 [별표 2]에 의거 수의계약 (주)영진엘리베이트 570,000원 26.06.02 ~ 26.06.02
2026.05.26 노인정 강화도어 보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표 2에 의거 오케이집수리 400,000원 26.05.26 ~ 26.05.26
2026.04.08 사무기기렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정 지침에 의거한 수의계약 준사무기 1,200,000원 26.04.08 ~ 28.03.29
2026.03.24 폐의류 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정 지침에 의거한 수의계약 (주)한국무역 3,596,400원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.19 재활용품 수거업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정 지침의 의거한 수의계약 (주)강륭 4,195,800원 26.03.30 ~ 27.03.29
2026.03.09 관리업무 전산운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정 지침에 의거한 수의계 (주)아이엠씨 3,960,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.20 승강기사고배상책임보수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정 지침의 의거한 수의계약 메리츠 화재해상보험(주) 183,000원 26.02.22 ~ 27.02.22
나머지 11건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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