기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 영종구 운서동

풍림아이원3-1-1단지 관리비 명세서

인천광역시 영종구 신도시북로43번길 11

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 2,695원 영종구 대비 높음 23%
  • 115세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
115세대
동수 · 최고층
4개 동 · 0층
사용승인
2002.11.14 (24년차)
관리비부과면적
16,347㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
풍림건설(주)
주차
198대
CCTV
47대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 영종구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023286
풍림아이원3-1-1단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영종구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,757원 413.3 6,757,080
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,718원 낮음 8% 영종구 중앙값 ㎡당 411.1원 대비 377.9 6,177,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,109원 낮음 33% 영종구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 7.8 127,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 896원 높음 147% 영종구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 6.3 102,990
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 739원 높음 253% 영종구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 5.2 85,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,296원 높음 44% 영종구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 16.1 263,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 73,941원 520.2 8,503,240
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,938원 낮음 37% 영종구 중앙값 ㎡당 199.9원 대비 126.2 2,062,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,899원 높음 58% 영종구 중앙값 ㎡당 208.8원 대비 329.9 5,393,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,322원 높음 152% 영종구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 16.3 267,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,783원 높음 122% 영종구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 47.7 780,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 22,863원 160.8 2,629,220
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 16,715원 높음 264% 영종구 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 117.6 1,922,230
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,522원 높음 62% 영종구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 31.8 520,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,626원 비교 자료 없음 11.4 186,990
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 189,094원 1,330.3 21,745,818
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,636원 비교 자료 없음 60.8 993,190
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 31,348원 비교 자료 없음 220.5 3,605,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 42,176원 비교 자료 없음 296.7 4,850,240
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,343원 낮음 2% 영종구 중앙값 ㎡당 138.6원 대비 136.1 2,224,470
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,966원 낮음 10% 영종구 중앙값 ㎡당 435.1원 대비 393.7 6,436,058
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,954원 낮음 11% 영종구 중앙값 ㎡당 173.3원 대비 154.4 2,524,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,152원 낮음 30% 영종구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 15.1 247,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 659원 비교 자료 없음 4.6 75,820
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,043원 높음 66% 영종구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 21.4 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,815원 높음 10% 영종구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 26.8 438,780
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,380원 270.0 4,413,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,380원 높음 61% 영종구 중앙값 ㎡당 168.0원 대비 270.0 4,413,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 383,035원 중앙값 2,199원/㎡ 높음 23% 2,695 44,049,058

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,241,527원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,038만 25.01
  2. 6,513만 25.02
  3. 4,939만 25.03
  4. 4,405만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,153만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 297만원 ㎡당 20,892원
월 부과액의 6년 5개월 월 4,413,700원 부과 · 3,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
영종구 ㎡당 적립금 중앙값 7,022원 대비 높음 198% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2025.09.15 승강기 유지관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 자이엘리베이터로 낙찰 . 동일금액일 경우 뽑기한다 3대0으로 자이엘리베이터로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,760,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법