기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 용산동

호반써밋그랜드파크 1BL 관리비 명세서

대전광역시 유성구 용성로 20

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,932원 유성구 대비 낮음 15%
  • 1,059세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,059세대
동수 · 최고층
9개 동 · 35층
사용승인
2023.03.31 (3년차)
관리비부과면적
122,629㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)호반건설
주차
1,477대
CCTV
42대
승강기
24대
전기차 충전기
74대
관리 인원
관리 10 · 경비 6 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
미래공영 주식회사

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023287
호반써밋그랜드파크 1BL 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,626원 385.4 47,258,598
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,336원 낮음 10% 유성구 중앙값 ㎡당 398.1원 대비 357.0 43,774,728
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,930원 높음 77% 유성구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 16.7 2,044,120
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 292원 높음 20% 유성구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.5 309,500
A04 피복비 직원 근무복 73원 비교 자료 없음 0.6 77,480
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 95원 낮음 12% 유성구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.8 101,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 899원 높음 15% 유성구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.8 951,770
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,135원 441.6 54,152,290
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,399원 높음 38% 유성구 중앙값 ㎡당 177.7원 대비 245.2 30,074,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,030원 낮음 34% 유성구 중앙값 ㎡당 234.3원 대비 155.7 19,093,510
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 569원 낮음 44% 유성구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 4.9 603,090
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,324원 높음 8% 유성구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 28.7 3,520,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 177원 비교 자료 없음 1.5 187,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 637원 낮음 27% 유성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 5.5 674,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,708원 57.9 7,103,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,525원 높음 4% 유성구 중앙값 ㎡당 37.6원 대비 39.1 4,791,667
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,042원 낮음 15% 유성구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 17.6 2,162,083
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 142원 비교 자료 없음 1.2 150,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 101,562원 877.1 107,553,644
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,283원 높음 87% 유성구 중앙값 ㎡당 102.8원 대비 192.4 23,597,736
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,937원 높음 13% 유성구 중앙값 ㎡당 390.4원 대비 439.9 53,941,848
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,018원 비교 자료 없음 -8.8 -1,077,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,718원 높음 7% 유성구 중앙값 ㎡당 184.1원 대비 196.2 24,058,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,339원 0% 유성구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 20.2 2,477,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 924원 낮음 11% 유성구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 8.0 978,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 752원 낮음 43% 유성구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 6.5 796,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,627원 높음 6% 유성구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 22.7 2,782,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,730원 170.4 20,894,378
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,730원 낮음 27% 유성구 중앙값 ㎡당 235.0원 대비 170.4 20,894,378
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 223,761원 중앙값 2,285원/㎡ 낮음 15% 1,932 236,962,664

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 59,540,844원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,114만 25.01
  2. 2억 5,125만 25.02
  3. 2억 3,696만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 983만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 29만원 ㎡당 2,527원
월 부과액의 1년 3개월 월 20,894,378원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 10,594원 대비 낮음 76% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 47건
  • 합계 3억 3,618만원
  • 공개 계약 전체 114건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 타운보드 재계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 관련 별표2의 9호 중앙(주) 2,310,545원 26.11.30 ~ 29.11.29
2026.09.18 저수조 청소업체 재계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 관련 별표2의 9호 (주)에코그린 1,300,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.18 전상공급 업체 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 관련 별표2의 9호 (주)에이디에스 455,370원 26.11.01 ~ 29.10.30
2026.09.01 홈네트워크 공인회선 계약이전 및 변경계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 (주)인제소프트 2,040,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.25 케틀벨 구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2. 수의계약 대상 제2호 (주)반석스포츠 240,909원 26.08.25 ~ 26.08.26
2026.08.24 소방선로 점검 및 중계기 기판 교체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 수의계약 대상 제4호 유한회사대진소방 1,500,000원 26.08.24 ~ 26.08.25
2026.08.19 커피클레이 체험 프로그램 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 4호 사회적협동조합 마을살림공작소 126,909원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.07.16 승강기 도어모터 교체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 4호 현대엘리베이터 서비스 1,818,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.07.16 펌프실 베아링 교체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 6호 디에스펌프 653,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.07.16 등기구 교체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 6호 이레중전기 2,603,200원 26.07.16 ~ 26.07.16
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 세연회계법인
  • 감사비 1,100,000원 (세대당 1,038원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 세연회계법인 1,100,000원 130,914,576원
2024년 적정 세연회계법인 1,210,000원 121,558,367원
2023년 적정 보리공인회계사감사반(제529호) 1,375,000원 52,169,115원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법