기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 용산동

호반써밋그랜드파크 1BL 관리비 명세서

대전광역시 유성구 용성로 20

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,938원 유성구 대비 낮음 11%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 1,059세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,059세대
동수 · 최고층
9개 동 · 35층
사용승인
2023.03.31 (3년차)
관리비부과면적
122,629㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)호반건설
주차
1,477대
CCTV
42대
승강기
24대
전기차 충전기
74대
관리 인원
관리 10 · 경비 6 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
미래공영 주식회사

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023287
호반써밋그랜드파크 1BL 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,810원 395.6 48,513,288
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,597원 낮음 9% 유성구 중앙값 ㎡당 413.6원 대비 376.5 46,169,528
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,182원 높음 1% 유성구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 10.2 1,251,510
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 280원 높음 12% 유성구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.4 296,703
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 77원 비교 자료 없음 0.7 82,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 674원 낮음 16% 유성구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.8 713,547
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,563원 453.9 55,664,460
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,172원 높음 40% 유성구 중앙값 ㎡당 180.5원 대비 251.9 30,893,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,684원 낮음 32% 유성구 중앙값 ㎡당 238.5원 대비 161.4 19,786,530
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 569원 낮음 48% 유성구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 4.9 603,070
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,324원 높음 5% 유성구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 28.7 3,520,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 177원 비교 자료 없음 1.5 187,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 637원 낮음 28% 유성구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 5.5 674,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,265원 45.5 5,575,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,172원 낮음 33% 유성구 중앙값 ㎡당 41.0원 대비 27.4 3,359,547
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,951원 낮음 18% 유성구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 16.8 2,065,783
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 142원 비교 자료 없음 1.2 150,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 101,095원 873.0 107,059,116
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,808원 높음 107% 유성구 중앙값 ㎡당 82.7원 대비 171.1 20,977,082
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,284원 높음 19% 유성구 중앙값 ㎡당 380.4원 대비 451.5 55,368,552
D09 수도료(공용) 공용 수도 -41원 비교 자료 없음 -0.4 -43,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,129원 높음 2% 유성구 중앙값 ㎡당 187.3원 대비 191.1 23,434,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,311원 높음 2% 유성구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 20.0 2,447,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,117원 높음 2% 유성구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 9.6 1,183,320
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 735원 낮음 44% 유성구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 6.3 777,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,751원 높음 9% 유성구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 23.8 2,913,742
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,730원 170.4 20,894,378
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,730원 낮음 32% 유성구 중앙값 ㎡당 251.1원 대비 170.4 20,894,378
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 224,463원 중앙값 2,170원/㎡ 낮음 11% 1,938 237,706,568

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 42,704,088원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,405만 25.06
  2. 2억 7,132만 25.07
  3. 3억 341만 25.08
  4. 3억 707만 25.09
  5. 2억 4,965만 25.10
  6. 2억 4,294만 25.11
  7. 2억 4,030만 25.12
  8. 2억 4,619만 26.01
  9. 2억 4,464만 26.02
  10. 2억 3,792만 26.03
  11. 2억 4,773만 26.04
  12. 2억 3,771만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
229,008,604원
2026년 5월
237,706,568원

세대당 ▲ +8,213원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 1,983만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 59만원 ㎡당 5,055원
월 부과액의 2년 6개월 월 20,894,378원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 11,201원 대비 낮음 55% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 47건
  • 합계 3억 3,618만원
  • 공개 계약 전체 114건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 타운보드 재계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 관련 별표2의 9호 중앙(주) 2,310,545원 26.11.30 ~ 29.11.29
2026.09.18 저수조 청소업체 재계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 관련 별표2의 9호 (주)에코그린 1,300,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.18 전상공급 업체 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 관련 별표2의 9호 (주)에이디에스 455,370원 26.11.01 ~ 29.10.30
2026.09.01 홈네트워크 공인회선 계약이전 및 변경계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 (주)인제소프트 2,040,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.25 케틀벨 구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2. 수의계약 대상 제2호 (주)반석스포츠 240,909원 26.08.25 ~ 26.08.26
2026.08.24 소방선로 점검 및 중계기 기판 교체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 수의계약 대상 제4호 유한회사대진소방 1,500,000원 26.08.24 ~ 26.08.25
2026.08.19 커피클레이 체험 프로그램 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 4호 사회적협동조합 마을살림공작소 126,909원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.07.16 승강기 도어모터 교체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 4호 현대엘리베이터 서비스 1,818,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.07.16 펌프실 베아링 교체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 6호 디에스펌프 653,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.07.16 등기구 교체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 6호 이레중전기 2,603,200원 26.07.16 ~ 26.07.16
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 세연회계법인
  • 감사비 1,100,000원 (세대당 1,038원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 세연회계법인 1,100,000원 130,914,576원
2024년 적정 세연회계법인 1,210,000원 121,558,367원
2023년 적정 보리공인회계사감사반(제529호) 1,375,000원 52,169,115원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법