기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 금천구 가산동

LH서울금천 행복주택아파트 관리비 명세서

서울특별시 금천구 디지털로10길 55

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 2,062원 금천구 대비 0%
  • 282세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
282세대
동수 · 최고층
2개 동 · 18층
사용승인
2023.06.30 (3년차)
관리비부과면적
17,482㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
동일토건
주차
201대
CCTV
87대
승강기
5대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 금천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023288
LH서울금천 행복주택아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 금천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,389원 925.8 16,183,750
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,839원 높음 123% 금천구 중앙값 ㎡당 389.4원 대비 868.5 15,182,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 970원 높음 28% 금천구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 15.6 273,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 551원 높음 169% 금천구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 8.9 155,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 137원 높음 391% 금천구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 2.2 38,670
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,892원 높음 160% 금천구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 30.5 533,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,012원 564.8 9,873,430
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,380원 높음 21% 금천구 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 199.7 3,491,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,959원 높음 9% 금천구 중앙값 ㎡당 311.1원 대비 338.1 5,910,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 532원 낮음 10% 금천구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 8.6 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,141원 낮음 9% 금천구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 18.4 321,750
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,676원 43.2 754,710
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,440원 높음 54% 금천구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 39.4 688,050
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 236원 비교 자료 없음 3.8 66,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 32,768원 528.6 9,240,550
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 54원 비교 자료 없음 0.9 15,220
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,265원 높음 25% 금천구 중앙값 ㎡당 107.0원 대비 133.3 2,330,700
D08 전기료(전용) 세대 전기 15,832원 낮음 33% 금천구 중앙값 ㎡당 379.2원 대비 255.4 4,464,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 348원 높음 414496% 금천구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 5.6 98,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,709원 낮음 29% 금천구 중앙값 ㎡당 152.8원 대비 108.2 1,891,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,303원 낮음 7% 금천구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 21.0 367,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 257원 낮음 61% 금천구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 4.1 72,420
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 127,846원 중앙값 2,053원/㎡ 0% 2,062 36,052,440

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,345,930원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,703만 25.01
  2. 3,687만 25.02
  3. 3,665만 25.03
  4. 3,605만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 2억 7,056만원
  • 공개 계약 전체 42건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 아파트 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항[별표2]제6호 해당 한서회계법인 385,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.06.15 (주)엘지유플러스 옥상중계기 설치계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · [별표2]제4호 해당 물품의 생산자가 1인 임 (주)LG유플러스 6,000,000원 26.07.11 ~ 29.07.10
2026.05.31 수목 소독용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항[별표2]제6호 해당 (주)동진엠엔에스 1,260,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.30 재활용품 매각(수거)용역 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항[별표2]제6호 해당 세경자원 500,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.30 실내소독용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항[별표2]제6호 해당 (주)에이원플러스 3,600,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.25 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항[별표2]제6호 해당 (주)서광안전시스템 780,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.24 전산용역 및 S/W 공급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항[별표2]제6호 해당 (주)피닉스컴퓨터시스템즈 3,600,000원 26.03.31 ~ 28.03.30
2026.02.23 청소 용역업체 사업자선정 경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 세부평가표 최고점 획득한 업체 경쟁입찰 낙찰 91,896,000원 –
2026.02.23 경비 용역업체 사업자선정 경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 세부평가표 최고점 획득한 업체 경쟁입찰 낙찰 158,880,000원 –
2025.12.09 5G 일체형안테나 1식 증설 및 임대인 변경 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · [별표2]제4호 해당 물품의 생산자가 1인 임 SK텔레콤(주) 238,000원 25.12.10 ~ 26.06.02
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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